Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Постановка на учет квартир по решению суда без постановки дома

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем Ldinka, 4 июл 2018.

  1. Ldinka

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 июл 2012
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    3
    Здравствуйте дорогие инженеры!
    Вопрос - можно ли сейчас поставить на учет и зарегистрировать право на квартиру без постановки на ГКУ многоквартирного дома, если есть решение суда о признании права собственности на данную квартиру?

    Ситуация простая - был застройщик, есть дду, обанкротился, власти с горем пополам достроили, ввели в эксплуатацию. Вместо актов приема-передачи - люди шли в суд и признавали право собственности по суду. Признали. Весь дом ставить естественно никто не собирается.

    И нужна ли в решении суда какая-то особенная фраза а-ля "обязать Росреестр" ? или простого признания права собственности хватит для регистрации и постановки?
    Из документов: дду, решение суда, ввод в эксплуатацию, техплан, по которому этот ввод дали. Нужно ли еще что-либо (где ипотеки нет)?
    Регион- Московская область.

    Буду очень признательна за ответы, если кто-то уже в этом году сталкивался.
     
    #1
  2. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.554
    Симпатии:
    695
    Адрес:
    Ростовская область
    В пятницу на семинаре представитель КП сообщила о подобном случае, который был решен положительно. Так как решение суда обязательно к исполнению, поставили на учет квартиру в квартал. Как при этом КИ обошел обязательный тег "родительского здания" - не могу сказать. Правили вручную XML.
     
    #2
  3. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.022
    Симпатии:
    600
    Это не обязательный элемент. 3-я версия XML создавалась, когда в приказе по форме техплана еще присутствовала норма, согласно которой кадастровый номер здания можно было не заполнять, если сведения о здании отсутствовали в ГКН. Буквально на днях подобная квартира прошла учет без всяких замечаний. В XML ничего в ручную не правил.
    --- Сообщения объединены, 24 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 24 авг 2018 ---
    Попутно вопрос. Есть ли у кого положительный опыт постановки на учет помещения в жилом доме (ижс), если право на помещение (или часть жилого дома) признано судом?
     
    #3
  4. Kadastr90

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 апр 2015
    Сообщения:
    95
    Симпатии:
    14
    На днях ставил на учет помещение без родительского объекта. Вместо кадастрового номера - адрес объекта
     
    #4
  5. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.554
    Симпатии:
    695
    Адрес:
    Ростовская область
    Ставим постоянно.
     
    #5
  6. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.022
    Симпатии:
    600
    Право регистрируют без проблем? У нас последнее время приостанавливают, ссылаясь на то, что в жилом доме не может быть помещений по 218-ФЗ.
     
    #6
  7. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.554
    Симпатии:
    695
    Адрес:
    Ростовская область
    По решению суда хоть чёрта зарегистрируют. Не имеют права не исполнить решение суда.
     
    #7
  8. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.022
    Симпатии:
    600
    А если решение не содержит обязанности росреестра поставить на учет и зарегистрировать право? Просто признается право гражданина на часть жилого дома.
     
    #8
  9. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.611
    Симпатии:
    704
    Тогда нужно обратиться в секретариат судьи для разъяснения в части исполнения решения суда, противоречащее действующему законодательству.
     
    #9
  10. Wolfenstein46

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 июн 2014
    Сообщения:
    859
    Симпатии:
    140
    Адрес:
    Курск
    У меня отказа
    --- Сообщения объединены, 27 авг 2018 ---
    У нас походу имеют не исполняют и все просят волшебную фразу обязать орган кадастрового учёта, а суды так писать отказываются
     
    #10

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление