Коллеги, делал межевой план по утвержденной схеме (Симферополь) там площадь участка получилась 445 кв м, так принесли приостановку : в соответствии с пунктом 28 статьи 26 Закона о регистрации размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с федеральным законом требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков; Это чего, госкомрегистр теперь не ставит участки меньше 500 кв м в Симферополе, даже в сложившейся застройке и при наличии утвержденной схемы?
Позиция простая - при образовании ЗУ - соблюдаются придельные и минимальные размеры. Если их нельзя соблюсти - вносите изменения в ПЗЗ (администрация) По-уму вам не должны были утвердить схему. При уточнении - площадь может быть меньше нормативной или больше - но если данная площадь совпадает с документами на ЗУ, выданными ранее утверждения ПЗЗ, то учет проходит. Если никак не сформировать участок в 500 кв. то думаю - либо менять ПЗЗ либо... запросить в администрации "справку", что с учетом сложившейся застройки не возможно сформировать участок, соответствующий нормам ПЗЗ... И тут уже как кадастровая посмотрит. Может и проглотить. --- Сообщения объединены, 21 фев 2019, Оригинальное время сообщения: 21 фев 2019 --- Когда же начнут решать вопросы по документам, выданным администрациями с ними, а не валить на голову КИ... Где хваленое межведомственное взаимодействие?))) Нам КП говорит - смотрите, что вам администрация выдает)) Это да, логично, но Администрация нам предоставила гос услугу, Реестр нам предоставил гос услугу. То есть мы должны отслеживать компетентность гос органов?... "Может вы там сами как нибудь договоритесь? А то устали "сообщать" ваши несообщающиеся сосуды"))
Межевание по образованию по дооформлению проходит без проблем? Я уже как-то спрашивал, может, кто знает рецепт. Категорию зу можно присвоить согласно п.1 ст.5 38-зрк, а вот с видом разрешеного использования - проблема, нет нормативного акта о порядке перевода, хотя сам кадастр как-то переводит ранее учтенные участки с присвоением ВРИ. На основе какого документа?
Вроде сегодня приняли во втором чтении поправки в 38-ЗРК по до оформлению. http://crimea.gov.ru/law-draft-card/6007
какой то интересный вопрос, что сильно сомнения по квалификации кад. инженера Читайте 218 ФЗ Подает собственник или по доверенности. Собственник администрация или Минимущество. А вот после постановки на кадастр и регистрации права за администрацией, администрация дает постановление для передачи ЗУ в собственность, аренду и т.д.
По Появились сомнения в самом себе, после того когда администрация с пеной у рта настаивает что после схемы я сам могу подать межевой, только после того как я им принесу кад.выписку они зарегистрируют право! Появились сомнения может я что то упустил!
В соответствии с п.2 статьи 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости. ну и дальше прочитайте и суньте администрации в наглое лицо
можно подать если в постановлении пропишут вас .что на кадастровый учет без доверенности может подать кадастровый инженер ну или просто вашу фамилию. так 100%проходит. или брать доверенность от администрации
Коллеги, может кто-нибудь подскажет что имеется ввиду вот в жэтой фразе: "дополнить пунктом 3 следующего содержания: "3) наличие заключения органа местного самоуправления или исполнительного органа государственной власти Республики Крым в сфере регистрации и кадастрового учета, подтверждающего принятие решения об утверждении документации по землеустройству в отношении земельного участка, образование которого предусмотрено решением о разрешении на разработку документации, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве, выдачу государственного акта на право собственности на земельный участок или заключение договора аренды земельного участка, а также регистрацию права на земельный участок за физическим или юридическим лицом в Государственной регистрационной" это из вот этого документа: http://crimea.gov.ru/textdoc/ru/7/act/573z.pdf
я так понимаю должна быть бумажка от администрации для кадастра, говорящая что да действительно было постановление, решение и т.д.
а нафига? ведь администрация сама диск и подает, неужели она подаст если решение поддельное? и потом постановление выдает о передаче в собственность
Всем доброго времени суток! Есть интерес к ортофотопланам г.Джанкой. Если кто может чем помочь, отзовитесь плз.
бесплатно не знаю, но у них точно есть Спойлер (Наведите указатель мыши на Спойлер, чтобы раскрыть содержимое) Раскрыть Спойлер Свернуть Спойлер https://mzem.rk.gov.ru/ru/structure/968
