Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.

Определение порядка пользования земельным участком.

Тема в разделе "Землеустроительная экспертиза", создана пользователем Свет, 21 дек 2016.

  1. vladik

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 янв 2013
    Сообщения:
    234
    Симпатии:
    6
    Подскажите порядок пользования сформированного земельного участка с кадастровым номером под мноквартирным домом (ВРИ: малоэтажная многоквартирная жилая застройки) может быть зарегистрирован в росреестре? Заказчик настаивает, что бы доли участка по порядку пользования (согласно схемы утвержденной протоколом собрания) занести в кадастр. Возможно ли это? Или только регистрация у нотариуса?
     
    #41
  2. buc4a

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    39
    Адрес:
    Владимир
    Примеров не знаю, лет 10 мучаюсь этим вопросом... никто и не пробует. Вы попробуйте и отпишитесь. Сделаете межевой план на части участка и с соглашением на регистрацию.
     
    #42
  3. Беспилотник

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 янв 2017
    Сообщения:
    95
    Симпатии:
    36
    Ст.ст.8-9 218-ФЗ
     
    #43
  4. buc4a

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    39
    Адрес:
    Владимир
    Какая то пространная ссылка. Так да или нет? ст. 8, п. 4 пп. 24 - В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о части объекта недвижимости. ст. 9, ч. 1 - В реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости. Получается, что ничто не мешает такой регистрации и занесению в кадастр.
     
    #44
  5. Беспилотник

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 янв 2017
    Сообщения:
    95
    Симпатии:
    36
    бумажка о порядке пользования ЗУ, подписанная собств. квартир вероятно тоже "сделка", однако не подлежащая регистрации.

    это вероятно относится к назначению - типо жилое не жилое, к адресу.
    Так что все логично - пользование ЗУ - сугубо личное дело и мнение совладельцев, которое они могут менять десять раз на дню. А для тех кто недоволен 64ю в ЗК придумали. Уж Вам то об этом известно.
    На счет
    Экспертам за "эксперименты" бабло платят, знаю точно, а вот кадастровым инженерам - не уверен. Да и вообще - советы давать - дело неблагодарное.
     
    #45
  6. buc4a

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    39
    Адрес:
    Владимир
    Можете это чем то обосновать? Может быть есть реальные отказы в такой регистрации. В приведенных выше ссылках таких запретов не содержится.
     
    #46
  7. Беспилотник

    Форумчанин

    Регистрация:
    19 янв 2017
    Сообщения:
    95
    Симпатии:
    36
    Ст.ст.153, 164,247 ГК РФ.
    Российские специалисты в области юриспруденции - к коим я отношу в том числе и экспертов, и кадастровых инженеров и конечно же работников всевозможных госкадастров и госреестров, легко и с удовольствием доводят любое правило и дело до абсолютного абсурда и шизофрении. За этим интересно наблюдать.
     
    #47
  8. buc4a

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 апр 2009
    Сообщения:
    141
    Симпатии:
    39
    Адрес:
    Владимир
    Там речь идет реестре прав, а не о кадастре.
    Общепринятая логика то понятна: Не подлежат регистрации соглашения сособственников о порядке владения и пользования общим имуществом (ст. 247 ГК РФ), поскольку они не влекут ни перехода прав на недвижимость, ни изменения размеров долей, а права пользования и владения не подлежат регистрации. Но дополнительные данные то могут быть внесены в реестр прав.
     
    #48
  9. vladik

    Форумчанин

    Регистрация:
    30 янв 2013
    Сообщения:
    234
    Симпатии:
    6
    Кто-нибудь может скинуть пример оформления порядка пользования? Графика, текст.
    Закачик уже не настаивает на оформлении в росреестре, но просит оформить порядок пользования, который утвердят протоколом собрания. Я еще ни разу не делал его. Это графический лист или небольшой отчет как по выносу границ?
     
    #49
  10. Евгения Васильева

    Регистрация:
    11 авг 2016
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Доброго времени суток!
    Подскажите пожалуйста нормативную литературу описывающую методики определения порядка пользования земельным участком.
     
    #50

Поделиться этой страницей

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Надёжный хостинг от HTS.ru