Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Проект планировки территории

Тема в разделе "Землеустройство и градостроительная документация", создана пользователем greenGel, 2 июн 2015.

  1. SISSI

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 май 2012
    Сообщения:
    264
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    г. Екатеринбург
    Видно в разных регионах по разному. У нас (Екатеринбург) уч в собственности и делила как хочет заказчик, а у другого заказчика аренда земли и с него МУГИСО требует проект межевания т.к он (заказчик) хочет изменить конфигурацию и размеры ЗУ. Во вложении схему которую согласовали сособственики и они уже стоят на кад учете
    --- Сообщения объединены, 28 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 28 фев 2017 ---
    то что поставила на КУ раздел см выше
     

    Вложения:

    #61
  2. gord1985

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 ноя 2012
    Сообщения:
    69
    Симпатии:
    98
    Адрес:
    Ставропольский край
    Здравствуйте, сегодня предложили заняться разработкой ППТ и ПМ под строительство небольшой ГРС и газопровода с кабельной линией, никогда ни чего подобного не делал, но думаю нужно развиваться, потому прошу скинуть пример и в идеале взять надо мной шефство естественно за солидное вознаграждение.
     
    #62
  3. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    23.882
    Симпатии:
    4.714
    Адрес:
    Ростовская область,
    самый лучший образец
    --- Сообщения объединены, 20 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 20 мар 2017 ---
    развиваются не на образцах и примерах, а читая НПА
     
    #63
    -=13=- нравится это.
  4. -=13=-

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июн 2013
    Сообщения:
    1.731
    Симпатии:
    2.524
    Адрес:
    Окраины Нерезиновска на немцеопасном направлении
    ... и набивая шишки.
    Коллеги, помните как обидно, когда в геодезию шли ПГС, природоведы, лесники, и пр. у кого во вкладыше - "геодезия - 40 часов"?
    Так вот. У генпланистов пригорает сейчас сильнее.
    gord1985, если техотчёты об изысканиях писали, то 30% скилла у вас есть. НТД в нужной области ещё 10%.
    Если есть проект этой ГРС, то ещё треть у вас в багаже. Остальное по ссылке Кос,а, в градкодексе и справочно-правовых системах.
    Образец не панацея. Я своим специально не даю списывать. Человек на вопрос - "Откуда взял" должен проверяющему давать пункт НТД и кусок знаний с опытом, а не "Так у Васи было" или "Мы так всегда делали".
    Разделы описаны, содержимое тоже. Специфика газовой отрасли присутствует. Творите.
    Утвердят - выкладывайте образец ::biggrin24.gif::
     
    #64
    FlaShTroN нравится это.
  5. SISSI

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 май 2012
    Сообщения:
    264
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    г. Екатеринбург
    вы gord1985 проектант? в проектной организации работаете? флаг вам в руки!!!
     
    #65
  6. Рустемz

    Регистрация:
    25 окт 2014
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    1
    немного не понятно у вас площадной объект или все таки линейный, с площадными что то сложновато, сами не понимаем как делать, еще никто не сделал, хотя с линейкой проблем нет, если по линейке что то интересует могу ответить
     
    #66
  7. Виктория DVV

    Регистрация:
    11 май 2017
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Добрый день, впервые готовлю ППТ и ПМТ подскажите как правильно: Линейный объект (ВЛ 220 кВ) проходит по 2-м городским округам , объект федерального значения. ППТ готовится одним документом? или для каждого ГО отдельно? И тогда согласование отдельно с каждым органом местного самоуправления ?
     
    #67
  8. vova735

    Регистрация:
    28 янв 2017
    Сообщения:
    6
    Симпатии:
    0
    Подскажите (извиняюсь если не в этом разделе). Интересует ориентировочная стоимость Постановки на кадастровый учет Земли под ГСК, Выдел участка, межевание, согласование. 10 боксов по 25 гаражей. Хотелось бы понять ориентировочную стоимость. Заранее благодарны!
     
    #68
  9. Kimi

    Регистрация:
    1 дек 2014
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Подскажите пожалуйста, что в постановлении №564 "Об утверждении Положения о составе и содержании проектов планировки" подразумевает пункт 2 "Подготовка проекта планировки территории осуществляется по внешним границам максимально удаленных от планируемого маршрута прохождения линейных объектов (трасс) зон с особыми условиями использования территорий, которые подлежат установлению в связи с размещением этих линейных объектов".
    То есть если я делаю ППТ на газопровод, у которого охранная зона 4 м, то и границы проектируемой территории будут 4 м? Тогда получается, что полоса отвода под строительство больше чем граница проектируемой территории...
     
    #69
  10. -=13=-

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июн 2013
    Сообщения:
    1.731
    Симпатии:
    2.524
    Адрес:
    Окраины Нерезиновска на немцеопасном направлении
    Kimi, имеются ввиду сторонние объекты и линейные сооружения чьи охранные зоны уже на учёте или должны в будущем стать ЗОУИТ и, соответственно, будут влиять на рассматриваемую в ПП территорию. Для линейного объекта она уж никак не меньше его собственной ОЗ плюс территория строительства. С пересечениями внимательнее и с сопутствующими сооружениями, у них ОЗ свои и больше чем у трубы.
    А то влепят ГРПШ под забором частника, а тому и строиться потом негде.
     
