Вот же написано, что между стен и перегородок. И про какие части помещения тогда говорится? Это когда площадь этажа считаешь, перегородки входят в площадь. Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения , рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок на высоте 1,1 - 1,3 метра от пола. Дерьмовый приказ, приходится изучать как какой то долбанный манускрипт древних египтян.
Верно! та ещё муть, которую каждый трактует по-своему) На СРО Кадинженеры (Петрушина), говорили, что пока 100% не определили - считать с перегородками или без них. И в данный момент - это на своести кадинженера как считать, и с перегородками считать верно, и без них - также верно. Я пока (уже почти 2 года) решил считать без перегородок, как внесут полную обязаловку считать с перегородками - так буду считать с ними
Не зря же они ввели понятие "площадь этажа". Видимо для того, чтобы общая площадь всех помещений не была больше площади этажа, так как из площади помещений выкидывается площадь перегородок и она как не крути будет всегда меньше площади этажа. Если же площадь помещений становится больше площади этажа, значит произошла реконструкция. Такие законы выходят потому что верхи не видят что творится на местах, и не хотят этого видеть. В СССР были съезды, и на них сидели не депутаты, а люди которые реально занимались делом, и приезжали на съезды из регионов со своими проблемами, а сейчас депутаты из думы не вылезают, протирая там штаны целыми днями, и выпускают пачками приказы которые с действительностью не имеют ничего общего.
Реконструкция - это не всегда увеличение габаритов здания. Если кто-то на пятом этаже понаставит себе колонн, то площадь помещений не увеличится, а вот рухнуть здание может запросто. Такое маловероятно, конечно, но судить о реконструкции только лишь по разнице площадей не совсем верно.
Реконструкцией также как мне сказали в палате Крымской - мы считаем "уничтожение" старых навесных советских кладовок между кухней и коридором
Если они руководствуются только своим мнением, то это печально, т.к. мнение не может выходить за рамки действующего законодательства. Град.кодексом предусмотрено (ст.1): 14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; (п. 14 в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ) Как видите понятие реконструкции распространяется только на объект капитального строительства, т.е. здание. В Вашем примере параметры ОКС не изменяются. (может измениться площадь помещения, что не есть ОКС, площадь здания неизменна, как и объем.)
А вот возведение антресолей? они увеличивают площадь помещений в границах этажа. Например - производственный цех - площадь этажа 1000 кв.м. а помещений 1300 за счет антресолей. Так может быть и в любых зданиях, где высота этажа достаточна для возведения антресолей. --- Сообщения объединены, 29 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 29 янв 2019 --- Этот приказ - сваленное в кучу ... и вместо того, чтобы привести в порядок эту кучу - пишут дикие письма с разъяснениями. А что там объяснять - больше на гадание похожи разъяснения - все зависит от фазы луны и прочих, неизвестных нормальному человеку, ритмов... Когда документ составлен корректно - никаких разъяснений не нужно. поэтому сейчас и считают площади кто как - в силу опыта, понимания и фантазии.
Дичь какая то, ведь площадь считается Каким боком здесь навесные конструкции? Давайте ещё кухонные шкафы к реконструкции отнесём. Мы же можем их тоже снести убрать.
