Добрый день. Прошу поделиться опытом. После смерти родственника в 2010г., я получил св-во на право на наследство на ¼ доли жилого дома (дача). Родственник получил долю в доме в начеле 90-х, далее никаких действий с ней не производил. Соответственно нет никаких записей в ЕГРП, есть только справка из ДЖП Москвы об объекте недвижимости и правообладателях на 31.01.1998г. В справке ДЖП площадь дома 80 кв.м. (по сути как на момент постройки дома в 1939г.), по факту дом неоднократно перестраивался без согласований и узаконивания и его размер 200 кв.м. (такая цифра в настоящее время фигурирует в ГКН). Нотариус имея на руках текущие замеры (200 кв.м.) и справку ДЖП (80 кв.м.) выдал мне св-во на ¼ доли в доме 80 кв.м. В такой ситуации что мне ждать от росреестра при регистрации права собственности ? Как лучше поступить ? П.С. Документы через МФЦ в Росреестр передал более 1 мес. назад – молчат.
а что у вас с землей? она в собственности? молчать не могут вероятно приостановка. должны направить письмо
Да, земля в собственности. Так же выдали св-во на право на 1/4 участка. Сейчас подаю док-ты на переоформление. По ней проблем быть не должно, т.к. другой наслед уже оформил. Дом в пределах участка. Письма пока не получал. Как я понял, срок рассмотрения 14 к. дней., не может же письмо по Мск идти более 20 дней. Или это норма для Росреестра ?
В двух словах опишите пожалуйста мои дальнейшие шаги У нас по дому получается четыре собственника в равных долях (+ у каждого по 1/4 земли в соб-ти). Два фигирируют в виписке ДЖП, соответственно два со св-ми на право на наследство по 1/4 доли в доме. Мы как-то все вместе должны обратиться в Росреестр или что ? Говорил с юристами - сулят перспективу суда в связи со 100% отказом в регистрации из-за разницы площадей в ГКН и выписке ДЖП (соответственно и в св-ве на право на наследство).
совершенно верно и предоставить каждый свое свидетельство на землю это бред собачий. право зарегистрируют согласно кадастровых сведений, по крайней мере у нас так делают, а закон у нас единый по всей РФ
ну если без суда – то это замечательно все собственники должны одновременно подавать документы или я могу один подать и получить свое свидетельство, а остальные по желанию ?
Пришло письмо от росреестра с приостановлением регистрации. Обоснование - ... "При проведении правовой экспертизы установлено что в ГКН не содержит сведений об объекте недвижимости по адресу ...., площадь 80 кв м, право на которое заявлено в регистрации. По сведениям ГКН по указанному адресу расположен объект площадью 200 кв м. В соотв. с п 1.2. Ст 20 закона о регистрации не допускается регистрация права на объект, который не считается учтенным в соотв с законом о кадастре" Далее сообщают что сделали запрос в Фед кадастровую палату и ДЖП. Т.е. Отказ из-за разности площадей в ГКН и данными ДЖП, соотв и св- ве на право на наследство. С трудом удалось поговорить с подписантом письма, гос.регистратором - говорит про суд.
верно суд. только по другой причине\ советую пойти в суд и подать жалобу на действие (бездействие) должностного лица. жалоба подается бесплатно. тогда ваш регистратор по другому запоет
а при подаче документов мы должны как-то акцентировать внимание сотрудников росреестра что подаем в упрощенном порядке, что у нас разность площадей и т.д. или просто подаем на регистрацию а они сами разбираются ? какие-то нюансы есть между просто регистрацией и рег-ей в упрощенном порядке ?
