Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти
Майки от BearDyugin shop ;)
  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie. Узнать больше.
  2. Доброго времени суток всем. Отключена личная переписка для только что зарегистрированных, в связи с массовой регистрацией СПАМ-ботов и рассылками. Форумчане, настоятельно просим, не переходите по ссылкам в личных переписках от женщин с «низкой социальной ответственностью», в т.ч. «перечисляющих» Вам деньги.
    Скрыть объявление

Ну как с ними бороться?!

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем DariSolodova, 30 окт 2017.

  1. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    52
    Наше СРО (МСКИ) еще одно СРО, представители Росреестра мать его за ногу вынесли протокол собрания, запрещающий уточнять участки более 10%.
    Я работаю по деревням, где в принципе редкое дело соответствует площади, указанной по свидетельству. Регистраторы сказали, что им запретили ставить на учет участки, по площади превышающие 10%. Ну блин как так то? Может я что-то не понимаю и они правы? Как у вас в регионах дела обстоят? И Свердловская область, что делать планируете?
    Я планирую по каждому делу подавать аппеляцию. Если у меня есть планы земель данных населенных пунктов, ситуационные планы заверенные администрации сельского совета, их же справки о том что зу существует более 15 лет в данных границах. Да в конце концов подписанные по границе акты с соседями!
    И это я не беру в расчет такое понятие как "приобретательская давность". Палатка мне кажется в край обнаглела. В общем крик души.
    Пи.Си. По просьбе всяких я не прирезаю к участкам никогда, только по фактическим границам
     

    Вложения:

    #1
    Alenau и Elegans нравится это.
  2. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.445
    Симпатии:
    4.923
    Адрес:
    Ростовская область,
    ::laugh24.gif:: Ха-ха-ха. обзор судебной практики ВС за 30.11.2016 году кажется там как раз таки рассматривается дело по превышению площади в пределах минималки
     
    #2
  3. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.492
    Симпатии:
    1.234
    Такой список уважаемых, наверное, персон - и никто 218-ФЗ не читал ни разу, возможно и другие основания для приостановок им тоже до лампочки)
    Одной апелляции в этом случае должно быть достаточно.
     
    #3
    DariSolodova нравится это.
  4. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    52
    Константин, а выдержки из этого обзора я могу в ЗКИ прописывать? Или это мне поможет при аппеляции.
    Я нашла то, что мне нужно, но всех в суд отправлять..... это бесерспективно
    --- Сообщения объединены, 30 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 30 окт 2017 ---
    Я и планирую подавать. просто они там наверху решили. А я и регистратор, которому приказали ""не пущать" крайние
     
    #4
  5. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.445
    Симпатии:
    4.923
    Адрес:
    Ростовская область,
    конечно можно. В Заключении вы можете писать все что вы посчитаете нужным. Хоть собственную биографию
     
    #5
  6. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    52
    точнее подействует ли это как то на КП?
    --- Сообщения объединены, 30 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 30 окт 2017 ---
    Меня смущает что это еще по 221 ФЗ.
     
    #6
  7. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    24.445
    Симпатии:
    4.923
    Адрес:
    Ростовская область,
    не важно. данный обзор применим постольку поскольку не противоречит существующему на сегодня законодательству
     
    #7
  8. ak_evg

    ak_evg Супермодератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2009
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    5.416
    Адрес:
    РашаФедераша
    я не КИ, но в таких случаях хочется возразить: "Вам выделили 10 соток, какого хрена по факту 50?! И пофиг, что 30 лет уже так, но это же самый настоящий самозахват."
     
    #8
  9. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    52
    Не знаю, может у вас в регионе\городе все упорядоченно. Но у нас сущий ад с документацией. И как выделялись участки одному Богу известно.

    Если у меня заказчица 80-летняя бабушка (это процентов 70% всех клиентов) с 1900 лохматого года пользуется участком в заборе. И площадь превышает, я не считаю это самозахватом. Если закон позволяет такое увеличение площади, почему нет.
    --- Сообщения объединены, 31 окт 2017, Оригинальное время сообщения: 31 окт 2017 ---
    И вообще, для чего тогда межевание? процедура уточнения границ?
     
    #9
  10. ak_evg

    ak_evg Супермодератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2009
    Сообщения:
    8.263
    Симпатии:
    5.416
    Адрес:
    РашаФедераша
    ну как бы старые свидетельства на землю почитай почти у всех есть. Да, там прямоугольник 20*50, хотя по факту может и больше гектара быть.
    с моей, дилетантской точки зрения, все же в этом вопросе должны быть какие то рамки. +/- 10-15% от того, что выделили, это ИМХО допустимо. А так дай волю, каждый себе отгородит, что никакой земли не хватит.
     
    #10
  11. дядя Веня

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 фев 2016
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    9
    а как же быть с этим:
    Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

    Статья 26. Основания и сроки приостановления осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав
    32) в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
     
    #11
    DariSolodova нравится это.
  12. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    52
    Дак вооот

    В общем !регистраторы! пишут письмо в КП с просьбой отменить такое решение
     
    #12
  13. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    828
    Симпатии:
    454
    Ладно у вас 10% решили разрешить. У меня тут 1% не пропустили.
    Извращенное понимание законов росреестром (в особенности КП, не несущей при этом никакой ответственности за принятие решения), если честно, стало напрягать.
    Как можно в решении о приостановлении написать, что увеличение площади не обосновано, ссылаясь при этом на положения статьи, регламентирующей порядок установление границ на местности? Какая каша из понятий и определений содержится в этих самых светлых головах нашей современности?
     
    #13
    DariSolodova нравится это.
  14. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    42
    Адрес:
    Урал
    Буквально вчера писала в другой теме, что считаю правильным уточнение границ зу, право на который оформлено, не должно превышать 10%. А сегодня утром получила приостановку с той же формулировкой, но про участок сведения о котором есть в ГКН, а право не зарегистрировано. Участок предоставляется ОМС собственнику дома расположенному на нем. Прям в приостановке пишут, межуем 10% остальное прирезкой. Вот это уже совсем беда! И вот это уже трактовка закона как хочу! Когда удобно о существовании ПЗЗ мы помним, когда нет забыли о нём! Возмущенью нет предела::mad24.gif::
     
    #14
  15. дядя Веня

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 фев 2016
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    9
    Если ПЗЗ не внесены в кадастр, то напоминаю в каждом заключении КИ, прописываю кем приняты, где опубликованы, в какой зоне расположен участок и т.д. - уточнения проходят спокойно, недавно прошел сад примено +250 кв.м. Естественно плюс письмо из ОМС что у них ничего нет по границам, плюс госфонд
     
    #15
  16. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    42
    Адрес:
    Урал
    Да не в ПЗЗ дело, а в КП.
     
    #16
  17. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    333
    Симпатии:
    52
    Свердловская область?
     
    #17
  18. дядя Веня

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 фев 2016
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    9
    я КП не защищаю, но как бы с чего они должны помнить что там у вас омс напринимал и в кп не передал?
    Я понимаю так: сидит в КП коекакер, к нему прилетает Ваш МП, если там ни слова про ПЗЗ и градрегламент, а ОМС при этом в кадастр ничего не внес, то откуда им там знать про установленные у вас минимальные размеры зу?
    вот Вам и закономерный результат про 10%
     
    #18
  19. ТАНЯ ПЕТРОВНА

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 мар 2011
    Сообщения:
    198
    Симпатии:
    42
    Адрес:
    Урал
    да, да, и в СРО мы одном с Вами. Сейчас в СРО письмо написала, что мол Протокол у вас был там про собственность... вообщем пока в раздумьях что с этим со всем делать.
    --- Сообщения объединены, 2 ноя 2017, Оригинальное время сообщения: 2 ноя 2017 ---
    участок про который писала выше: там Постановление о предварительном согласовании предоставления зу с К№..... В постановление прописана зона в которой участок расположен. В МП ЗКИ прописано Что ПЗЗ у нас есть, утверждены /дата/ наименование документа... Предельные размеры прописаны в МП. Тем что когда удобно помним о существовании ПЗЗ ... я имела в виду:

     
    #19
  20. дядя Веня

    Форумчанин

    Регистрация:
    16 фев 2016
    Сообщения:
    75
    Симпатии:
    9
    теперь, понял
    у меня тоже часто ситуации когда КП "смотрит в книгу видит фигу"
     
    #20

Поделиться этой страницей

Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru Надёжный хостинг от HTS.ru

Реклама на ГЕОДЕЗИСТ.РУ