Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Проект планировки территории

Тема в разделе "Землеустройство и градостроительная документация", создана пользователем greenGel, 2 июн 2015.

  1. greenGel

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2013
    Сообщения:
    166
    Симпатии:
    17
    Приветствую! С 1 марта акт выбора земельного участка перестал быть действительным и теперь необходимо готовить т.н. "проект планировки территории". Проблема в том, что никто толком не знает как это делается. В Управлении архитектуры нашего города даже был создан спец. отдел, но все только и задаются вопросом: как это делать? Может, кто чего знает по этой теме?
     
    #1
  2. КИ_Мария

    Регистрация:
    30 ноя 2010
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    3
    Добрый день! Аналогичная ситуация. Получила Постановления о разрешении разработки ППТ и ПМТ. Приступили делать.
    Состав ППТ и ПМТ прописан в ГрадКодексе. Если в вашей администрации нет утвержденного регламента о разработке и составе ППТ, то в данном случае вы можете опираться только на нормы ГК РФ. В помощь вам так же:
    1. Схемы территориального планирования, градостроительные планы - от сюда можно взять графическую часть для чертежей в ППТ;
    2. Правила землепользования и застройки администрации - от сюда можно что-то взять для текстовой части;
    3. Так же стоит сделать пару запросов в такие организации как Министерство природных ресурсов (о наличии/отсутствии ООПТ) , Министерство культуры (об наличии/отсутствии объектов культурного наследия, Роснедра (о наличии/отсутствии месторождений полезных ископаемых). Письма-ответы-заключения прописываются потом в текстовую часть ППТ;
    4. Получить технические условия на пересечение, примыкание,параллельное следование вашего объекта с существующими коммуникациями (если такое имеет место быть);
    5. ПМТ в составе ППТ делается на основании топосъемки + наносятся вся та информация, которую вы собрали,кадастровые сведения и не забудьте про красные линии (их вы можете запросить в отделе арх.администрациии);
    6. Интернет в помощь. Можете воспользоваться образцами, редактируя под свой конкретный объект.
    Главная цель ППТ - это показать полную картину района размещения вашего объекта. И обосновать "как бы" целесообразность размещения. Я так это понимаю.
    Надеюсь помогла хотя бы представить что это такое.
    Самой хотелось бы получить информацию по данному вопросу от опытных разработчиков ППТ и ПМТ.
     
    #2
    Эмиль Сайфуллин и IO221511 нравится это.
  3. greenGel

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2013
    Сообщения:
    166
    Симпатии:
    17
    Хотелось бы взглянуть на конкретный образец такого ППТ - дабы представлять визуально что это такое.
     
    #3
  4. КИ_Мария

    Регистрация:
    30 ноя 2010
    Сообщения:
    10
    Симпатии:
    3
    Могу скинуть ППТ вам на эл.почту (напишите), тут не пройдет т.к много весит.
    Либо сами поищите в интернете, там есть примеры.
     
    #4
    glamcoke нравится это.
  5. greenGel

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2013
    Сообщения:
    166
    Симпатии:
    17
    Буду очень признателен за информацию. Моя почта gea-zenit@mail.ru
     
    #5
  6. filippov70

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 апр 2011
    Сообщения:
    463
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Новосибирск
    Градостроительный кодекс. Статья 42.

    И то, как вы ставите вопрос, говорит о том, что вам далеко ещё до проекта планировки. По примерам его не сделать. Нужны соответствующие специалисты.
    Хотя, если в архитектуре вашего населённого пункта сами такого не знают (!!!), то можно нарисовать всё что угодно, главное с муниципальными "архитекторами" согласовать.
     
    #6
    R Geo нравится это.
  7. greenGel

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2013
    Сообщения:
    166
    Симпатии:
    17
    Вы удивитесь, но речь идет о г. Казань! Мне самому все это вообще не нужно, но недавно коснулся этот вопрос и думал может в будущем смогу как-то участвовать в формировании подобной документации.
     
