Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Постановка на КУ лесных участков

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем ВикторияНиколаевна, 19 мар 2015.

  1. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    22.820
    Симпатии:
    4.101
    Адрес:
    Ростовская область,
    Оффтоп
    sarbona, Я вам написал в ЛК что бы вы выслали МП. Завтра отвечу на ваш вопрос. Я догадываюсь в чем проблема,
     
    #101
  2. sarbona

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 фев 2011
    Сообщения:
    112
    Симпатии:
    23
    Да, увидела, отправила. Спасибо. Завтра приемный день, заказчики требуют сдать. ::apstenu::
     
    #102
  3. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    22.820
    Симпатии:
    4.101
    Адрес:
    Ростовская область,
    Оффтоп

    отправьте мне на molodets1979@ya.ru
     
    #103
  4. sarbona

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 фев 2011
    Сообщения:
    112
    Симпатии:
    23
    Отправила. Спасибо.
     
    #104
  5. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    22.820
    Симпатии:
    4.101
    Адрес:
    Ростовская область,
    Оффтоп

    ответил
     
    #105
  6. sarbona

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 фев 2011
    Сообщения:
    112
    Симпатии:
    23
    У меня все так и было. В Характеристике части было указано: "Для предоставления в аренду". В заключении было указано: "Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух частей земельного участка ...... по утвержденной проектной документации лесного участка, для предоставления в аренду."

    Добавить, что: "подтверждающий документ отсутствует"? И все? Я не понимаю ::blink.gif::
     
    #106
  7. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    22.820
    Симпатии:
    4.101
    Адрес:
    Ростовская область,
    При отсутствии документа, подтверждающего устанавливаемое ограничение (обременение) права,
    в графе 5 реквизита "5" раздела "Сведения об образуемых земельных участках и их частях", реквизита
    "2" раздела "Сведения об измененных земельных участках и их частях", реквизита "5" раздела
    "Сведения об уточняемых земельных участках и их частях" и реквизита "2" раздела "Сведения об
    образуемых частях земельного участка" указывается цель образования части (например, "Часть
    земельного участка формируется в целях передачи в аренду"), и в разделе "Заключение кадастрового
    инженера" дополнительно указывается цель формирования такой части и отсутствие подтверждающего
    документа.
    --- Сообщения объединены, 13 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 13 мар 2017 ---
    "Часть земельного участка формируется в целях передачи в аренду"
     
    #107
  8. sarbona

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 фев 2011
    Сообщения:
    112
    Симпатии:
    23
    Да, я поняла, что фраза у меня не слово в слово была. Хорошо, попробую написать слово в слово. Спасибо.
    Уверена, что кадастровой опять что-нибудь не понравится. ::alik::
    Первый раз придрались к проектной документации, разница в площади с МП была менее 10%. Все в заключении описала. Написали, что расхождение площади не допустимо. Пришлось переделывать ПД.
     
    #108
  9. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    22.820
    Симпатии:
    4.101
    Адрес:
    Ростовская область,
    бывает. у меня перераспределение по ПМТ в Моск обл 3 раза приостанавливали. Буквоеды. Придирались вплоть до запятой. И что самое интересное все в соответствии с приказом ::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::::laugh24.gif::
    --- Сообщения объединены, 13 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 13 мар 2017 ---
    Оффтоп

    мне ваш запрос закрывать?
     
    #109
  10. sarbona

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 фев 2011
    Сообщения:
    112
    Симпатии:
    23
    С 1 января вообще ничего не понятно. Все жалуются, куча приостановок. Так что....могут еще что-нибудь придумать.

    Да, спасибо большое. Закрывайте.
     
    #110
  11. ferumcity86

    Регистрация:
    7 ноя 2016
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    1
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вчера были на семинаре, по вопросам изменения в законодательстве в сфере кадастровой деятельности, проходившем в Санкт-Петербурге. Вопрос был насчет множественных приостановок при образовании частей лесных участков в целях передачи в аренду. Как образовывать чзу с 01.01.2017? Присутствующий представитель управления Росреестра по Спб сказал, что в начале апреля ждём разъяснительное письмо от Минэкономразвития по этому вопросу, просил подождать. Так что скорее всего приостановки так и будут приходить до этого времени.
     
