"При внесении земельного участка с кадастровым номером ____ по координатам, площадь составила 1277 кв.м., в то время как в форме КВ.1, в реквизите 11 Кадастровой выписки о земельном участке от ____ №_____ указана площадь 1276 кв.м. Несоответствие площадей вызвано переходом 01.01.2008г. из местной системы координат г. Ростова-на-Дону в местную систему координат МСК-61, в соответствии со ст. 6 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости»." Давным -давно пишем такие ЗКИ ::concordant::
http://www.objectland.ru/support/forum/1721/ вот, нашла форум на эту тему : "Лишняя площадь появилась в связи с масштабным коэффициентом преобразования. Действительно, на каждые 10 метров добавился лишний миллиметр. Это совершенно нормально: Земля не такая уж плоская, как нам порой кажется. Поэтому преобразование выполняется по достаточно сложному математическому закону"
Земли то у них осталось столько же. Только вот площадь в кадастре поменялась. Т.к. площадь в кадастре считается в проекции на плоскость. Раньше проецировали на одну плоскость, а теперь проецируем на другую плоскость, которая под другим углом к первой, поэтому при пересчёте из одной СК в другую меняются расстояния и площади. У меня тоже это в голове не укладывалось, думал, что кадастровая касячно пересчитала, но специалисты объяснили: Переход на новую систему координат
А-ааа!!! ::mop:: Понял!!! Это после землетрясения в Японии земная ось сместилась и проекции сразу изменились ::gramercy:: Дааа, нашу страну никому, никогда не завоевать, даже можем местоположение стратегического объекта поменять. Как с нами воевать будут? Что теперь нашим врагам все свои ракеты перепрограммировать? Это не честно. Шучу. Я просто думал, что пересчет проводится в двух плоскостях, а оказывается в трех.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Старшие товарищи рассказывали страшную историю, как после перехода страны на эллипсоид Красовского и введения СК-42 изменилась площадь аж всей страны. Ну и, естественно, она была опубликована, площадь там по-моему увеличилась... На Западе появились статейки с подколками, что мол всё Советскому Союзу мало и он для собственного возвеличивания искусственно раздувает свои территории. А поскольку это был период поиска новых врагов народа, то соответствующие органы быстренько притянули уважаемого профессора Изотова А.А. к ответу, потому как именно он вычислил параметры эллипсооида и, собственно, вёл всю эту работу. Чуть к стенке не поставили человека за подрывную деятельность. Спасло только то, что годы уже были послевоенные и Сталин был уже не тот... Потом даже премию Сталинскую дали... за это же самое.
Уважаемые коллеги подскажите, пожалуйста, поступил заказ подготовить МП по образованию ЗУ путем объединения двух ЗУ. Оба участка смежные принадлежат одному человеку, но загвоздка в том, как заполнит графу адрес образуемого ЗУ??? адрес сначала первого участка, а потом через запятую адрес второго участка перечислить???
Нет, перечислять ненадо. Если есть решение уполномоченного органа, о том, какой адрес присвоить объёдинённому ЗУ, то этот адрес и пишем. Если такого решения нет, то пишем местоположение: Регион, Район, нас. пункт, улица.
Понятно. А как тогда быть с регистрацией права собственности. Ведь в кадастровом плане в адресной строке будет прописано местоположение ЗУ, т.е. в моем случае: ХХХ область, ХХХ район, в районе д.ХХХ, СНТ"ХХХ" и все. Делать постановление об уточнении адресного ориентира на оба вновь образованных участка, вносить изменения в кадастровый паспорт, получать новый КП с нормальным адресом и только тогда производить регистрацию права собственности???
Это вполне понятно, что рег.палата и так зарегистрирует право, вот только собственник хочет, чтобы у его образованного участка, путем объединения был адрес с номером участка
Я в таких случаях, беру постановление о присвоении адреса образованному участку и сдаю вместе с документами на регистрацию. Заметьте, без внесения изменений в КП.
При объединении двух участков определенных с разной точностью 542+/- 8.1 кв.м. и 691 +/- 9.2 кв.м. получаем новый с площадью 1233, а вот что писать после +/-? Кто помнит из курса физики-математики? И еще: При объединении двух участков в СТ адрес по новой редакции мп присваивается:Субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное). Если земельный участок расположен в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, в описании местоположения земельного участка дополнительно указывается наименование такого некоммерческого объединения и номер земельного участка, присвоенный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Необходимо ли писать наименование СТ, если номер новому участку еще не присвоен? И как его присваивать, если в проекте организации и застройки его (объединенного) нет? Решение правления?
