Уже тоже склоняюсь к такому мнению. Попробую сходить на приём к начальнику Департамента с фотографиями местности, если не передумают, придётся в суд. Константин, мне бы Вас в качестве юриста :) А то, судя по телефонным консультациям, наши местные не радуют, кто во что горазд.
:) Вот ещё вопрос: если на участке, который придёт замерять кадастровый инженер (пока надеюсь, что до этого всё-таки дойдёт), будет стоять гараж (без разрешения, "ничейный"), это как-то помешает постановке участка на кадастровый учёт?
Хочу запросить у градостроительного департамента информацию по земельному участку. Только не знаю, как сформулировать правильно. Ну, например, указать условный квадрат, ограниченный домами. А вот как правильно спросить выслать информацию по границам планировочной структуры, к которой относится этот квадрат? Это должна быть карта с красными линиями? Или вот есть прям какой-то документ, в котором написано: "Данная планировочная структура имеет такие-то утверждённые границ"?
Доброго дня!!! Подскажите кто сталкивался: есть утвержденный проект планировки с проектом межевания автомобильной дороги. необходимо земельный участок поставить на учет. В кадастровой утверждают что проект должен им передавать орган утвердивший его , а в межевой план включается только решение о его утверждении( проекта), но беда в том что в администрации не знают ( или просто не хотят))как проект передать в кадастровую палату и заниматся этим никто не хочет. Есть мнение что можно весь проект ( з тома!!) отсканировать и включить в межевой план и тогда он и так в кадастровой пройдет...Как правильно поступить в данной ситуации???
Добрый день. Ситуация следующая: есть утвержденный проект межевания на определенную территорию (в данном случае набережная). Проект подготовлен и утвержден в 2014 году, однако за 2 года многое поменялось и часть участков, из которых предполагается формирование новых ЗУ, либо были уже разделены/объединены/прочее, либо уточнены в других границах. Т.е. практически полное несоответствие проекта межевания актуальной информации ГКН. Возникают вопросы: 1. Можно ли проводить кадастровые работы по данному проекту? 2. Если можно, то я полагаю нужно подготовить сочинение на тему "почему межуем по этому проекту"? 3. Если нельзя, то какие необходимо предпринять действия в отношении проекта? 4. Можно ли вносить в него изменения и кто будет этим заниматься? 5. Организация, которая подготовила этот проект сказала, что они будут вносить изменения только за деньги. Ранее вроде как не возникало данных вопросов, т.к. была актуальная информация. Заранее всем спасибо за ответы)))
Подскажите нужны ли координаты образуемых участков в ПМТ вроде по документам только описание прохождения границ?
Будьте добры, скажите пожалуйста, как же Вы обновляете своё интеллектуальное ПО и применяете в работе? Земельный кодекс РФ - это БУКВАРЬ кадастрового инженера, его просто необходимо Читать, вникать и запоминать. Вы - специалист, важно помнить об этом Схема - это проще, легче, быстрее в разы. Проект межевания территории требует времени, сил, согласований, утверждений и навыков в проектировании для того чтоб полностью собрать комплект чертежей и текстовую часть (занятие не для слабонервных, не все КИ берутся за такие виды работ). Сложности и в том, что не существует приказа об утверждении чётких требований к проекту межевания территории.
ЗК РФ Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности 1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Как видите, либо схема, либо ПМТ. Для чего подготавливается схема, если она и не утверждается даже? Вас ввели в бооооольшое заблуждение, это только лишние действия - возиться с подготовкой схем
Чтоб не путаться следует читать законодательство - Градостроительный кодекс РФ. Автомобильная дорога - это линейный объект. 13) строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства); 14.1) реконструкция линейных объектов - изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов; ППТ и ПМТ разрабатываются при строительстве обязательно и при реконструкции тоже ( в проектировании разрабатывается техническое задание на реконструкцию а/д, соответственно и проект реконструкции, с полосами отвода, красными линиями, схемами вертикальной планировки и т.д.) Более подробно в статье 42 Град. кодекса РФ --- Сообщения объединены, 5 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2017 --- Добрый день! Кадастровая требует уточнить границы СОТ, а не образовать. Вы заказали КВЗУ, получили выписку в которой "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства". 21 ЗУ уже на кадастре с уточненными границами и сколько еще в ЕГРН без координат границ в этом же Садоводческом товариществе вам неизвестно. Так вот, эти самые ЗУ могли образоваться в соответствии с генпланом застройки СНТ, проектами организации строительства, зависит от того, в каком году было образовано СНТ (документация должна храниться в архивах ОМС и у председателей). Более того, уже уточненные ЗУ должны иметь графику (первоисточники), которая подтверждает границы ЗУ при их образовании. Это те самые Генпланы и свидетельства у собственников с графическим изображением ЗУ (конфигурация, горизонтальные прололожения, площадь) Вопрос, какой материал использовали эти уточненные? К отношениям, возникшим после вступления в силу ЗК РФ (25.10.2001г) В соответствии с ЗК РФ статья 11.4, п. 4. Раздел земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, осуществляется в соответствии с проектом межевания территории. При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). --- Сообщения объединены, 5 мар 2017 --- Нет, не можете. СНТ только через проект межевания территории. И Схема никак не может быть очень похожа на ПМТ, это кардинально отличающиеся друг от друга документы. Схема+постановление, это 2,3 листа А4. ПМТ- это проект (комплект чертежей + текстовая Часть)
Добрый день, коллеги! У кого есть ПМТ под многоквартирные дома? Скиньте, пожалуйста на rezeda11111@gmail.com. Спасибо! +10 к карме)
На любом сайте администрации выложенные данные проекты межевания. Следует так же отметить, что каждый проект межевания многоквартирного дома индивидуален, это связанно с тем,сто он идёт в составе планировочной структуры, в большинстве случаев это квартал.в котором могут быть и ижс и вообще всякая всячина --- Сообщения объединены, 6 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 6 мар 2017 --- Уважаемые коллеги, такой вопрос, делали проект планировки и межевания территории линейного объекта, который был утвержден, по его результатом сформировали межевый планы. Вот теперь думаем кто их должен сдавать, мы или адмигистрация? Попытались сами сдать вмкадастр, приложив договор, в котором размыто, но написано, что результатом являются кадастровые паспорта, в результате получили отказ, обратилось ненадлежащее лицо, так всё-таки кто же должен сдавать намкадастр в этом случае
НЕ НУЖНЫ! В Град Кодексе таких требований -нет! Сдал ПМТ без координат. Сделал по нему МП уже с координатами -все прошло учет без проблем!
А вот это неправильно, от таких умозаключений мы имеем хаус и суды по спорам относительно границ земельных участков
эти умозаключения соответствуют Град кодексу, и я согласен. Если заказчик хочет удорожить свой заказ пожалуйста можно и в координатах, если ему координаты не нужны то и навязывать их не нужно. ПМТ должен соответствовать Град кодексу вся остальная информация это чисто удорожание работ
Град кодек может и не учитывать эти сведения, а делать простой вариант без координат себе дороже, давайте уж схемы границ земельных участков по публички делать, как допускается законодательством, а не по геодезическим съемкам или инженерным изысканиям, тогда вообще ошибка на ошибке будет. И незамеченное строение это одно из наименьших зол. А интересно, что вы скажете про проекты планировки территорий которые выполнены по картографическому материалу прошлых лет, тоесть растра, на основе которого утверждаются красные линии. Потом у собственников эти красные линии режут дома и строении и им все приходится узаканивать через суд