    #70
  11. Kimi

    Регистрация:
    1 дек 2014
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    -=13=-, спасибо. А может подскажите еще по пункту 22 - случаи, в которых составляется схема вертикальной планировки. Я пока смог найти только проект приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства, в котором говорится , что эта схема подготавливается в отношении ППТ, предусматривающей размещение объектов капитального строительства, не являющихся линейными объектами, а также размещение линейных объектов автомобильного и ж/д траснпорта. Но это только проект(
     
    #71
  12. -=13=-

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июн 2013
    Сообщения:
    1.731
    Симпатии:
    2.524
    Адрес:
    Окраины Нерезиновска на немцеопасном направлении
    Раздел ВП в ППТ предусмотреть. В разделе написать, что вертикальная планировка выполняется и будет выполнена в составе проекта этого объекта.
    Тут действительно 2 вещи замкнутые на себя. Для проектирования нужен утверждённый ППТ, а в самом ППТ нужна вертикалка, которая будет делаться при проектировании.
    Такая вот загогулина законодательства.
    Читаем внимательно свои должностные обязанности: "... стойко переносить маразмы и абсурдизм действующих нормативно-правовых актов ...".

    Особой виртуозностью будет вписать в раздел ВП проекта, что она была выполнена в ППТ ::biggrin24.gif::
    Ну, правда, например, кабелю в траншее стандартной глубины она не нужна. Только исполнительную настоящую сделайте с истинным профилем!
     
    #72
    VFIF нравится это.
  13. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.647
    Симпатии:
    1.438
    Постановление правительства № 564 от 12.05.17, вступило в силу 24.05.17. Приказ Минстроя РФ № 739/пр, 740/пр, 741/пр, 742 /пр от 25.04.17 вступают в силу 09.06.17.
     
    #73
    Андрей Лебедев 26, VFIF и -=13=- нравится это.
  14. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.647
    Симпатии:
    1.438
    Второй день доказываю начальству, что не надо согласовывать ППТ ПМТ с собственниками земельных участков, попадающих в зону строительства и отображенных в документации по планировке, написала запрос в Минстрой РФ. Объект федерального значения. Есть у кого случаи, что согласовывали с ними?
     
    #74
  15. -=13=-

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июн 2013
    Сообщения:
    1.731
    Симпатии:
    2.524
    Адрес:
    Окраины Нерезиновска на немцеопасном направлении
    По градкодексу не нужно.
    Общественные слушания предусмотрены?
    Они ведь на них придут и будут мАтивировать.
     
    #75
  16. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.647
    Симпатии:
    1.438
    Я так понимаю, что для объектов федерального значения не предусмотрены. Если только, на этапе согласования ППТ ПМТ органами местного самоуправления, которым "спустит" их Минстрой РФ. И то вопрос.
     
    #76
  17. -=13=-

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июн 2013
    Сообщения:
    1.731
    Симпатии:
    2.524
    Адрес:
    Окраины Нерезиновска на немцеопасном направлении
    По-моему, это недоработка закона.
    Наметишь своим проектом изъятие земель у частников или упёртых ЮЛ.
    Утвердишь ППТ и ПМТ, начнутся изыскания, проектирование, а когда дойдёт до кадастровых работ и пойдёт слух про изъятие - поднимут бучу.
    Что-нибудь отменят, и, как следствие, переделки.
    Либо нужно сразу после утверждения ППТ и ПМТ урегулировать земельные вопросы и только потом идти на следующий этап.
    В МО принят свой порядок и Главархитектура требует согласования с собственниками ЗУ.
    Тоже определённый маразм, т.к. с участками, например, под многоквартирным домом провести согласование со всеми просто нереально.
     
    #77
  18. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.647
    Симпатии:
    1.438
    Жень ты меня убил,про согласование с собственниками. Сейчас на конференции дама выступать будет по ппт пмт,надо ей вопрос будет задать этот.
     
    #78
  19. -=13=-

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июн 2013
    Сообщения:
    1.731
    Симпатии:
    2.524
    Адрес:
    Окраины Нерезиновска на немцеопасном направлении
    Напиши результат.
    Я в похожей ситуации.
     
    #79
  20. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.647
    Симпатии:
    1.438
    Вообщем когда я ей задала вопрос по согласованию с собственниками зу, сделала огромные глаза и сказала, что даже, если глава поселения (последнее звено в согласовании) рискнет и не согласует ппт пмт федерального или регионального значения, даже из за отсутствия в пзз поселения объекта, то ему быстро же прилетит указ, внести изменения в пзз и соответственно согласовать. И что собственники зу, зачастую не знают, что утверждены ппт пмт на эту территорию.
     
    #80
    Alenau нравится это.

Поделиться этой страницей