Подскажите пожалуйста. Первый раз столкнулся с задачей перевода нежилого здания с жилой дом. Была база отдыха состоящая из 3 домов и с одним ЗУ с ВРИ "база отдыха". Со временем эту базу продали 3 собственникам. Участок разделили на 3 (ВРИ осталось такое такое же). И выдали каждому собственнику 3 свидетельства ОГРП с назначением "нежилое здание" наименование "спальный корпус №1 №2 и №3". В тоже время есть технический паспорт 1997г. в котором здание моего клиента трактуется с назначением "жилой дом". Как думаете получится перевести здание с нежилого в жилое если ссылаться в заключение на технический паспорт и об ошибочно установленном назначение здания. Если нет то подскажите другие пути. По сути дом остался таким же. Реконструкции не было. Помимо перевода хочу еще уточнить местоположение здания и площадь здания в связи с новыми нормами подсчета площадей - ну с этим проблем не будет.
ну начнем с того что сперва необходимо поменять ВРИ у ЗУ. потом обратиться в Орган власти с заявлением об изменении назначения и наименовании. Орган власти готовит уведомление и направляет его в РР. (назначение и наименование это дополнительные характеристики и меняются исключительно на основании документа органа власти), ну а дальше можете делать ТП если он понадобится заказчику
Кос, спасибо за подробный ответ. Просто в голове все сидит мысль, что можно зацепиться за тех. паспорт здания и сразу сделать три в одном.
нет. запомните 2 вещи. Основные характеристики - меняются исключительно ТП, а дополнительные - исключительно актом органа власти. А понять какие характеристики являются основными, а какие дополнительными вам поможет ст. 8 ФЗ 218
Добрый день! Подскажите кто занимается переводом из нежилого в жилое в Москве? обращались - в местную в дги в архитектуру в жилинспекцию)) все сказали нет) где еще могут сделать перевод ?
Такая же проблема. Были в ДГИ , в администрации СП, в Мосгорстройнадзор даже зашли. Все отказываются выдать бумагу о переводе.
