Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Мошенничество!? или так у меня само получилось?

Тема в разделе "Отказы и приостановки в кадастровом учёте", создана пользователем Валерий86, 27 окт 2018.

?

Считаете ли Вы, что сговор, КИ, собственника и администрации на лицо?

  1. Считаю

  2. Не считаю

  3. Он так больше не будет

Результаты будут видны только после голосования.
  1. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    Добрейший вечерочек господа. Прошу Вашего внимания. В общем и целом преамбула дела такова. Имею земельный участок, купленный мною в 2014 году. Из документов у меня имеется свидетельство на право собственности полученное в 1991 году, договор купли-продажи от предыдущего собственника, и свидетельство о праве оформленное после покупки в 2014. Год назад я взялся оформить участок, пригласил КИ он подготовил мне межевой план моего участка, согласовал с соседями, но на государственную регистрацию он не встал, имеется наложение границ моего участка на соседний, поговорил с владельцами соседнего участка с которым имеется наложение, но соседи на контакт не пошли. В общем начал готовится к суду, привлек бывшего владельца, который подтвердил в присутствии адвоката и свидетелей, что на протяжении начиная с 1991 года по сей день границы земельного участка не изменялись. Собрал выписки из ЕГРН из которого следовало что, участок разделен на 3 части, причем на 2/3 участка наложены обременения запрет на регистрационные действия. Дальше еще интереснее, подготовил исковое заявление в суд перед тем как отправить, дай думаю загляну в кадастровую карту Росреестра, и о чудо у соседей теперь на одном месте 2 участка с разными кадастровыми номерами, но последний по площади больше первого и 5 из 10 моих соток уже принадлежат соседям, у адвоката от увиденного глаза округлились. Нашли мы этого инженера задали ему вопрос, почему он не организовал согласование с нами, и как ты вообще так умудрился? На что он ответил, что наше согласование ему не требовалось, т.к участок просто поменял конфигурацию. Адвокат говорит, что инженер нарушил 221-ФЗ статью 39. В общем хотим подтянуть этого КИ в суд и получить с него объяснения в судебном порядке. Вопрос следующий возможно ли как-то повлиять на этого КИ через внутренние контролирующие органы?
     
    #1
  2. DariSolodova

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 ноя 2015
    Сообщения:
    542
    Симпатии:
    99
    Вообще непонятно написано, с одного на другое.

    Можете обратиться в СРО, в котором состоит КИ
     
    #2
  3. Артем Скурихин

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    784
    Симпатии:
    809
    Адрес:
    Минск. Республика Беларусь
    Сейчас уже не повлиять. Обращение в суд приведет к судебной землеустроительной экспертизе. Достаточно рутинная процедура, при которой расходы судом, как правило (но не обязательно), возлагаются на истца. Важна формулировка вопросов эксперту, прописанная в определении суда. Эксперту, в отличие от КИ, придется отвечать на конкретный вопрос, уклониться от ответа на который возможность есть, однако, маневр сужается точностью формулировок. Например, текущее моё дело вынуждает меня тянуть время и подавать судебные запросы в архивы Росреестра, но сколько бы я не тянул с ответом на экспертизу, в суде придется позицию свою внятно защищать...
    IMG-20181008-WA0036.jpg
    IMG-20181008-WA0035.jpg
     

    Вложения:

    #3
    Последнее редактирование: 28 окт 2018
  4. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    Спасибо за ответ. Согласен, написано довольно скомкано, но обычно много букв не читают) А у СРО какие методы воздействия?
    --- Сообщения объединены, 28 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 28 окт 2018 ---
    Спасибо за ответ. Меня еще интересует вопрос. В межевом плане на обратной стороне там графическая часть, "с границами согласен" должны стоять подписи, мне кажется за меня кто-то расписался. И второй момент, ведь все межевание должен утверждать глава, в моем случае муниципального района. Или я что-то не понимаю?)
     
    #4
  5. Артем Скурихин

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    784
    Симпатии:
    809
    Адрес:
    Минск. Республика Беларусь
    Большая разница, "кажется" или "кто-то за меня расписался", не находите?
     
    #5
  6. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    Согласен. Межевой план соседей мне не дают посмотреть. И документы для государственной регистрации которые готовил КИ тоже.
     
