Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста. Столкнулся с такой проблемой, пришел заказчик и попросил помощи в получении РнС второго жилого дома на ЗУ под ИЖС, в архитектуре сейчас готовят отказ по этому поводу. Может кто сталкивался с такой проблемой, есть какие нибудь положения или ссылки на законодательные акты о том, что на участке под ИЖС можно располагать еще один жилой дом???
В нашем регионе ставили и выдавали РнС, а та бы с начало увидеть что на пишет Архитектура, то есть как и чем будут мотивировать отказ человеку.
Дело не в количестве жилых домов, а, возможно, в том, что места для него нет по правилам застройки. Что в градплане?
Места как раз таки предостаточно, и выдержаны все нормируемые расстояния до ближайших зданий. Получили отказ, суть такова, они мотивируют тем, что у участка разрешенка не "для индивидуального жилищного строительства", а "для индивидуальной жилой застройки" И самое интересное, они это считают не один и тем же
Смотрите классификатор видов разрешенного использования (приказ МЭР 540 от 01.09.2014г) код 2.0, 2.1, и для чиновника распечатайте из классификатора код 2.0 (Жилая застройка) особенно вот это (Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 2.1-2.7.1). P/S код 2.1 - Для индивидуального жилищного строительства.
Тут все просто, и не должны выдавать так как участок предоставлен для строительства ИНДИВИДУАЛЬНОГО жилого дома, тоесть расположение дома индивидуально и не предполагает строительство второго, тут нужно как минимум просить разъеснение законадательства так как возникает вопрос, строительство нового дома с временном проживании в старом
