Доброго времени суток коллеги! Зачем для счастья поэтажные планы добавились благодаря 953, вопрос терзает давно, если подготавливается ТП в связи с изменением местоположения границ здания на ЗУ. Жилой дом 3 -х этажный (цокольный, 1-й, 2-й), вносили площадь по тех.паспорту в 2009г. На данное время у заказчика благополучно из чердачного пространства образовалась мансарда Как бы вы поступили как КИ? перемеряли, сверили (на случай перепланировки) приложили бы поэтажку по факту на 4 этажа? Или в соответствии с тех.паспортом вычертили поэтажные планы на 3 и оставили как есть. Тех. паспорта не соответствуют факту (планировка, площадь, этажность) - довольно частый случай. Возможно ли придраться к КИ по этому поводу как "заведомо ложные" Кто как поступает? Спасибо заранее.
вообще бы в работу не взял. было бы желание. а придраться можно хоть к фонарному столбу. по любому бы отправил за разрешением на реконструкцию
Земли населённых пунктов, ВРИ - ИЖС, ОКС - назначение -Жилой дом. Только представьте, Заказчик обращается с просьбой закоординировать ОКС на ЗУ, а КИ приходится и поэтажные планы подготавливать, выполнять всю работу БТИ так за разрешением на реконструкцию каждого второго отправлять нужно, а перепланировок сколько неузаконенных Я лично за то, чтоб внести изменения в 953 приказ, поэтажка только при первичной постановке на ГКУ
А что вам мешает сделать тех план на внесение сведений только в части координат? А если заказчик хочет внести изменения в части площади и этажности, то он заполняет и подписывает декларацию, в которой указывает эти данные.. если он их не знает, то оплачивает работу по обмеру или делает это самостоятельно ,) На землях ИЖС и ЛПХ для изменения сведений о площади и этажности нужно разрешение на строительство
Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 01.11.2016) "Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений" Декларация заполняется и подписывается заказчиком только при первичной постановке ОКС на ГКУ. На реконструкцию. Вам следует больше времени уделять НПА и познавать тонкости работы КИ
Marian KI, и в какой же статье написано, что вы не имеете право внести изменения только в части уточнения координат здания?)
Все конечно зависит от региона работ, в Москве допускается в разделе Характеристик проставить прочерки и внести сведения только о координатах, приложив только декларацию и план 1-го этажа
А почему именно первого этажа? Где-то здесь ссылались на письмо, говорящее о том, что если уточняете только местоположение, то не надо чертить поэтажки. Но в данном случае ведь реконструкция объекта произведена. То есть не внося изменения об этажности, КИ тем самым и дает ложные сведения. И вообще, 4 этажа - это уже не объект ИЖС, на который можно без проекта и разрешения на реконструкцию оформлять документы.
Потому что план первого этажа подтверждает конфигурацию здания (площадь застройки); Если вы делаете межевой план по уточнению границ, то вы уточняете только эти сведения, а в остальных, что вы не уточняете, проставляете прочерки, это не является заведомо ложной информацией. Если заказчик заключил договор только на уточнение границ - это одна сумма, если в связи с внесением изменений о площади и этажности-это уже другая сумма и пакет документов
Да, письмо мин эконом здесь есть, но росреестр Ростовской области этого письма не видел и делают приостановки при уточнении местоположения объекта : В графической части отсутствует сведения в разделе "План этажа"
2 ОКСа - один прошел учет изменений без поэтажек, ко второму приостановка ввиду отсутствия планов этажей. Если есть ссылка на письмо, скиньте пожалуйста, очень буду благодарна Вам!
вот ссылка на письмо http://economy.gov.ru/wps/wcm/conne...&CACHEID=9cc1de99-92b8-443a-8356-c1bac35a84c9
Коллеги поделитесь опытом, кто как решает проблему несоответствия поэтажных планов в проектной документации фактическим размерам ?
Если будет потом ввод в экспл, то приобщаем внемасштабный чертеж по фактическим обмерам и расписываем подробно все расхождения в заключении. Если это ИЖС, то приходится заказчику вносить изменения в Разрешение и проект (если он существует)
Здравствуйте! Подскажите про поэтажные планы! Как вы считаете, кадастровый инженер вправе подготовить поэтажный план и экспликацию к нему как самостоятельный документ?