    #111
    Xenat нравится это.
  12. sarbona

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 фев 2011
    Сообщения:
    112
    Симпатии:
    23
    Спасибо за комментарий. Будем ждать разъяснительное письмо. Ничего не поделаешь. ::punish::
     
    #112
  13. Камилла1507

    Регистрация:
    9 фев 2016
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Доброго времени суток!
    Может кто подскажет, как разобраться в следующей ситуации?
    Никогда ранее не имела дела с Лесным фондом, а сейчас готовила межевой план на уточнение границ земельного участка, который граничит с лесом и получила приостановку, в связи с тем, что выявлено наложение границ уточняемого земельного участка на земли лесного фонда, а точнее на часть земельного участка :00:0000000:х/ххх (сам земельный участок :00:0000000:х является некоординированным).
    Могу ли я подготовить межевой план на уточнение данной части лесного участка и кто его должен подавать в КП? Представитель Росимущества? Это реально вообще?
    Или же здесь пойдет речь о реестровой ошибке? Как в этом случае поступить? Куда обращаться, кто должен ее исправлять?
    Вся соль в том, что сесть на эту часть лесного ЗУ не представляется возможным, т.к. по съемке наложение достаточно большое и на уточняемом участке имеются объекты недвижимости, на которые зарегистрированы права собственности. А часть лесного участка кардинально режет здания.

    Заранее спасибо!
     
    #113
  14. ВикторияНиколаевна

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    393
    Симпатии:
    138
    Хорошо что у нас в Коми пока части ставят на учет без проблем:Yahoo: Но конечно пугают тем, что часть, на которую не будет зарегистрирован договор аренды (договор заключен на срок менее года), нельзя будет снять с учета... В Росимущество забежала уточнить - там посмотрели на меня как на дурдочку- Договор аренды есть? - да..- Документ о прекращении/расторжении будет? - ага - Ну и в чем проблема то? обратимся с копиями обременяющих документов и заявлениями и снимем часть.
    В других регионах (Тюмень) кадастровая НЕ ставит на учет части без существующего договора, ссылаясь на п. 3 статьи 44 218 ФЗ) я читаю этот пункт и никак не могу понять, почему они на него ссылаются))
    Неужели начнут теперь крамсать лесные земли на куски?:( не хотелось бы. Части - самый удобный вариант, а то весь лесной массив в заплатах будет (::facep::
    --- Сообщения объединены, 1 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 1 апр 2017 ---
    Выглядит это так: ваши заказчики захватили лесные земли и построили там здания незаконно)))) И может такое статься что по лесным планшетам так это и есть... когда они там материалы лесоустройства последний раз обновляли неизвестно... Вам надо все вопросы решать в Росимуществе и Комитете лесов.
    А вы согласовывали границу с Росимуществом? Неужели на этом этапе не возникли вопросы?
    Вы же сами пишете что часть режет кардинально здания и удивляетесь что приостановили) Или вы после получения приостановки начали сбор исходных данных по смежному участку?
    Вобщем, что -то вы не договариваете)))
     
    #114
    Лидия нравится это.
  15. ВикторияНиколаевна

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    393
    Симпатии:
    138
    Я еще тут подумала:
    1. вариант - обратиться в Росимущество с просьбой снять часть с учета (при условии что данная часть не арендуется и по сей день). сама процедура снятия с учета занимает 5 дней (так во всяком случае было в 2016 году)
    2. вариант - уточнять границы самой части. форма мп есть на уточнение частей. подается само Росимущество с заявлением и вашим МП или вы по доверенности от Росимущества непосредственно ножками в кад.палату или через МФЦ.
    может такое быть что вместо Росимущества действует Комитет лесов или Департамент лесного хозяйства, в каком регионе как. Если вы не в курсе как в вашем регионе и узнать не у кого, то смело топайте в Росимущество и там вас сориентируют.
     
    #115
  16. Алианоль

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 ноя 2016
    Сообщения:
    25
    Симпатии:
    2
    На рабочей встрече КИ со специалистами Управления Росреестра по Приморскому краю и Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю состоявшейся 31.03.2017, было сказано, что для лесных участков следует образовывать части.
    Возникает вопрос. Что законодатель установил в качестве объекта земельных отношений при использовании лесов, земельные участки или части земельных участков?
    Склоняюсь к тому, что земельные участки, которые должны образовываться в соответствии со ст. 11.3 ЗК, ст. 70.1 ЛК и образовывать части недопустимо, поскольку:
    1. В ст. 7 ЛК говорится об образовании земельного участка, но не части земельного участка. Ст. 7 ЛК установлено что: «Лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств, лесопарков и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.».
    2. В ч. 1 ст. 11.2 ЗК об образовании земельного участка говорится что: «Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.».
     
