Вообще-то делали в соответствие со ст.11, 34 ЗК РФ, а иначе каким образом сформировать правильное пятно под ЗУ для собственников многоквартирного дома, если в году каком-то мохнатом зем.комитетом был нарисован план ЗУ по отмостке дома и предоставлен Иванову Ивану Ивановичу, затем по инвентаризации данные внесены в ГКН, каким тогда другим способом сформировать границы ЗУ под многоквартирным домом я не знаю?
По поводу выписки из похозяйственной книги: Уточняем границы зу. Имеется сосед с земельным участком который не стоит на кадастровом учете. С ним границы не согласовываем. Сдаем МП и ставим на кадастровый учет "свой" зу. После этого хозяин смежного участка получает выписку из похозяйственной книги и ставит свой участок, как ранее учтенный, на кадастровый учет и предьявляет кадастровому инженеру, т.е. мне претензию, что я с ним не согласовал границы зу. Заранее ставить свой участок на учет он не будет. Ему это не нужно. Получается мой косяк.
я в таком случае согласовываю с соседом, в мп прописываю реквизиты выписки из похозяйственной книги и копию выписки в приложение
Не получается.... На момент подготовки межевого плана смежный участок не стоял на КУ, собственник участка отсутствовал. Да и вообще не было никаких сведений о том, что там вообще был участок. Наличие забора - не аргумент. (Добавление) Это если сосед пришёл и принёс эту выписку. А если нет? Нет у него выписки и вообще никакого документа, подтверждающего, что он хозяин этого участка.
Ну с одной стороны - не стоял, а с другой - стоял! После внесения сведений о РУЗУ посмотрите дату внесения сведений в ГКН в графе 6 КВ1. Сведения считаются внесёнными в ГКН не с момента внесения(извиняюсь за каламбур) сведений и присвоения участку кадастрового номера, а с момента ... (дальше не знаю, врать не буду)!
Участок вносили как ранее учтенный по документам 1962 г., когда получили выписку в форме КВ.1 дата внесения в ГКН стоял 1962 год
Вот это чудеса! Тогда и ГКН то никакого не было. У нас самая ранняя дата какая есть в выписках 01.01.2007 г.
У нас тоже вносят дату внесения КН в ГКН до данным документа, на основании которого внесены сведения о ранее учтённом ЗУ. Хотя, действительно, никакого ГКН в те годы быть не могло по определению
Как же не могло быть? Как раз по определению: "Кадастр - свод сведений". А свод сведений ещё и при царе был. А этот стишок разве не про кадастр:
Тогда вопрос: какие документы использовать в качестве исходных, или иные документы о правах на земельный участок, если кроме выписки с формой КВ.1 (в которой говорится, что сведений о правах нет) ничего нет?
Доброго всем времени суток. Вот и вернулся к вопросу о согласовании границ лесного участка, у которого нет границ и смежных ЗУ тоже нет ("пустышка", согласно сведений ГКН). Так вот. Согласовал я границы этих лесных участков с главами поселений, на территории которых "попадают" эти участки, как с землями общего пользования. Пришел отказ: "границы земельного участка не считаются согласованными с землями общего пользования". Поехал в нашу КП за разъяснениями (согласовано же!). А они мне говорят, что я уточняю границы лесных участков, и что я видел же что кругом лес, значит необходимо согласовывать с правообладателем этого леса, то есть с Российской Федерацией (с Росимуществом значит). Долго с ними спорил, но убедить не смог. Кстати, в одном районе на ура прошли аналогичные уточнения с согласованием с местной властью. Приводил им примеры этого (правда без указания конкретного кадастрового номера, иначе грозились снять с учета эти участки). Заказчик тоже долго "бодался" и с КП, и с Росреестром. Результат "ноль". Дал мне задание подготовить объявление в газету о необходимости согласования границ, так как с Росимуществом согласовывать будем полгода. Вопрос. Как в объявлении отразить смежные ЗУ (которых нет в границах, фактически земли общего пользования) с правообладателями которых необходимо согласовать границы уточняемого ЗУ? Кто сталкивался с похожей ситуацией? Подскажите, пожалуйста. И еще. Участков 18 штук. Столько извещений редакция не возьмет. Вот интересно, можно ли все участки в одно извещение "запихнуть" или на каждый участок отдельно надо?
участки раннеучтенные, но в выписке ( сведения о регистрации прав отсутствуют) ? Поступайте как с госсобственностью: схему на КПТ, решение администрации, и МП.
Спасибо. Ситуация в следующем. Имеется жилой дом (неделимый под одной крышей) в долевой собственности по 0,5 долей. Владельцы хотят приватизировать землю. В кпт по этому адресу значится два участка по 300 кв.м. То есть ошибка была допущена при внесении ру. По факту участок 700 кв.м. Минимальный размер зу для данного вида.использования 300 кв.м. Как оформить землю... Один вариант провести учёт каждого ранее учтенный зу, а потом объединить?