    #6
  7. Артем Скурихин

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    784
    Симпатии:
    809
    Адрес:
    Минск. Республика Беларусь
    Дык, и не дадут... Эксперту дадут во избежание...
     
    #7
  8. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    А они хранятся в Росреестре или местном МФЦ? И еще момент, Вы сориентируйте меня примерно в стоимости услуг экспертов?)
     
    #8
  9. Артем Скурихин

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    784
    Симпатии:
    809
    Адрес:
    Минск. Республика Беларусь
    Стоимость экспертизы будет сопоставима со стоимостью изготовления межевого плана при условии, что эксперт местный, а вопрос исключительно землеустроительный. В случае расширения перечня вопросов до графологической экспертизы, удваивайте. Однако, сомневаюсь, что эксперта-графолога можно местного найти. Принципы накопления судебных издержек и порядка их компенсации увидете по моей ссылке выше...
    Архивариус Росреестра выдаст эксперту, назначенному определением суда, все необходимые материалы бесплатно.
     
    #9
  10. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    Спасибо за интересный ответ. Из Вашего ответа я могу понять следующее, что Вы не исключаете того, что подписи в графической части межевого плана все таки стоят?
     
    #10
  11. Артем Скурихин

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    784
    Симпатии:
    809
    Адрес:
    Минск. Республика Беларусь
    Стоят обязательно... Какие (чьи) - другой вопрос
     
    #11
  12. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    Очень интересное развитие событий может получиться.
     
    #12
  13. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.174
    Симпатии:
    1.489
    Адрес:
    степной край
    Разве истцу нельзя просить суд, что бы он сначала запросил в Росреестре МП и Акт согласования, а после ознакомления решить, стоит-ли проводить экспертизу или отказаться от дальнейших разборок.
     
    #13
  14. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    Спасибо за участие. Мы тут думаем как бы "покудрявее" "возбудить" следователя по факту возможных мошеннических действий КИ, может из Росреестра по его запросу эту "куклу" вытащить.
     
    #14
  15. Артем Скурихин

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    784
    Симпатии:
    809
    Адрес:
    Минск. Республика Беларусь
    Пробуйте. Судья по хадатайству одной из сторон может вообще все, что не является явно незаконным в организационном плане, но имейте ввиду, что уголовные дела гражданскими исками не рассматриваются...
     
    #15
  16. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    Собственно, кому интересно, выкладываю файл подготовленный моим КИ для суда. За качество извиняюсь. Мой участок обведен красным, наложение заштриховано. Показывал этот файл "КИ возможно мошеннику", с вопросом. Почему Вы не согласовали со мной границы? Он стоит на своем. Я с вами ничего согласовывать не должен был- это не тот случай в котором требуется согласование.
    наложение границ для суда.jpg
     
    #16
  17. walk1968

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 июл 2011
    Сообщения:
    790
    Симпатии:
    440
    Почему "обязательно"? Соблюсти процедуру согласования можно и без подписей. Это в целом, безотносительно к участку ТС.
    --- Сообщения объединены, 28 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 28 окт 2018 ---
    Возможно, не всегда, но чаще всего при стоимости экспертизы, сопоставимой со стоимостью изготовления МП, исследовательская часть в заключении эксперта будет иметь такой же объём, как и в межевом плане.
     
    #17
  18. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    Это фокус с извещением через заказное письмо? Или есть еще какой-то?
     
    #18
  19. Артем Скурихин

    Форумчанин

    Регистрация:
    24 фев 2010
    Сообщения:
    784
    Симпатии:
    809
    Адрес:
    Минск. Республика Беларусь
    Через объявление в местную газету в т.ч., но это не ваш случай. Вы же не прятались от соседей в период подготовки межевого плана смежного участка?
    Исследовательская часть экспертизы может быть существенно меньше, чем материалы межевого плана. Задача эксперта не усложнить, а уточнить непонятные обывателю (участникам процесса) нюансы.
    Иногда эксперту достаточно опереться на материалы самого судебного дела и не согласиться с выводами кадастрового инженера по его же, этого КИ, межевому плану, уже включенному в исковое судебное дело в виде заверенной копии.
     
    #19
  20. Валерий86

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 окт 2018
    Сообщения:
    71
    Симпатии:
    2
    Я ни от кого не прятался. Постоянно проживаю по месту расположения своего земельного участка. Никаких писем и уведомлений я не получал.
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление