Здравствуйте. По мо начали приходить приостановки по межеванию в СНТ. Я делаю межевой план на участок. ЗОП оформлены, 2 соседа из 3 тоже, с 3 границу подписали. Но один из оформленных, который смежный по задней границе, при оформлении обрезал метр чтобы площадь была 800 кв.м. Я в межевом плане написал, как и всегда, в графе смежников по задней границе- земли государственная собственность на которые не разграничена. Сейчас начали приходить приостановки что согласно 4 части 66 фз земли государственная собственность на которые не разграничена на территории снт отсутствуют. Вопрос- с кем они хотят чтобы я ее согласовал?
если кадастрового номера нет, согласовывать нечего. Зачем вносите в "графе смежников", что в АС, что в текстовой части МП вносятся сведения лишь о "Кадастровые номера земельных участков, смежных с уточняемым земельным участком" (в текстовке) и "Кадастровый номер смежного земельного участка" (в АС).
Тогда питходит приостановка, где гаписано что по границн 4-1 не описан смежный зу, согласно сведениям егрн и представленным данным имеются противоречия.....
к регистратору, т.е. там есть смежный участок. Вообщем либо всю картину сюда (приостановку, чертеж, схему расположения), а если у регистратора хотелки, то и не догадаемся никогда
я все таки смотрю по заборам - если у соседа стоит забор дальше чем по ГКН - согласовываю с соседом как с фактическим землепользователем, если забор с гкн совпадает а щель от земель общего пользования, то согласовываю с председателем, на все пишу заключение. по сути в вашей ситуации я бы направляла извещение или согласование в индивидуальном порядке. у меня весной был случай когда заставили согласовывать с председателем овраг сзади участка. хотя фактически это неразграничка.
На территории СНТ не может быть неразгранички. Выделялся общий отвод юридическому лицу. Выделялся общий отвод, из них земли общего пользования (дорожки) и участки членов СНТ. На всех таких чересполосицах пишем кадастровый номер (если есть) общего отвода и реквизиты свидетельства (Постановления) на общий отвод, расписывается повторно председатель.
Тоже было множество дел с такой ситуацией, всегда подписывали с председателем СНТ, последние пару лет, даже если земли общего пользования стоят в границах (т.к. еще с года 2014 писали приостановки, что этот собственник не имеет права на эту землю, т.к. границы его участка уже установлены) , а где-то месяца 3-4 назад начали приостанавливать, из-за того, что по генплану видно, что это именно смежный участок, когда был на апелляционной комиссии по другому делу в Росреестре по МО, задал членам этот вопрос, единогласно заявили, что подписывать нужно именно с собственником смежного участка, даже если его границы установлены, и расписывать ситуацию в ЗКИ. Так что мнение периодично у них меняется, то так, то так...
В СНТ все согласовываю с председателем. В вашем случае тоже. Вот если бы эта земля была уже за территорией СНТ, то это была бы неразграничка, ИМХО. Но это нужно было бы описать в ЗКИ, чтобы не придирались. А все земли в пределах СНТ - к председателю.
