Теперь бы это как-то доходчиво донести в массы. Может у кого есть предложения. Слайды, планы с заштрихованными площадями... Я ума не приложу что делать. Конечно приказ и одно из объяснительных писем отдать клиенту - это самый вроде бы правильный метод. Но помню когда был введен новый закон о присвоение почтовых адресов, мне еще пол года пришлось делать так как хочется представителям ОМС, хотя тот закон был листах на 20 и я его всем бесплатно печатал и давал для сдачи в ОМС. Благо в 90 приказе немного листиков, на бумаге не разоримся, цветными фломастерами подчеркнем, еще бы читать их заставить.
Работаю в основном в сельской местности, мало у кого и когда возникают вопросы. Даже если и возникают, то всегда доходчиво объясняю и все соглашаются. Думается тут тоже не должно быть проблем. Просто приказ никакой. По тех паспортам ставят как ранее учтенные по площади БТИ, а если у тебя нет техпаспорта до марта 2014, то держи друг больше площадь. --- Сообщения объединены, 22 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 22 фев 2017 --- И еще объясняй регистраторам, почему у тебя не идет площадь по старому свидетельству, хотя реконструкции не было.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Тут то хотя бы можно сослаться на приказ 90 в заключение кадастрового инженера. Будем просвещать по мере сил. Мои клиенты привыкли, что я немного упрямый, но и у них терпение может лопнуть.
навряд ли. планировку же в виде поэтажек прикладываем. 5% что может потребоваться если банк попросит обновиться, при продаже-купле, залог, мат капитал, наследство. будет редкостью, но боюсь фактом. --- Сообщения объединены, 22 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 22 фев 2017 --- имеются внутренние приказы с областей требовать тех паспорта с ижд в плане допуска электричества. --- Сообщения объединены, 22 фев 2017 --- в абрисе под поэтажкой пишу что площадь подсчитана по 90 приказу. площадь не буду проставлять. в зки буду писать что площадь подсчитана на момент действующего приказа. отмашусь на светлое будущее.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) да уж тут не до нюансов с перегородками, достоял бы до окончания кадастровых работ и на том спасибо)))
А может, в бумажном техплане жирно выделить контур в пределах которого посчитана площадь? Чтобы видно было что перегородки включены. И сноску поясняющую сделать прямо на плане. Ох, думаете, поможет? Если мы даже сами не сразу поняли в чем суть приказа... Уж лучше тогда действительно штриховку.
В этом весь вопрос!? У нас Регистраторы отказываются регистрировать ранее учтенные Жил дома ссылаясь на 218 Зак - требуют приложить Тех План. Ура! -добавился огромный объем работы -100% домов в области! Но если посчитаем площадь по 90 ПР. то она увеличится - они спросят почему (реконструкция)? Я отвечу изменилась технология подсчета. Но они должны все проверить, посчитать - не факт что пройдет!? Дурдом. Риэлторы у кого такие отказы сейчас подают в суд на отказ Регпалаты! Но это тоже не просто! Т.к это Административное судебное разбирательство. В суд может по доверенности обращаться только лицо имеющее высшее Юр. образование- а откуда его взять на селе, в глубинке. Или Собственник -старая бабуля (дедуля) или живущий за 1000 км. Вот чиновники придумали хитро что с ними судиться может только человек с высшим Юр. образованием!
Написано же чёрным по нечёрному...расчёт площади по 90 приказу, только для государственного кадастрового учёта --- Сообщения объединены, 22 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 22 фев 2017 --- И в банк
но позвольте, чем же они разные? по тексту? ну да писали же разные люди, подписывал один, но писали разные, а вывод одни
Просто для меня перегородка и внутренняя стена-это разные понятия, но я могу ошибаться. Как-то сложно мне назвать внутреннюю стену 60 см перегородкой. Да сами-то они в 1 ответе говорят только про "перегородки", а во 2 "внутренние стены и перегородки", либо просто выдран текст, либо они тоже разделяют эти понятия. Вот тоже один из последних домов с несколькими пристройками, вот и считай площадь.
чтобы они не говорили письма это только письма .....очень интересная складывается практика на форуме ( к вам это не относится ) если письмо совпадает с мнением кого либо то оно как бы легитимное если нет то всего лишь бумажка, но и в 1 и во 2 случае "всего лиш бумажкой" оно быть не перестает...
Мы оговаривали площадь гаражей (которые помещения). Их в свое время передали из БТИ в КП с площадью, так сказать застройки, в нашем регионе так считали, а сейчас мы мерим по внутренним обмерам и получается всегда площадь меньше. Оговариваем и везде проходит, так что не думаю, что кто-то будет сопротивляться таким оговоркам. Решил для себя в заключение помимо площади указывать еще в том числе полезная площадь для тех, кто любит посчитать самостоятельно, ну и ссылки на приказ + распечатка с приказом для особо не понятливых. --- Сообщения объединены, 23 фев 2017, Оригинальное время сообщения: 23 фев 2017 --- Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Не принимайте, пожалуйста, мои слова близко к сердцу. Насколько я понял Вы работаете в Москве или Московской области. В Вашем регионе был комфортный период, когда кадастровые паспорта не требовались для регистрации и структура БТИ не подвергалась таким серьезным изменениям, как в других регионах, поэтому Вам кажется, что технический паспорт требуется везде и всегда. Тем БТИ в регионах, в которых кадастровый паспорт и технический паспорт требуется уже лет пять, повезло значительно меньше чем Вам. Сначала мы тоже надеялись на сохранение роли БТИ, сохранении наших зарплат и заказчиков, но заказчики неумолимо уменьшались, зарплаты соответственно, а руководители организовали междусобойчик и неугодных просто напросто стали выживать (способы настолько мерзкие, что их и перечислять не стоит). Сейчас по факту бывшие сотрудники БТИ организовали несколько ООО, ИП, которые выполняют объем работы большей, чем отделения БТИ и технические планы в том или ином виде принимают почти все инстанции, кроме некоторых домоуправляющих компаний. Возможно Вам повезло с руководителем организации, гораздо больше, чем нам в свое время и поэтому в новых условиях он организует Вашу работу так, что условия работы сохранятся.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Всех защитников Отечества с праздником!! Товарищи, я как и chimper, получила вчера ответ от МЭР.
Жесть! В площадь не включается площадь, занятая дверными проемами, но включается площадь, занятая дверными проемами. Площадь считается в пределах внутренних поверхностей наружных стен, при этом из нее исключаются конструктивные элементы, которые расположены за пределами внешних поверхностей наружных стен. Интересно, они сами хоть осознают, что пишут?
И этот бред я должен типа выполнять? ))))))) Выступающие конструкции следует исключать если они за пределами....., да они и так не включаются)))) Дверной проем исключается из площади..... но вместе с тем и включается)))))) По моему тут все ясно, в МЭРе идет реформа, им не до 90-го приказа....
Письма - это не руководство к действию. Но я писала в МЭР не для того, чтобы принять этот ответ на вооружение, а просто было интересно узнать ну если не позицию, то хотя бы какое видение на озвученные проблемы есть на данный момент у МЭР.
Есть письма, предлагающие реальный и адекватный выход из проблемной ситуации, а есть те, которые противоречат сами себе, законодательству и здравому смыслу. Отсюда и избирательность.
