Здравствуйте. На участке построили дом, сделали на него ТП и зарегистрировали. Теперь делают раздел данного участка (дом не затрагивается). Не будет ли здесь каких-то подводных камней в связи с наличием ОКСа на исходном ЗУ? Ведь, по-моему, базы ЗУ и ОКС не пересекаются и в выписке КВ1-КВ6 информации о наличии ОКСа не будет. Спасибо.
Приказ МЭР РФ от 25.02.2014 г. № 89 «О внесении изменений в приказ МЭР РФ от 24.11.2008 г. № 412») - При наличии на земельном участке ОКС в разделах «Исходные данные», «Сведения об образуемых земельных участках и их частях», «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», «Сведения об измененных земельных участках и их частях» указываются их кадастровые номера, а при отсутствии в ГКН сведений об этих ОКС, указываются ранее присвоенные инвентарные или условные номера. Реквизиты документов, содержащих информацию о ранее присвоенных номерах, указываются в разделе «Исходные данные», а в Заключение кадастрового инженера приводятся реквизиты уведомлений об отсутствии в ГКН сведений об ОКС. базы не пересекаются, но вы должны указать на каком из образуемых участков располагается ОКС. Или получите приостановку...
Спасибо. А координаты не надо указывать? Просто делил участки с ЧЗУ. Там приходилось все ЧЗУ переносить на образуемые.
Нет. Координаты не нужно. Проверьте - в печатном виде - в 4 реквизите в пункте 6 -должна быть информация о вашем ОКСе.
Подскажите, а если граница проходит прямо посередине ОКС (так не редко бывает, когда строят дом на 2 семьи), то тогда что делать? Нужно раздел ОКС делать или можно так провести границу прямо по дому?
При разделе участка? Нет проблем...главное,чтобы граница проходила по стене окса, а не по середине комнаты
а как кадастровая определит, что раздел произведен по стене, а не по середине, если здание не в координатах на учете стоит?
это вам нужно правильно линию раздела провести, чтобы потом проблем с заказчиками не было....а кадастровая проверять не будет (во всяком случае до последнего времени не проверяла)...да они и не смогут проверить
Со зданием, которое не в координатах раздел участка прошел) А если здание в координатах? проблем не будет? Ведь при постановке здания план этажей прикладывается.. Если правильно разделить, то наверно тоже должен раздел пройти?
Проверять, совмещая поэтажку с линией раздела, мне кажется не будут.. Вы делите правильно, чтобы к вам потом не подкопаться....Хотя сталкивался с мнением, что как заказчик подпишет согласие о разделе с чертежом, так и делить будем....но я всегда информирую заказчика как правильно и со мной до сих пор соглашались....
подскажите... у меня теперь встал вопрос при проекте раздела - заказчик утверждал что снесет сарай, я сделала раздел - и рарегистрировала право т.е. на одно участке остался жилой дом, и 2 сарая снесли - актами обследованиями а на второй - уже отказались сносить - теперь они хотят реконструировать.... участок разделен на две части, и теперь вторая часть не проходит договор дарения из за этого ОКса.... что делать??? и адрес на том учаске обнулили при разделе - и продать не можем из за окса для меня тупик хотелось б довести их до логического конца
регистратор написал = чтоб предоставили акт обследования, так как по БТИ есть информация об этом объекте
