Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

"Раздел " здания (жилого дома) стоящего на ГКН

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем allexs408, 18 янв 2013.

  1. Nfnmzyf

    Регистрация:
    16 апр 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Подскажите,пожалуйста.не знаю,в ту ли тему пишу.Есть кадастровый паспорт на здание, причем странный какой то.На лит.Г,Г1,Г2,Г3 и т.д.причем это кадастровый паспорт на несколько строений сразу(баня, гараж,сарай).Есть решение суда(супруги делят совметно нажитое).Оно признает право собственности для одногоиз супругов на лит.Г,Г1(баня например), для второго - на Г3(сарай).Так вот.какие мои действия.делать постановку(причем 2 техплана сразу), или уточнение имеющегося КН, с заполнением "Сведения об объекте недвиж, из которых образовано было здание. хотя это опять же образование. в голове манная каша(
     
    #21
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.213
    Симпатии:
    5.937
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    а вы что на баню и сараи собрались права регистрировать?
     
    #22
  3. Nfnmzyf

    Регистрация:
    16 апр 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Так вот пришла тетя с решением суда.как будто ее бортанули из кадастровой. типа вноси изменения через техплан.а казалось бы по решению суда иди сразу в регпалату, так ведь?
     
    #23
  4. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.213
    Симпатии:
    5.937
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    так
     
    #24
  5. Nfnmzyf

    Регистрация:
    16 апр 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    А в регпалате как они это провернут.ведь кадастровый паспорт на все литеры отдельностоящие.как будут присваивать номера им ,отдельно?
     
    #25
  6. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.213
    Симпатии:
    5.937
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ни как, просто зарегистрируют право на то что есть
     
    #26
  7. Ореол

    Регистрация:
    19 фев 2013
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    1
    По реш. суда можно и баню и сарай зарегистрировать, надо только создать на каждую баню и сарай техпланы, и на этом основании получить кадпаспорта. а право - по реш. суда

    Нет ни - так - в регпалату нужен к реш. суда кадпаспорт на помещение, на основании техплана - нового - на выделенное судом помещение = см. Письмо Минэкразв. от 26.12.2012 г. И вообще - ВСЕМ - с 01.09.12 г. в ГКН и Росреестре - не понятий - часть дома и квартира - это помещения (см. ФЗ - О кадастре)
     
    #27
    Дракончик нравится это.
  8. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.213
    Симпатии:
    5.937
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    я не спрашиваю что можно, а спрашиваю что собираются делать.
    да что вы говорите. у вас может и требуют тех план, а я некоторые объекты регистрирую и без предоставления кадастрового паспорта на объект
     
    #28
  9. Nfnmzyf

    Регистрация:
    16 апр 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    То есть сарай и баня у нас будут помещение?нужно 2 техплана? и графической частью будет план здания,причем ни слова о координатах?извиняюсь за некомпетентность, но с помещениями я на ВЫ.здания, сооружения, ОНС понятны и делаю без проблем. а вот с помещениями сумбур
     
    #29
  10. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.213
    Симпатии:
    5.937
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    какие помещения? копию тех паспорта покажите
     
    #30
  11. Феня

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 мар 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    2
    Уважаемые коллеги! Подскажите как быть. У меня 1/2 доля жилого дома. Надо чтобы была часть жилого дома, соответственно, в собственность. Какие процедуры необходимо провести для получения нужного результата? Если регистрировать часть как квартиру, то это неизбежно приведет к изменению статуса самого дома. И частный жилой дом превращается в многоквартирный дом с переводом земельного участка под многоквартирный дом со своей ставкой налогообложения и т.д. и т.п. Как быть?
     
    #31
  12. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.213
    Симпатии:
    5.937
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    образовать помещение в жилом доме
     
    #32
  13. Феня

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 мар 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    2
    Вы имете в виду помещение- квартиру? Это, по меньшей мере, не серьезно. Почему - уже было написано. А вот как провести образование частей здания, не выводя из частного сектора?
     
    #33
  14. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.213
    Симпатии:
    5.937
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    образование помещения не значит что это обязательно должна быть квартира
     
    #34
  15. Феня

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 мар 2013
    Сообщения:
    36
    Симпатии:
    2
    Хорошо, мы делаем реальный раздел через соглашение, отдаем его в кадастровую палату, а в ответ получаем кадастровый паспорт на помещение - часть жилого дома?Или при этом мы еще прикладываем техплан с образованием частей объекта?
     
    #35
  16. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.213
    Симпатии:
    5.937
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ну если вам так будет более понятлевее то пусть будет "часть жилого дома", но я это называю своими именами - назначение - жилое помещение

    это вы о чем? что вы пристали к этим частям? части используются только для регистрации обременения(ограничения)
     
    #36
  17. dmsajkin

    Регистрация:
    11 фев 2013
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Как заполнить раздел "Сведения об образуемых частях здания"
     
    #37
  18. Lanasve

    Регистрация:
    20 июн 2013
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    В декабре 2012г. по суду выделили в натуре часть жилого дома. Есть кадастровый паспорт без кадастрового номера на весь дом и технический паспорт на весь дом .Оформляю зеленку на эту часть. В БТИ отказываются делать технический план ссылаясь на то, что в январе 2013г. вступил в силу приказ (какой не говорят) где сказано, что частей дома не существует и они могут оформить техплан только на квартиру. Кто знает, что за приказ ? И что мне делать дальше? Помогите...Буду очень признательна
     
    #38
  19. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    27.213
    Симпатии:
    5.937
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    ::laugh24.gif:: на оборот с января 2013 разрешено делать части жилого дома ::laugh24.gif:: только оно вам не к чему. часть оформляется только для обременения
     
    #39
  20. 12022012

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 фев 2013
    Сообщения:
    3.684
    Симпатии:
    667
    там в бти другое понятие "части жилого дома" было. типа как жилой дом сейчас. и если стоит на учете то будут делать тех план на половину как на квартиру. а по обременению сейчас это не то что ему бти сейчас вешает. в кад палате на учете ваш Lanasve дом стоит?
     
    #40

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление