обратился заказчик,который хочет выделить землю сельхозки, но не по площади, указанной в свидетельстве, а по баллогектарам, потому что осталась только не плодородная земля. В свидетельстве у него написано площадь 22,14 Га, 659,31 баллогектаров. В общем, в администрации указали, что бальность пастбища 10,8815. и указали, что площадь нужно посчитать разделив бальность из свидетельства на бальность пастбища. Получилось грубо говоря 60 Га.Но кадастровая приостановила и сослалась на ОЗ-19ЗС на статью 21, где указана другая формула, а именно 5. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы определяется по формуле:Рзу = Рзд х (Пи / Пв), где:Рзу – размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств почвы в гектарах; Рзд – размер земельной доли или земельных долей, в счет которых выделяется земельный участок, указанный в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, выраженный в гектарах; Пи – средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий исходного земельного участка, выраженный в баллогектарах; Пв – средний показатель оценки качества сельскохозяйственных угодий выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, выраженный в баллогектарах. Но по этой формуле получается, что 22,14*(659,31/10,8815)=1341 Га. разница в площади со свидетельством получается просто огромная. в 60 раз... Кто нибудь в ростовской области сталкивался с такой огромной разницей при пересчете по баллогектарам?
Расчёт надо на работе глянуть, но сразу в глаза бросается математическое не соответствие. Вы делите общую бальность участка 22.14 га в (659,31 баллов) на показатель одного баллогектара пастбища.. Если следовать вашей формуле, то необходимо 22.14х(659,31/22.14)/10.8815) у вас и получиться ваши 60 га. Т.е. Пи~ 30 баллогектар. Хотя мне конечно больше нравиться ваш расчёт. Если вы договоритесь с вашей КП, сообщите, если и я смогу 22 га превратить в 1341 га, то думаю больше работать не буду.
спасибо за ответ я вчера тоже обратила внимание, что бальность патбища за 1 Га дается, а в свидетельстве оказалось бальность не за га, а за все 22,14 га. и тогда площадь получилась та, что нужно. причем она совпала с той, что рассчитывала изначально администрация по своей формуле, но вот кадастровая затребовала делать расчет по их формуле.
Добрый день! Получили выписку из ЕГРН на земельный участок общедолевой собственности для выдела земельного участка из земель с/х назначения. Но в выписке не прописаны баллогектары. Как в таком случае рассчитать???
