мы поставили на кад. учет земельные участки из фонда перераспределения. А сейчас в администрацию поступили запросы, а том, что на эти участки накладываются ( при межевании) ранее учтенные участки, выданные на праве аренды администрацией же, так понятно?
На основании каких документов эти участки внесены в ЕГРН (поставлены на учет) и когда? кто собственник?
1 участок на основании права собственности от 92г,собственник частник, а 2 участок на основании права аренды от 99 года
Ну тут конечно согласовывать нужно было. Объявление для подстраховки можно было дать. Но все равно, "морду кирпичом" нужно делать: "Ничего знать не хочу, вовремя нужно было межеваться и пр. и пр.". Графика у них есть? схемки, кальки. Есть ли эти схемки в Росреестре? Я мол на основании Постановления делала, извещение было перед тем как предоставлять "ваши" участки обязательно, короче в этом духе действуйте". Нужно конечно смотреть что у них есть.
А у нас такая вот ситуация : Наследник унаследовал участок с/х назначения, сдал свидетельство о праве на наследство на регистрацию и получил приостановку по п.20 ст.26 218-ФЗ , как-то вот получилось в ГКН небольшое наложение смежного ЗУ на его участок...В итоге после разбирательств КП и регистратор отправили наследника к кадастровому инженеру для исправления реестровой ошибки... Коллеги, кто сталкивался? В законе в ст.61 общие фразы...
Вы неверно выразили свою мысль. Правильно было бы сказать, что сейчас зем.участкам не присваивается статус "временный". А так, ЗУ со статусом "временный" сейчас полно, никуда они не делись - на КУ их ставили, естественно, до 01.01.2017.
Послежу за темой. Добавлю от себя, что имею в активе 1 прошедший через КП исправленный КО в 2016 году. Остальные - отказ и через суд с экспертизой. Проще РО через экспертизу пропустить, чем доказывать КП раз 15 что ты не осел.
вот такой случай. землю предоставили под строит детского сада на период строительства на безвозмездное пользование, безвозмездное пользование идет без регистрации. заказали теперь после строительства здание. съемку провели и выяснилось что земельный участок неправильно поставили на кад. учет. кадастр номер зу во всех документах написана, а кадастр палата отдельно не ставить здание от земельного участка. как быть?
1. Внести запись о праве собственности в ЕГРН (муниципальная) 2. Провести работу по уточнению границ ЗУ 3. Подготовить ТП на здание 4. Передать в администрацию для ввода и постановки на ку. Можно (если границы участка неправильные но позволяют на данный момент в них разместить ваше здание) перенести 2 этап в конец списка, я так понимаю у вас это будет новый договор, иной вид работы. Когда все будет в порядке - и здание и участок в уточненных границах будут стоять на КУ - тогда идет регистрация права за юр.(физ)лицом на основании постановления администрации. На Зу будет переход права на здание - регистрация.
откуда такие выводы? а может здание не правильно построили? нельзя уточнять то что было сформировано. Пусть Муниципалитет перераспределяет свой ЗУ с землями.
Так старый участок исчезнет в результате перераспределения, соответственно право пользования утратится. Нужен будет новый акт о предоставлении.
ну значит пусть готовят новую схему и вносят изменение в старое постановление и делать МП на исправление ошибки, другого варианта не вижу. Так сказать Муниципалитет первый раз утвердил не правильную схему
И вообще не понятно, что значит неправильно стоит участок. Может участок стоит правильно в здание построили не там где нужно))) Хоть бы Градостроительный план посмотреть...
тогда временные можно исправлять по Распоряжению? то, что зем участок на кадастре стоит не правильно - это точно. сам два года назад поставил на кадастровый учет проанализировав КПТ. то есть по земельным участкам, которые были границы на КПТ, а так же по космоснимке, привязанный на этом же КПТ одолжив у организации, которые поставили линейные объекты. в то время и тахеометра небыло у меня, про жпску даже не знал. топоплан поселка потом сделали, но я все таки провел геод. съемку и результат совпадает с топопланом.
