Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем allexs408, 18 янв 2013.

  1. Дракончик

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 окт 2012
    Сообщения:
    247
    Симпатии:
    8
    в таких случаях в МО и грамотный КИ и КП пишут наименование-жилое помещение. Вид не заполняется. А в примечании КП на ОКС кад. палата указывает фразу из заключения КИ- жилое помещение является частью жилого дома(+решение суда, если таковое было)
     
    #61
  2. matvei87

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 ноя 2012
    Сообщения:
    742
    Симпатии:
    145
    А вид разве не обязательный атрибут?
     
    #62
  3. Дракончик

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 окт 2012
    Сообщения:
    247
    Симпатии:
    8
    matvei87, насколько я понимаю, предусмотрена в программе КП либо квартира, либо комната, поэтому в таких случаях, не заполняется вид
     
    #63
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.837
    Симпатии:
    5.811
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а коммунальные службы то тут причем?

    это дополнительная информация
     
    #64
  5. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.674
    Симпатии:
    741
    В своих предложениях предпочитаю давать более расширенные советы, чтобы у человека не возникали проблемы не только с регистрацией в ГКН, но и бытовые.
     
    #65
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.837
    Симпатии:
    5.811
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    с моим ТП у людей не возникают проблемы и в бытовых службах.
     
    #66
  7. Lanasve

    Регистрация:
    20 июн 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
     
    #67
  8. Lanasve

    Регистрация:
    20 июн 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
     
    #68
  9. Кад_инж_Татьяна

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2012
    Сообщения:
    194
    Симпатии:
    20
    Здравствуйте!
    Сталкивался ли кто-нибудь с такой ситуацией:
    разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию на ЖИЛОЙ ДОМ С ПРИЛОЖЕНИЕМ ТРУДА. Фактически это здание, где первый этаж - магазин, а второй этаж - жилой. Как это отразить в техническом плане?
     
    #69
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.837
    Симпатии:
    5.811
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    документы смотреть надо
     
    #70
  11. Кад_инж_Татьяна

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2012
    Сообщения:
    194
    Симпатии:
    20
    По документу (разрешению на ввод в эксплуатацию):
    наименование ОКС: жилой дом с приложением труда
    общая площадь: 230,1 кв.м, торговая площадь: 50,3 кв.м.
    ...
    Может быть на учет поставить здание жилого дома, а потом сделать тех. план помещения (торгового)?
     
    #71
  12. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.674
    Симпатии:
    741
    Именно так. ТП здания - Жилой дом (если конечно не будет в дальнейшем квартир, иначе Многоквартирный дом). Затем (хотя можно и вместе) ТП на помещение (нежилое).
     
    #72
  13. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.837
    Симпатии:
    5.811
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    какой многокварирный? вы о чем?
    делайте ТП на здание жилой дом. потом образовываете помещение которое вам необходимо чтоб было не жилым, а потом переводите в нежилое
     
    #73
  14. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.674
    Симпатии:
    741
    Теоритически, через какое то время Кад_инж_Татьяна, может спросить, а можно ли поставить на учет квартиры в этом доме. Т.е. мое предложение, чистая теория из-за недостатка информации. Поэтому лучше сразу делать "на берегу"

    Но ТП и так будет делать на нежилое помещение (в жилом доме нежилое помещение-без проблем). Не понял о переводе в нежилое.
     
    #74
  15. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.837
    Симпатии:
    5.811
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну если вы будете сразу переводить жилое в нежилое без разрешения на перевод то КП может завыкоблучиваться да и регистрация права не пройдет без разрешения на перевод
     
    #75
  16. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.674
    Симпатии:
    741
    Я имел ввиду (учет именно в ГКН), что объект учета уже другой, т.е. Жилой дом это как родительский объект, а ставится на учет объект-помещение. В жилом доме ставится на учет нежилое помещение. Аналогия примерно такая, в многоквартирном доме ставится на учет помещение лифтерной. В характеристка это будет нежилое помещение. Проблем при постановке на ГКУ нет.
     
    #76
  17. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.837
    Симпатии:
    5.811
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну постановка нежилого в многоквартирном доме это одно, а в жилом доме это другое. не удачная аналогия. с таким же успехом можно привести аналогию с постановкой квартир в многоквартирном и в жилых домах
     
    #77
  18. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.674
    Симпатии:
    741
    А чем нежилое помещение многовартироного дома отличается от нежилого в Жилом доме? Жилой дом, на первом этаже гараж, ну захотел собственник выделить гараж в отдельное помещение (нежилое). В чем будут проблемы?
     
    #78
  19. Кад_инж_Татьяна

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 апр 2012
    Сообщения:
    194
    Симпатии:
    20
    А если в разрешении на ввод в эксплуатацию предполагается, что в доме будет магазин и даже указана торговая площадь, то тех. план торгового помещения можно делать по разрешению на ввод в экспл.? Ведь жилое помещение может быть либо квартирой либо комнатой. Ни то, ни другое не соответствует факту (фактически это помещение магазина ИЗНАЧАЛЬНО при строительстве дома)...
     
    #79
  20. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.674
    Симпатии:
    741
    Вот при регистрации права и предъявите. А для ГКН по барабану магазин или гараж или еще что, есть помещение с назначением нежилое. По разрешению на ввод ставьте на учет здание. Помещение можно будет и по декларации (от собственника здания).
     
    #80

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление