Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Раздел нежилого здания

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Xenon, 10 дек 2015.

  1. Xenon

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 ноя 2013
    Сообщения:
    109
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться: есть нежилое здание, общей площадью 525,8 кв.м, 4 этажа, наименование: аптека. Есть сведения в ЕГРП и ГКН, акт ввода и тех.паспорт от 2012 г.
    На самом деле, по факту, самой аптеки в этом здании всего 115.9 кв.м, расположена на первом этаже.
    Подскажите, как правильно разделить здание, чтобы 115.9 кв. было аптеки, а остальная площадь была с другим назначением и наименованием. Это нужно на помещения разделить? Или может на части здания разделить?
    Пожалуйста помоги!
     
    #1
  2. Freelanser

    Регистрация:
    10 дек 2015
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте! Поставить помещения на учет.
    "а остальная площадь была с другим назначением"- с каким "другим"? назначение - нежилое помещение.
     
    #2
  3. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.074
    Симпатии:
    5.221
    Адрес:
    Ростовская область,
    да. а у здания попробовать убрать наименование объекта.
     
    #3
  4. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    367
    Симпатии:
    103
    Смотря для чего нужны эти помещения. Если они нужны собственнику здания для сдачу в аренду, то помещения создавать не надо, нужно образовать "части здания". Если для продажи - то создавать помещения, регистрировать на них право (22 тыс.р.).
     
    #4
  5. ICQ

    ICQ
    Форумчанин

    Регистрация:
    22 янв 2014
    Сообщения:
    96
    Симпатии:
    2
    Подскажите, пожалуйста!
    1)Разделить нежилое здание, стоящие на КУ, можно только образовав помещения в этом здании?
    2)Какой документ приложить: Разрешение на ввод на здание? или Проет на здание?
    3)Обязательно ли прилгать Постановление ОМС " О присвоении адресов помещениям в здании"?
     
    #5
  6. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.585
    Симпатии:
    689
    1. Нет
    2-3 Определитесь, что Вам нужно
     
    #6
  7. ICQ

    ICQ
    Форумчанин

    Регистрация:
    22 янв 2014
    Сообщения:
    96
    Симпатии:
    2
    Мне нужно разделить здание. Цель-дальнейшая продажа.
    Если я правильно понимаю, здание невозможно разделить на два здания, а только образовать помещения в этом здании.
     
    #7
  8. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.585
    Симпатии:
    689
    Разделить можно только однотипные объекты, т.е. при разделе здания получаются здания, при разделе помещений получаются помещения. Вы когда ставите на учет квартиры в МКД, то делаете это через раздел МКД? Так и здесь, у Вас не образование (путем раздела), а создание новых помещений в здании (в родительском объекте), при условии если такие помещения не стоят на учете в ГКН. Читайте требования (583 приказ), там все написано.
     
    #8
    Кос нравится это.
  9. Vika888

    Регистрация:
    17 янв 2014
    Сообщения:
    13
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Краснодарский край
    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Нежилое здание два этажа, надо разделить на первый этаж и второй для сдачи в аренду. Основание договор аренды?
     
    #9
  10. ICQ

    ICQ
    Форумчанин

    Регистрация:
    22 янв 2014
    Сообщения:
    96
    Симпатии:
    2
    Добрый день! подскажите, пожалуйста. Ситуация какая-то для меня непонятная))
    1)Есть решение суда о разделе помещения (750,8 кв.м)
    2)Но в кадастре Окс-здание (750,8 кв.м.)
    3) В этом здании стоят на учете два помещения (45 кв.м., 705,8 кв.м)

    Я так представляю: 1) внести изменения в Решение суда (раздел не помещения, а здания)
    2) Снять с учета помещения, которые стоят на ГКУ?
    А потом только возможно создать новые помещения в этом здании?
     
    #10
  11. eugen1994

    Регистрация:
    14 мар 2016
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте, помогите неопытному специалисту нужно разделить первый этаж двух этажного нежилого здания , как быть в данной ситуации, делать тех план на два помещения, т.е первое помещение это часть первого этажа, а второе помещение это часть первого этажа и второй этаж ?
     
    #11
  12. северянка

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 окт 2012
    Сообщения:
    367
    Симпатии:
    103
    Делить здание не нужно. Просто создавайте помещения - те, которые реально нужны. По проекту или техпаспорту.
     
    #12
  13. Евген_

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 авг 2016
    Сообщения:
    32
    Симпатии:
    7
    Делать 2 техплана на каждое помещение.
    Причем проследить в ходе работ, чтоб помещение расположенное в двух этажах было сообщающимся между собой лестничным пролетом, входящим в площадь этого помещения.
     
    #13
  14. Кристина Алексеевна

    Регистрация:
    18 сен 2017
    Сообщения:
    8
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте!!! Помогите пожалуйста.
    Нужно поставить нежилое здание и 2 помещения в нем, какое должно быть назначения здания?
     
    #14
  15. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.074
    Симпатии:
    5.221
    Адрес:
    Ростовская область,
    Оффтоп

    батюшки мой свет. о какой помощи можно вести речь, аттестат на стол!!!!
     
    #15
    Olgaaa) нравится это.
  16. КрисСм

    Регистрация:
    19 мар 2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, есть здание площадью 36,6 кв.м (по факту это гаражный бокс в ленте гаражей), но зарегистрировано как здание. Собственник хочет образовать в здании два помещения, т.е. два бокса. Возможно ли это сделать и на основании каких документов? На основании декларации возможно? Либо нужен проект? Техпаспорта нет.
     
    #16

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление