Господа, коллеги, кадастровые инженеры! Предлагаю обсудить в данной ветке порядок устранения реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков. Читаю пункт п.3 ст. 61 218 ФЗ и вижу "...(далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки." Как это получится применить, например, при уточнении границы ЗУ с одновременным исправлением смежника? Так же сдавать межевой план с указанием того, что была выявлена реестровая ошибка? Или можно будет тупо мутить ситуационный план с координатами, передавать собственнику и пусть он уже сам подаёт этот "документ" регистратору, чтобы тот, в свою очередь, устранил выявленную ошибку? Кто что думает/предполагает?
реестровая ошибка будет исправляться на основании карта-план выполненная в рамках ККР. и реестровая ошибка будет выявляться на основании такой де карты-план
Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков
Так то это понятно. Но, есть моменты когда необходимо соседа подвинуть, т.к. первоначально его криво отмежевали
Это разве единственный вариант? Там же нет даже отсылки на то, что "в установленных законом случаях" и т.п., а просто - со дня получения документов. В общем-то, так было и раньше, и КП настоятельно не рекомендовала присылать ей такие документы и направлять заявителей с такими письмами ввиду отсутствия процедуры исправления ошибок силами КП, но если читать закон как есть - возможно, и планчики с заключениями КИ можно было бы попробовать поприкладывать и посмотреть, что из этого получится? Просто у кого есть на это время - другой вопрос, исправил в своем МП да и всё.
Статья 43. Особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков 2. Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. "Достаточно одной таблэтки" © --- Сообщения объединены, 16 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 16 янв 2017 --- Да читали все! По несколько раз. Только вон с актами все всё читали, да нихе..а не понимают. Тут так же. Обоснование в заключении написать как? Раньше в заключении писали кадастровая ошибка, а теперь её нет. Теперь техническая и реестровая, а про реестровую целая глава. Вот тебе и читай не читай. А писать обоснование типа того, что ну просто накосячили, я думаю "органам" этого будет мало. Не читали....
Ну, а здесь-то что изменилось? делайте МП и исправляйте смежников сколько угодно, процитированная вами статья 61 в первом вопросе - вообще на другую тему. --- Сообщения объединены, 16 янв 2017, Оригинальное время сообщения: 16 янв 2017 --- Может быть, совет заменить слово "кадастровая" на "реестровая" в заключениях вам поможет в таком случае?
Вот и необходимо разобраться, возможно ли использовать понятие реестровой ошибки в исправлении пересечений/наложений участков друг на друга "как раньше". Да и причём тут ККР? Там чётко сказано - Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования , возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка). Какая карта-план будет использоваться при устранении ошибки допущенной в техническом плане?
В чем заключается ваш вопрос? Вы сами всё уже тут скопировали и рассмотрели - да, реестровая ошибка происходит своими корнями от кадастровой ошибки. Карта-план будет использоваться подготовленная КИ в рамках выполнения ККР, если он установит наличие ошибок в местоположении ОКСов, например. Исправлять все можно как раньше, но и раньше оперировать понятием "кадастровая ошибка" было слишком ответственно, почему бы не использовать такую простую сформулированную в требованиях к МП "ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ и (или) площади земельного участка"?
Чтения, к сожалению, уже не достаточно. Все закон понимают по разному/ не понимают вообще ничего :D. На основании какой статьи будет теперь проводиться уточнение местоположения границ и площади земельного участка, на основании ст.22, ч.10 218-ФЗ, или какой-то другой? Читала закон.
В прежней редакции 221 ФЗ четко прописано, что исправление кадастровой ошибки в местоположении границы осуществляется в порядке "установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости" (п.4 ст. 28). В новом 221 ФЗ и 218 ФЗ не прописан порядок исправления реестровой ошибки, только общие фразы п3-п9 статьи 61 ФЗ-218. Статья 43 ФЗ 218 относится только к уточнению границ (в том числе и смежников) если их границы не установлены или установлены с недостаточной точностью. Т.е. данную статью (43) не можем использовать для исправления реестровой ошибки, т.к. границы установлены в соответствии с законодательством. От сюда куча вопросов. Как орган регистрации узнает о реестровой ошибке? (рассматриваем только ошибку в границах)? Если он узнает из моего межевого, то надо ли мне менять границы смежника, у которого реестровая ошибка, или орган, направив извещение собственнику участка с ошибкой, предложит исправить ее, а по истечении 6-и месяцев, если не исправит, то самостоятельно вносит изменения? Что делать мне эти 6 месяцев с моим участком?
Так по теме кроме ссылок на законы никто не написал, каким образом исправить ошибку в местоположении одного участка. Допустим я собственник. Я выявил, что участок отмежеван не верно. Я хочу исправить ошибку в местоположении своего участка. Как я могу инициировать это исправление? Какой межевой план должен быть подготовлен? Раньше межевой план готовился для исправления кадастровой ошибки по принципу уточнения ЗУ. А сейчас нужна какая-то карта (план). На целый жилой квартал? Или на всю деревню? Или карта (план) на один участок?
Добрый вечер. можно ли проводить кад. работы по исправлению кадастровой (реестровой) ошибки в отношении земельного участка со статусом временный характер?
