У собственника есть свидетельство о гос. регистрации на недострой - ...%. Дом достроен, нужно свидетельство о гос. регистрации на дом. Какой порядок действий? Понимаю, что нужен тех. план на дом, чтобы поставить его на кадастровый учет. Как быть со свидетельством на недострой?
ИЖС, на землю свидетельство о гос. регистрации права. Свидетельство о гос. регистрации на недостроенный жилой дом ...% или фундамент (свидетельство есть, точной формулировки из документа у меня нет, если это принципиально могу узнать).
Подготавливаете ТП на постановку на учет здания (жилого дома) образованного из объекта незавершенного строительства с указанием в исходных данных кадастрового номера ОНС. Прикладываете св-ва на землю, на ОНС, декларацию собственника и в путь.
Сами придумали? или где-то прочитали? Форма техплана должна быть на здание или ОНС? Регламент учёта какой? Постановка? или учёт изменений? если постановка здания, то всвязи с чем? там только три пункта, и ни один не подходит. Если учёт изменений, то чего, ОНС? Не продуман этот вопрос в законодательстве, он просто отсутствует. У меня тут проблемы возникли с исправлением Реестровой ошибки, хотя всё описано в требованиях, а Вы пишете про преобразование ОНС в здание, про что ни слова в требованиях.
в нашем регионе кадастровая палата сообщила, что в таких ситуациях необходимо подготавливать ТП для учета изменений в связи с изменением вида объекта недвижимости с "ОНС" на "здание", с обязательным отражением в заключении кадастрового инженера причин изменения.
Сейчас, в 2017г. изменилось что-либо в данном процессе? Заказчик не хочет достраивать дом в СНТ и хочет поставить на учет ОНС. По-факту, дом построен на ~80% (коробка достроена + созданы основные перекрытия внутри дома). Мотивирует тем, что за ОНС меньше налог. Вот не знаю как поступить в такой ситуации - уговорить достроить дом и сделать нормальный ТП (на нежилое строение, вроде-бы, в садах сейчас) или ставить как ОНС?
Нет, я видимо не так понял вопрос. По-другому спрошу: чем чревато ставить на учет недостроенный садовый дом как ОНС для меня и заказчика (раньше никогда такую работу не делал)? Например, могут ли у меня быть проблемы, если он достроит дом, но так и будет пользоваться (и платить налоги) официально ОНС. Потом, как я понимаю, для того чтобы узаконить дом после полного завершения строительства надо будет делать еще 1 техплан по внесению изменений? Вообще, есть ли какие подводные камни (как для заказчика, так и для КИ) если пойти таким путем? Спрашиваю, чтобы понять - отговаривать ли заказчика от идеи постановки ОНС при 70-80% или нет.
нет да, только постановку через преобразования ОНС для заказчика, слышал будет приниматься норма закона о штрафе.
