Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
Майки от BearDyugin shop ;)
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.
  2. Доброго времени суток всем. Отключена личная переписка для только что зарегистрированных, в связи с массовой регистрацией СПАМ-ботов и рассылками. Форумчане, настоятельно просим, не переходите по ссылкам в личных переписках от женщин с «низкой социальной ответственностью», в т.ч. «перечисляющих» Вам деньги.
    Скрыть объявление

Проект межевания территории

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем татьянатанюшахрюша, 6 май 2015.

  1. Marian KI

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 янв 2017
    Сообщения:
    43
    Симпатии:
    12
    Адрес:
    Черноморье
    Добрый вечер!
    Если в отношении территории имеется утвержденный ПМТ о какой схеме может идти речь...
    Прочтите ЗК РФ п.5, ч.16. статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
     
    #321
  2. TTimm

    Регистрация:
    7 авг 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Коллеги, добрый день.
    Готовим ППТ и ПМТ на территорию, по проекту предполагается образование ЗУ путем раздела одного большого для размещения ИЖС и установление соответствующего вида разрешенного использования.
    По ст. 43 ГрК РФ, ВРИ образуемых участков указывается в текстовой части ПМТ "в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом".
    Ст 42 ГрК РФ нигде не упоминает о том, где в ППТ должно содержаться ВРИ образуемых участков.

    В связи с этим, подскажите, пожалуйста:
    1. В какой части ППТ описывается образование зу на проектируемой территории (из тех разделов, которые указаны в 42 статье)?
    2. Что это за случаи, предусмотренные кодексом, в которых можно указывать ВРИ. А если в кодексе прямо нигде не указано - теперь и нельзя что ли ВРИ в проекте межевания установить?
    3. При образовании ЗУ за ними остается ВРИ исходного участка (п 3 ст 11.2 ЗК РФ). В ПМТ (или ППТ) возможно изменять ВРИ образуемых участков? или это нужно прописывать уже в постановлении об утверждении документации? А если исходный ВРИ запрещен в территориальной зоне?
    Росреестр при учете ЗУ на основании ПМТ вполне себе может приостановку выдать за несоответствие исходного ВРИ и образуемого.
    ПС. Схемой образовать не можем по некоторым соображениям, только ДПТ.
     
    #322
  3. Rokky

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 дек 2015
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    7
    вопрос - делаем МП по перераспределению по ПМТ . Исходный участок имеем ВРИ, который указан в данной территориальной зоне, как "условно-разрешенный". возможно ли образование участка с "условно -разрешенным" ВРИ. Требуются ли какие-либо дополнительные мероприятия (общемственные слушания, например)?
     
    #323
  4. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.445
    Симпатии:
    4.923
    Адрес:
    Ростовская область,
    а вы процедуру утверждения ПМТ знаете?
     
    #324
  5. timon

    Регистрация:
    15 мар 2013
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    4

    Если читать ГрК РФ, Статья 39. "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства"ч.2 Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. И ПМТ тоже проходит процедуру общественных слушаний, значит проблем нет. Если правда Ваш ПМТ утвержден?!
     
    #325
    Кос нравится это.
  6. Rokky

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 дек 2015
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    7
    процедуру знаю.
    я не знаю тонкостей насчет условно-разрешенного использования в такой ситуации.
    --- Сообщения объединены, 6 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 6 сен 2017 ---
    в процессе утверждения.
    получается, один из вопросов общественных слушаний по утверждению ПМТ должен быть о моей ситуации с условно - разрешенным ВРИ.?

    отдельных слушаний не надо.
     
    #326
  7. timon

    Регистрация:
    15 мар 2013
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    4
    Совместите приятное с полезным. Если ПМТ содержит данные на условно-разрешенное ВРИ, то надо думать, что утверждаться будет все и сразу! Можете конечно на "этом" акцентировать внимание, при проведении мероприятия!
     
    #327
    Кос и Rokky нравится это.
  8. Denver

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 май 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Саратов
    Добрый вечер, у нас возник спор, делаем ПМТ многоквартирного дома, можем ли мы в данном проекте исправить реестровую ошибку положения кадастровых границ участка и если да, то где это прописано? Участок уточнённый.
     
    #328
  9. rust

    Регистрация:
    12 апр 2013
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, не совсем понятно, ПМТ судя по названию делается на территорию, т.е. на какую-то административную единицу, или же можно сделать ПМТ на отдельный образуемый участок, т.е. например путем перераспределения участка в частной собственности и участка, находящегося в муниципальной собственности? На мой взгляд, ПМТ делается на территорию, кроме линейных объектов, а потом уже на основании его, после утверждения, можно образовывать отдельные участки, или я не прав?
     
    #329
  10. Denver

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 май 2010
    Сообщения:
    65
    Симпатии:
    2
    Адрес:
    Саратов
    Совершенно верно
     
    #330
  11. Венер123

    Регистрация:
    3 дек 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте , подскажите пожалуйста контакты организаций в республике Башкортостан, г.Уфа, кто занимается ПМТ на линейный объект (водопровод) внутри населенного пункта.
     
    #331
  12. Евгений07

    Регистрация:
    29 ноя 2012
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Как по ПМТ разделить земельный участок, при этом данный ЗУ не поставлен на КУ в координатах
     
    #332
  13. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.445
    Симпатии:
    4.923
    Адрес:
    Ростовская область,
    Оффтоп

    научитесь выражаться яснее, а когда научитесь то сами увидите ответ на свой вопрос
     
    #333
  14. Serpuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    5
    Адрес:
    Москва
    Коллеги, подскажите пожалуйста. Не сталкивался ранее с проектами межевания
    У заказчика в собственности ЗУ, на нём возводятся объекты кап. строитльства, в т.ч. малоэтажные многоквартирные дома.
    Встал вопрос нужно и ему разрабатывать проект межевания для того, чтоб дробить свой участок в том числе на участи под эти многоквартриники, или нет.
    С одной стороны вроде бы по ЗК частная собственность и отсутствие на участке ОКСов, а следовательно и других правообладателей не обязывает к разработке проекта межевания, с другой стороны, хоть дома ещё не введены в эксплуатацию, есть дольщики, которые по ДДУ имеют право на квартиры в этих домах, а следовательно и на участок под ним.
     
    #334
  15. ВикторияНиколаевна

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    496
    Симпатии:
    164
    Посмотрите 218 фз ст. 41, пункты 10 и 11...
     
    #335
  16. Serpuz

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    5
    Адрес:
    Москва
    Спасибо! В общем, всё неплохо, если не всплывёт никаких подводных камней, подзаконных актов или региональных заморочек:)
     
    #336

Поделиться этой страницей

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Надёжный хостинг от HTS.ru

Реклама на ГЕОДЕЗИСТ.РУ