2-2 т.е я хочу сказать что в первой 2 в т.ч 1 подземный, а у второй 2 оба надземных или ставить 2-3 в т.ч 1 подземный
Да мало ли кто что-то хочет сказать. В приказе вполне однозначно сказано: если здание имеет разное количество этажей.
Если серьезно, то МЭР и здесь село в лужу, намудрив с наибольшим-наименьшим количеством этажей. Все многообразие архитектурных решений не подвести под указанную схему. Написали бы просто, если части здания имеют разное количество этажей (или разную этажность), она указывается в отношении каждой части с интервалом. Например, 2-2, в том числе подземных 0-1. И все понятно, и юристам, и инженерам.
Подскажите, верно я понимаю, у жилого дома надземных 2 этажа+ мансарда+ подземный этаж (технический, там проложены коммуникации) высота потолка 1,6. Т.о. количество этажей -4, этажность - 3, Технический этаж в количество этажей включаю, а его площадь не учитываю. Верно? Разрешение на строительство старое, ни площади ни количества этажей в нём не указаны. Нашла проектную документацию, но в ней нет мансарды и технического этажа. Проект скорее всего показывать вообще не буду.
ИЖС? СП 55.13330 - этаж - пространство с высотой помещений 1,8 м и более. Тех этаж я бы не включал в количество этажей. Автоматом попадете на экспертизу и разрешение на ввод.
о, вот у нас как раз тут спор возник - считать ли это здание двухэтажным? на втором этаже макс высота 2+м.
--- Сообщения объединены, 13 апр 2018, Оригинальное время сообщения: 13 апр 2018 --- Ситуация: есть нежилое здание, есть разрешение на строительство, где количество этажей – 1. В текстовой части проектной документации по основным характеристикам количество этажей также – 1. Если смотреть графическую часть в проектной документации – то там также присутствует 2 этаж, который прописан, как «чердачный» и по его экспликации присутствуют различные тамбуры, электрощитовые, а также такие помещения, как «чердак». Крыша здания двускатная и высота этажа в наивысшей точке больше 1,8 м. В разрешение на строительство площадь указанного «чердачного» этажа входит в общую площадь здания. В любом случае к техплану будут прилагаться Планы этажей. Прописать в техплане количество этажей -1 и указать площадь обоих этажей, а в заключении прописать, что количество этажей согласно проектной и разрешению? Или как правильно поступить в этой ситуации?
Была подобная ситуация где было указано технический этаж, который не был указан в количестве этажей здания, в заключении прописывал что количество этажей 2, а по мимо есть еще "технический этаж" с высотой не более 1,8 м. что он не выходит в количество этаже объекта, а площадь указан с учетом данного этажа.
Помогите разобраться: есть ОИЖС с цокольным уровнем, над ним 1 этаж и еще мансарда. В цокольном уровне 4 помещения: одно с высотой 1,98, два с высотой 1,73 и еще одно с высотой 1,5. Является ли этот уровень цокольным этажом или этажом здесь будет являться лишь одно помещение с высотой 1,98 (если так, то как его чертить - весь уровень и выделив то что 1,98 высотой или только одно это помещение)? (учитывая положения 55.13330.2016 Дома жилые одноквартирные СНИП 31-02-2001: 3.19 этаж дома: Часть дома между высотными отметками верха перекрытия (или пола по грунту) и верха вышерасположенного перекрытия (покрытия кровли) с высотой помещений, равной и превышающей 1,8 м.) Высота разная по причине разного уровня заглубления - пол на разных уровнях, потолок один.
Я бы чертила все комнаты, но в площадь включала только одну. Соответственно в количество этажей этот уровень включила.
Теперь в другом ОИЖС такая же ситуация сложилась: в подвале несколько помещений, одно из них с высотой менее 1,8. Исключать его из площади что ли. Хоть пиши опять в Минэконом в самом деле. Вправе ли я использовать определение этажа из СНИП или должна подсчитать строго по приказу "в пределах внутренних поверхностей наружных стен" (хотя если представить себе, что я руководствуюсь лишь 218-фз, 953 и 90 приказами, и ничем иным, то возникает ситуация - когда прочитав лишь эти НПА, я вообще не знаю что такое "этаж", "веранда" "тамбур" и т.д., - и как же тогда я могла бы исполнять нормы этих НПА)))
Совершенно верно, но здесь речь даже не об архитектурных изысках, а о том, что в кадастровом законодательстве нет раздела "термины", в котором были бы даны определения хотя бы ключевых каждодневно используемых понятий, таких, как "этаж", "здание", "стена" и т.д., как например в тех же СНИПах или Федеральных законах. Выходит что нам говорят - веранду включайте в площадь здания, а что такое веранда для целей кад. учета - не говорят. --- Сообщения объединены, 17 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 17 авг 2018 --- Кстати, неплохая мысль ))) Она мне нравится
Мысль неплохая. Но на уровне минэко, и даже в росреестре этим навряд ли кто-то будет специально заниматься. Если только КИ самоорганизуются для такой работы. Настало бы хоть какое-то однообразие по всей стране. В БТИ видел что-то подобное, правда не знаю, кто издатель.
В БТИ были сборники по восстановительной стоимости, например. Еще инструкция по техинвентаризации (гораздо более подробная чем 90 приказ).
