Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Проект межевания территории

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем татьянатанюшахрюша, 6 май 2015.

  1. Marian KI

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 янв 2017
    Сообщения:
    37
    Симпатии:
    8
    Адрес:
    Черноморье
    Добрый вечер!
    Если в отношении территории имеется утвержденный ПМТ о какой схеме может идти речь...
    Прочтите ЗК РФ п.5, ч.16. статья 11.10. Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории
     
    #321
  2. TTimm

    Регистрация:
    7 авг 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Коллеги, добрый день.
    Готовим ППТ и ПМТ на территорию, по проекту предполагается образование ЗУ путем раздела одного большого для размещения ИЖС и установление соответствующего вида разрешенного использования.
    По ст. 43 ГрК РФ, ВРИ образуемых участков указывается в текстовой части ПМТ "в соответствии с проектом планировки территории в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом".
    Ст 42 ГрК РФ нигде не упоминает о том, где в ППТ должно содержаться ВРИ образуемых участков.

    В связи с этим, подскажите, пожалуйста:
    1. В какой части ППТ описывается образование зу на проектируемой территории (из тех разделов, которые указаны в 42 статье)?
    2. Что это за случаи, предусмотренные кодексом, в которых можно указывать ВРИ. А если в кодексе прямо нигде не указано - теперь и нельзя что ли ВРИ в проекте межевания установить?
    3. При образовании ЗУ за ними остается ВРИ исходного участка (п 3 ст 11.2 ЗК РФ). В ПМТ (или ППТ) возможно изменять ВРИ образуемых участков? или это нужно прописывать уже в постановлении об утверждении документации? А если исходный ВРИ запрещен в территориальной зоне?
    Росреестр при учете ЗУ на основании ПМТ вполне себе может приостановку выдать за несоответствие исходного ВРИ и образуемого.
    ПС. Схемой образовать не можем по некоторым соображениям, только ДПТ.
     
    #322
  3. Rokky

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 дек 2015
    Сообщения:
    42
    Симпатии:
    7
    вопрос - делаем МП по перераспределению по ПМТ . Исходный участок имеем ВРИ, который указан в данной территориальной зоне, как "условно-разрешенный". возможно ли образование участка с "условно -разрешенным" ВРИ. Требуются ли какие-либо дополнительные мероприятия (общемственные слушания, например)?
     
    #323
  4. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    23.864
    Симпатии:
    4.698
    Адрес:
    Ростовская область,
    а вы процедуру утверждения ПМТ знаете?
     
    #324
  5. timon

    Регистрация:
    15 мар 2013
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    4

    Если читать ГрК РФ, Статья 39. "Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства"ч.2 Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях. И ПМТ тоже проходит процедуру общественных слушаний, значит проблем нет. Если правда Ваш ПМТ утвержден?!
     
    #325
    Кос нравится это.
  6. Rokky

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 дек 2015
    Сообщения:
    42
    Симпатии:
    7
    процедуру знаю.
    я не знаю тонкостей насчет условно-разрешенного использования в такой ситуации.
    --- Сообщения объединены, 6 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 6 сен 2017 ---
    в процессе утверждения.
    получается, один из вопросов общественных слушаний по утверждению ПМТ должен быть о моей ситуации с условно - разрешенным ВРИ.?

    отдельных слушаний не надо.
     
    #326
  7. timon

    Регистрация:
    15 мар 2013
    Сообщения:
    23
    Симпатии:
    4
    Совместите приятное с полезным. Если ПМТ содержит данные на условно-разрешенное ВРИ, то надо думать, что утверждаться будет все и сразу! Можете конечно на "этом" акцентировать внимание, при проведении мероприятия!
     
    #327
    Кос и Rokky нравится это.
  8. Denver

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 май 2010
    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Саратов
    Добрый вечер, у нас возник спор, делаем ПМТ многоквартирного дома, можем ли мы в данном проекте исправить реестровую ошибку положения кадастровых границ участка и если да, то где это прописано? Участок уточнённый.
     
    #328
  9. rust

    Регистрация:
    12 апр 2013
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, не совсем понятно, ПМТ судя по названию делается на территорию, т.е. на какую-то административную единицу, или же можно сделать ПМТ на отдельный образуемый участок, т.е. например путем перераспределения участка в частной собственности и участка, находящегося в муниципальной собственности? На мой взгляд, ПМТ делается на территорию, кроме линейных объектов, а потом уже на основании его, после утверждения, можно образовывать отдельные участки, или я не прав?
     
    #329
  10. Denver

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 май 2010
    Сообщения:
    56
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Саратов
    Совершенно верно
     
    #330
  11. Венер123

    Регистрация:
    3 дек 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Здравствуйте , подскажите пожалуйста контакты организаций в республике Башкортостан, г.Уфа, кто занимается ПМТ на линейный объект (водопровод) внутри населенного пункта.
     
    #331
  12. Евгений07

    Регистрация:
    29 ноя 2012
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Как по ПМТ разделить земельный участок, при этом данный ЗУ не поставлен на КУ в координатах
     
    #332
  13. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    23.864
    Симпатии:
    4.698
    Адрес:
    Ростовская область,
    Оффтоп

    научитесь выражаться яснее, а когда научитесь то сами увидите ответ на свой вопрос
     
    #333

Поделиться этой страницей