    #7
  8. filippov70

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 апр 2011
    Сообщения:
    463
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Новосибирск
    Казань?! Быть не может! Как же так?
    Я имел некоторое отношение к Проекту межевания, который является продолжением Проекта планировки, хотя на застроенную территорию Проект межевания делается как самостоятельный документ.
    Проект планировки это как маленький Генплан
     
    #8
  9. greenGel

    Форумчанин

    Регистрация:
    3 июл 2013
    Сообщения:
    166
    Симпатии:
    17
    У нас разные министерства не могу выбивать деньги даже для покупки элементарных канцтоваров, для расчетов с исполнителями разных работ. Это Россия - здесь возможно абсолютно все))
     
    #9
  10. Montorio

    Регистрация:
    29 ноя 2014
    Сообщения:
    18
    Симпатии:
    3
    чуть поправлю:
    п. 3 ст. 43 ГрРФ: "Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проектов планировки территорий или в виде отдельного документа."

    Да, ст. 30-32 Земельного кодекса с 1 марта утратили свою силу, однако ППТ пришло в большей степени на замену Градпланам, а не актам выбора. Акты выбора насколько я понял упразднены в целях упрощения порядка предоставления земельных участков.
    Обратитесь к любому архитектору - проект планировки - это базовый уровень знаний по территориальному планированию, поэтому ну очень удивлен что в Казани про это не слышали. Либо вы общались с некомпетентным человеком (который больше по земельно-имущественным отношениям специалист), либо не не правильна постановка вопроса.

    А что у Вас за объект планируется? попробую помочь.
     
    #10
    shilov.eduard нравится это.
  11. milo.lo

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 май 2014
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    0
    Дорога не можем поставить на учет пишут нет проекта межевания позванил в областную архитектуру говорят что проек межевания входит в состав ППТ и что бы был ПМТ нужно сначало сделать ППТ вот

    Еще вопрос ППТ может кто угодно сделать СРО на проекты обязательно иметь?
     
    #11
  12. filippov70

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 апр 2011
    Сообщения:
    463
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Новосибирск
    щито? (раскрыть)
    homer_facepalm.jpg
     
    #12
  13. milo.lo

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 май 2014
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    0
    ?
     
    #13
  14. koro

    Регистрация:
    25 апр 2012
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    4
    Проект планировки и проект межевания сделать не слишком трудно, хоть и долго... Вся проблема в том, что кадастровая палата пока что не вносит сведения об участках в ГКН на основании проекта межевания. Инструкции у них нет))
     
    #14
    Последнее редактирование: 3 июл 2015
  15. milo.lo

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 май 2014
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    0
    А обязательно иметь СРО на проектирование?
     
    #15
  16. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.757
    Симпатии:
    1.508
    Законодательством не предусмотрено
     
    #16
  17. milo.lo

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 май 2014
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    0
    Спасибо
     
    #17
  18. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    447
    Симпатии:
    72
    Адрес:
    Московская обл
    Уважаемые!
    т.к. куча тем про ППТ, пишу в ближайше найденной)
    Поделитесь кто нибудь образцами доклада по линейке ) какие стишки рассказать, что станцевать))

    Будем выступать, хотели бы посмотреть примеры работ более удачливых(сдавшихся) товарищей!
     
    #18
  19. -=13=-

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июн 2013
    Сообщения:
    1.816
    Симпатии:
    2.601
    Адрес:
    Окраины Нерезиновска на немцеопасном направлении
    Примеров нет. В разработке.
    "Стишки" конечно хорошо, но в основном нужно просто описать и рассказать кто, что и где. Так что самое главное - слайды.
    Готовьте чертежи и картинки чтобы было всем понятно о чём идёт речь и где "мой то участок не тронули?".
    Ну или наоборот помельче, если нужно затруднить.
    Если сами делали и знаете проект, то защищать не трудно, не сложнее диплома.
    Ваши вопросы - технические.
    Каверзные - заказчика/застройщика или представителя власти.

    В общем, как в поговорке - 5 мин. позора один раз и уже специалист.
     
    #19
  20. adon73

    Форумчанин

    Регистрация:
    26 июл 2011
    Сообщения:
    1.349
    Симпатии:
    162
    Проще поискать на сайтах администраций - их обязаны выкладывать в публичный доступ, находите аналогичный объект и смотрите форму... :)
     
    #20
    -=13=- нравится это.

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление