Ещё раз внимательно прочёл Ваш пост. Земельный участок Вы только ещё ставите на учёт, п.85 к образуемому не применим. Спорить с палаткой бесполезно, всё равно что плевать против ветра. Проще согласовать.
В том-то всё и дело. Вы правы на все100% Спорить с ними - это ещё один седой волос в моей бороде! Уже столько всего "накипело" к ним! Столько всего сказать хочется! Просматриваю мои зимние работы, весенние... Все шло без проблем! Конец июня месяца и вдруг происходит ЭТО! Получается, что мне придется ждать приостановок и от работ сделанных чуть раньше этой... Досадно.
Здравствуйте. Пытаюсь разобраться в уточнении ранее учтенного земельного участка. Границы его не внесены в ЕГРН, но соседние участки стоят на учете. Правильно будет заполнить Акт согласования примерно так: вариант 1 от н.1-н.1 -200,01 м - собственник зу; от 2- до 3 - смежник 1 от 7-до 8 - смежник 2 Если я везде укажу гор. проложение тогда не совсем корректно будет отображена граница зу. Или мне написать от 1 -2 - 200,01 собственник от 3-4 - 100,02 смежник 1 от н.1-н.5 собственник от н.5-1 -100,01 смежник 2 1. Всю границу согласовываю с собственником, от точки до точки со смежником (хотя его границы я не меняю), и земли общего пользования не с кем. Как быть с гор. проложением? Извините если что то не дочитала. всем спасибо за помощь.
хм... у вас требуют подписывать н1-н1 председателем, а у нас с нового года стали требовать подписывать муниципалитетом)) (хотя до нг всегда председателем подписывали). а вот будущим собственником еще не пробовали подписывать, т.к. наша администрация "еще не придумала", как выдавать такие распоряжения))) интересно, какая у нас приостановка будет))
Помнится мне одно из писем МЭР № Д23-888. Ещё тогда в далеком 2009 г. было разъяснение "О порядке участия органов местного самоуправления в согласовании местоположения границ земельных участков". Там ведь указано: "... В данном случае образование земельных участков осуществляется в соответствии с нормами Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которым до проведения кадастровых работ разрабатывается и утверждается органом местного самоуправления схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Таким образом, в указанном случае местоположение границы образуемого земельного участка согласовывается органом местного самоуправления на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории". То есть Схема есть ничто иное, как Акт согласования, который по смыслу УЖЕ включен в Схему. От сюда и вопрос был: Зачем требовать подпись председателя СТ от н1 до н1, если Департамент уже это сделал, утвердив схему. Зачем председателя наделять полномочиями подписания н1-н1? Всё чаще и чаще ко мне приходят люди с проблемой подписания границ именно ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ!!! А что же будет теперь? Это конечно мои мысли "вслух", но если посмотреть немного вперед, то это ни к чему хорошему не приведут. Если схема уже утверждена; утверждена Департаментом, в конце концов, границы Департамент согласовал, подписывая Схему, то ЗАЧЕМ подписывать ещё кого-либо! Я лично, три неделе тому назад, был на приеме у Начальника отдела регистрации. Три недели тому назад он сказал что НЕ НУЖНЫ Акты согласования! И что же происходит теперь?! Теперь попаду на прием только 16-ого августа. По-этому, да: Придется подписать н1-н1 председателя, в очередной раз пойти на прихоть палаты и продолжать работать с тем чем есть.
Только это и остается. Кто как понимает, так и проводит. Есть у меня друг в кадастровой палате, он сказал, что всё на усмотрение ОКУшника, если нет конкретно прописанных порядков.
Добрый день. Приведу пример, с которым пришлось немного повозится в начале 2016 года. Межевой по уточнению. Участок в 4 точки, ИЖС. Сверху и снизу дороги (город), слева и справа УЧТЕННЫЕ земельные участки. Возник вопрос, а как же графику-то делать? Вроде и уточнение, то есть точки "НОВЫЕ", но два участка слева и справа уже учтены, а так как точки уточняемого участка равны точкам участков, что слева и справа, то стало быть точки уточняемого "СТАРЫЕ". То есть и контур уточняемого участка не "красный", а "черный". Акт согласования. Его не делал вообще! Так как с землями не согласуем (Закон о кадастре предусматривает согласование границ только с земельными участки, а не с землями), то и Акт согласования подписывать не с кем. Слева и справа смежники "учтены", а стало быть и тут подписывать не с кем. По-этому и тут Акт согласования не нужен. Было по этой работе две приостановки: Первая - точки контура уточняемого земельного участка указал, как "новые". В приостановке указано, что так как смежники уже учтены, то укажите точки уточняемого, как "старые", и так как это межевой по уточнению, то в состав Приложения вложите Акт согласования! Ну и ладно: указал точки, как "старые", в заключении указал всё то, что написал выше, что согласовывать не с кем и подали межевой опять. Вторая приостановка: так как межевой по уточнению, то почему, мол, точки "старые"? Что за ерунда, подумал я, да и пошёл в наш Севреестр (Севастополь). Только после посещения начальства, прям там же в кабинете успешно было доказано, что да - Акт согласования подписывать не нужно, а контур земельного участка, так и остался со "старыми" точками. Вот такая история. Как это теперь будет выглядеть, зная примудрости нашего Севреестра, прям и не знаю. Может и придумали, что-от новое.
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Забейте на согласование. С учётом того что потом смежники не придут бить морду и не подадут в суд по границам.
Но согласовывать нужно со всеми заинтересованными лицами- то есть собственник согласовывает в обязательном порядке весь участок, две границы не согласовываю так как граничит с Учтенными участками, но есть две точки что граничат с лесополосой...Как быть в этом случае?
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, может ответ на мой вопрос и есть уже на форуме, тогда заранее извиняюсь. Подготовила межевой план по образованию земельного участка из земель гос собственности на основании схемы расположения на кпт. КП написала приостановку, т.к. отсутствует акт согласования. Но акт готовится только если в результате кадастровых работ по образованию земельных участков уточнено местоположение границ смежных земельных участков. У меня вид работ только образование, без уточнения смежных земельных участков. Ранее я не раз сдавала такого рода межевые планы, проблем никогда не было. Изменились требования??????
Разжуйте проверяльщикам из палатки, когда необходим и прикладывается акт согласования. Не поленитесь перепечатать в заключение весь кусок из 221-ФЗ ст.39 и ст.40. Дрянь какая-нибудь новенькая в палатке выпендривается. В приостановке указан регистратор, позвоните ему, объясните, наши как правило на контакт идут (в отличии от палатки). В ФЗ-221 они ничего не понимают, что проверяльщицы им подсовывают, то и подмахивают.
Не изменились. Но м.б. проверяльщице каким-то образом удалось выявить смежный с образуемым ранее учтенный участок? Или м.б. вы сами себя скомпрометировали каким-нибудь образом, например, указав в МП доступ к ЗОП посредством какого-либо ЗУ с таким-то КН, который стоит на КУ в УСК, как вариант? В любом случае эт мы ща гадаем на кофейной гуще, не видя вашего МП и текста приостановки.
Такое бывает, когда заказчик перед визитом к КИ идёт в палатку(МФЦ) и засветит там правоустанавливающие (говорю про РУЗУ), весёлые картинки со смежниками быстренько через скан, и потом при проверке ну давай фиги КИ крутить, требуя согласование с несуществующими смежниками. Каждый случай строго индивидуален.
Уважаемые кадастровые инженеры и все прочие, кто в теме ) Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться вроде бы не в сложных, но пока неясных вопросах. Допустим, акт согласования должен подписать представитель смежника. В п. 84 соответствующего приказа (2015 года № 921), сказано, что после того, как написали Ф.И.О. подписывающего акт (то есть Представителя), сразу пишем "по доверенности" и описываем доверку: дата выдачи, Ф.И.О. выдавшего лица. Если буквально - получается, что всё в одной графе - Ф.И.О. Но есть ведь ещё отдельная графа - "реквизиты документа, удостоверяющего полномочия Представителя". Мне кад. инженер говорит, что заполнять - только её. Как Вы делаете в своей практике? Правильно ли будет сделать так: В графе, Ф.И.О.: пишем "Ф.И.О". представителя и ТАМ ЖЕ пишем слова "по доверенности" В реквизитах документа удостоверяющего личность - реквизиты паспорта представителя В графе "реквизиты документа подтверждающего полномочия представителя" - пишем: "доверенность от 05.05.2015 № "хххуу", выданная Пупкиным Василием Святогоровичем" (это собственник смежного участка). При этом паспортных данных собственника нигде не указываем Или это неправильно? И второй вопрос, в акте согласования, подготовленном нашим КИ в реквизитах паспорта, не указан орган, выдавший паспорт и дата выдачи, а только серия/номер и прописка. Нормально ли это или вовсе не нормально? Заранее благодарен, с уважением, Владислав.
Я пишу фио представителя в паспортных данных серию номер и дату выдачи паспорта представителя а в реквизитах пишу по доверенности НННН за ФИО без паспорта
Попробовала сделать сейчас наглядно: Обратите внимание: указываются не ФИО полностью, а Фамилия и инициалы. Слова "по доверенности" указываются после указания фамилии и инициалов представителя (п. 84 приказа №921): Ну и про реквизиты документа: реквизитом документа, удостоверяющего личность являются только серия и номер этого документа. Дата выдачи и кем выдан этот документ являются уже другим реквизитом:
Не буду создавать тему. А у какого-нибудь была ситуация, что необходимо согласовать границы земельного участка с юрлицом, находящимся, например, на Кипре? Как направляли акт согласования?
Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) С удовольствием слетала бы ради этого в командировку, на Кипр)))