    #116
  17. ВикторияНиколаевна

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    393
    Симпатии:
    138
    Части образовывать логичнее на лесных землях! Неужели Вы этого не понимаете? Моя косноязычность меня очередной раз подводит( пробую объяснить:
    1 Строительство или эксплуатация объекта на лесных землях требует заключение договора аренды. да? - да!
    2 Для строительства объекта запрашивается территория большая - для устройства лежневых вдольтрассовых дорог, расположения временных объектов складирования, территория для отвала грунтов и прочее, что необходимо на период реконструкции/строительства. да? - да!
    3 Под эксплуатацию подземных трубопроводов отвод земли в долгосрочку проводиться ТОЛЬКО под надземными элементами. А что у нас над землей под трубопроводом? Знаки, Кипы, переезды, тесть мы имеем участки площадью (каждый) максимум 100 кв.м. а зачастую много по 1 кв.м.))) да? - ну да же!
    4 И куда делся участок, который поставили на учет с границами под реконструкцию? - остался. и некому НЕНУЖЕН он этот чертов участок! дырявый и неказистый, который отвели по полосе отвода под строительство/реконструкцию.
    5 И Итог - весь лесфонд в таких вот никому ненужных нелепых участках как лоскутное одеяло. А вот вы решили поставить на учет участки под ВЛку например и полетели по заплатному лесфонду))) И что? да вы запросто столкнетесь с ситуацией что у вас отвод под опору вл будет попадать на 2или3 участка и вы просто не сформируете под нее участок так как ограничение по площади участка 1 кв м.))) Или , если вам повезет, то вам придется образовывать многоконтурник из 3-5-100 исходных участков. Ну конечно, если вам снова повезет, вы можете влепить опоры в нулевик, но вам в МП всеравно эти массивы участков лесфонда надо будет прописать ... Ну усложнили работу кадастрику -фигня, но вот сам лесфонд требует обязательной регистрации - то есть вместо 1 свидетельства на массив мы в итоге имеем "пакет документов") у всех есть работа - все рады! - да? - нет)
    В общем - формировать именно участки в лесном фонде есть смысл ТОЛЬКО под эксплуатацию или при переводе в другую категорию.
    Я не понимаю почему Вы этого не понимаете(
    Приятно что Управление Росреестра по Приморскому краю и Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Приморскому краю это понимают):Clapping:
    --- Сообщения объединены, 2 апр 2017, Оригинальное время сообщения: 2 апр 2017 ---
    Честно сказать по частям ЗУ - самый простой вид кадастровых работ. Никаких документов - в заключении просто прописываем, что документы предусмотренные законом отсутствуют и часть формируется для передачи в аренду. + нужна доверенность от Росимущества на внесение изменений (если кому нужен шаблон - я поделюсь и могу образец доверки скинуть) Потом топаем в мфц И ВСЕ) Вот если вы работаете с зу лесного фонда в другом регионе то лучше когда передают лесники, у них зачастую есть доверка. Просто по-дольше чуток. В любом случае надо с лесниками созваниваться, "дружиться" У меня для этого есть начальник - он очень хорош, всех умеет уговорить, заговорить и прочее)))))
     
    #117
    Последнее редактирование: 2 апр 2017
    Лидия нравится это.
  18. Алианоль

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 ноя 2016
    Сообщения:
    25
    Симпатии:
    2
    Подскажите.
    Пересечение границ частей допускается?
    Часть может накладываться на другую часть?
    Часть, на которую накладывается другая часть, сохраняется в прежних границах?
     
    #118
  19. Алианоль

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 ноя 2016
    Сообщения:
    25
    Симпатии:
    2
    Пожалуйста, подскажите еще.
    В ч. 2 ст. 11.2 ЗК установлено, что земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты…
    Земельный участок, из которого образован новый земельный участок в соответствии со ст. 11.3 ЗК не прекращает своего существования, сохраняется в прежних границах?
    То есть ЗК допускает наложение земельного участка образованного в соответствии со ст. 11.3 ЗК на земельный участок, из которого он образуется?
    Знаю что 20 п., ч.1, ст. 26, ФЗ-218, не вписывается в такую трактовку.
     
    #119
  20. ВикторияНиколаевна

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    393
    Симпатии:
    138
    Участок сохраняется в ИЗМЕНЕННЫХ границах. Есть такая процедура раздела, при которой исходный участок не прекращает своего существования. Никакого наложения участка на участок не происходит. Откуда такие выводы?
    Части - да, могут пересекаться и накладываться. По поводу сохранения границ частей - тут необходимо понимать в связи с чем образована часть (может это сервитут). Если говорить о частях участков для передачи в аренду - никаких ограничений нет по наложению части на часть. Никаких границ менять не нужно.
     
    #120

Поделиться этой страницей

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Надёжный хостинг от HTS.ru