Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Могу я снять часть земельного участка с кадастрового учета?

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Yanka-Fuksiya, 12 окт 2011.

  1. Azam

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 июл 2014
    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    4
    krestik, отправьте пожалуйста на почту Azamatkin92@mail.ru образец вашего акта обследования
     
    #121
  2. krestik

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 фев 2013
    Сообщения:
    259
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Московская область, Чехов
    Думаю Ваша просьба будет не единственной, выложу здесь.
    Я снимала ЧЗУ под охранной зоной ЛЭП, вынесенной за пределы участка. При этом сведения об охранной зоне вынесенной ЛЭПки в ГКН внесены. На консультации в КП по МО сказано, что это обязательное условие. Если ОЗ на КУ нет, то сотрудник КП просил приложить письмо от МОЭСК В нем должно быть указано, что МОЭСК просит КП снять с учета ЧЗУ под ОЗ ЛЭП такой-то. С моей точки зрения такой ответ от МОЭСК получить нереально, и я на всякий случай приложила Акт о присоединении.
     

    Вложения:

    #122
    Ovod, stayaside, EnergeTic01 и 3 другим нравится это.
  3. Ника2007

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 апр 2011
    Сообщения:
    134
    Симпатии:
    42
    Адрес:
    Московская область
    Мы тоже сняли часть участка под обременением, которого нет. Все сделали по Вашей схеме. Все прошло с 1-го раз, Московская область. Спасибо за рекомендации!!!
     
    #123
  4. Blade

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Подскажите, на сегодняшний день по снятию с учета части земельного участка ничего не изменилось?
    Акт обследования и заявления на учет изменений участка с связи с прекращением части?
     
    #124
  5. recaro007

    Регистрация:
    12 фев 2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Поддерживаю вопрос)
     
    #125
  6. Ketkat

    Регистрация:
    26 янв 2018
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Столкнулась с следующей ситуацией: в договоре аренды на участок прописано обязательство арендатора снести ветхое строение (сведений о нем нет никаких, как и самого строения). В выписке на участок числится ЧЗУ под этим строением (есть только координаты, данные о расположенных в пределах ЗУ объектов недвижимости отсутствуют) и прописано обременение (до 2007 года). Снимать эту часть актом обследования?
     
    #126
  7. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.459
    Симпатии:
    374
    актами обследования снимаются с учета ОКСы и помещения, а не ЧЗУ.
     
    #127
  8. anytaaa

    Регистрация:
    9 фев 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Не раз снимала с кадастрового учета части земельного участка, образованные под домом (сараем и т.п.), носящие временный характер. И так как практика образования таких частей давняя, все случаи, с которыми сталкивалась, носили временный характер, срок которых давно истек. Не раз снимала эти части с кадастрового учета по заявлению об исправлении технической ошибки, поданной через Технокад от моего имени без всяких доверенностей. Всегда снимали с кадастрового учета эти части в течение 5 рабочих дней. (речь о ЗУ, расположенных в Ленинградской области). И вот впервые столкнулась с ситуацией, что отметки о временном характере нет, на ЗУ две части под когда-то существовавшими баней и сараем, на кадастровом учете их, естественно, нет, и на ЗУ тоже нет. Перечитав всю тему, вижу три варианта:
    1. отправляю собственника ЗУ в МФЦ подавать заявление о снятии чзу с учета. Он идет с пустыми руками.
    2. отправляю собственника ЗУ в МФЦ подавать заявление о снятии чзу с учета. Он идет с диском, на котором Акт обследования, сделанный в PDF c моей ЭЦП.
    3. отправляю собственника ЗУ в МФЦ подавать заявление о снятии чзу с учета. Он идет с диском с межевым планом.

    Какой вариант предпочтительнее? Какой из этих вариантов работает точно? Третий вариант я как-то делала, просто потому, что это был вариант заработать денег за изготовление межевого плана, при том что первый вариант превращается в бесплатную консультацию... Хотя в тот раз, можно было обойтись и заявлением, так как там был нужен по межведомтсвенному взаимодействию запрос, что они (кад.палата) и сделали, чтоб снять с учета часть, так как обременение было давно снято Постановлением правительства Санкт-Петербурга...
     
    #128
  9. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    496
    Симпатии:
    59
    Адрес:
    Московская обл
    Весной в МО прошел 1 вариант, были не временные, но под ОКСами.
    Правда на консультации сами не были уверены что такой вариант пройдет. )
     
    #129
  10. dvekosichki

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 янв 2012
    Сообщения:
    163
    Симпатии:
    54
    Недавно снимали часть земельного участка, занятой охранной зоной (была поставлена в давнишние времена на основании описания). Достаточно было заявления об учете изменений земельного участка в связи со снятием части.
     
    #130
  11. krestik

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 фев 2013
    Сообщения:
    259
    Симпатии:
    125
    Адрес:
    Московская область, Чехов
    Юг Московской области, снимали по 3 варианту: заявление о снятии ЧЗУ и межевой план.
     
    #131
  12. alexaandr

    Регистрация:
    10 окт 2018
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Есть решение
    Снятие ЧЗУ под объектом недвижимости.

    1)
    Если был осуществлен ГКУ объекта капитального строительства, под которым сформирована ЧЗУ, и объекту был присвоен кадастровый номер, то такая ЧЗУ может быть прекращена только в случае, если в настоящий момент ОКС снят с учета.
    Таким образом, в целях прекращения ЧЗУ, занятой ОКС, необходимо сначала снять с учета объект капитального строительства.
    В данном случае представления межевого плана или акта обследования не требуется, так как акт обследования был предоставлен заявителем ранее при снятии ОКС.
    2) В случае если согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка не имеет идентифицирующих ее признаков (невозможно однозначно соотнести с ОКСом), то для осуществления ГКУ должен быть предоставлен межевой план с включенным в его состав разделом «Заключение кадастрового инженера».
    В разделе «Заключение кадастрового инженера» должно содержаться обоснование прекращения ЧЗУ, доводы о том, что ЧЗУ, которая снимается с учета, не имеющая идентифицирующих признаков в ЕГРН, является объектом капитального строительства именно с тем кадастровым номером, который указывает кадастровый инженер.
    При этом графическая часть межевого плана также должна быть оформлена надлежащим образом, и содержать сведения о прекращении ЧЗУ.
    Обозначение прекращающих существование частей земельных участков на Чертеже отображается курсивом с подчеркиванием.
    3) В случае если ЧЗУ не имеет идентифицирующих ее признаков, при этом учет ОКС не осуществлен (ОКС отсутствует в ЕГРН), для прекращения ЧЗУ необходимо предоставление межевого плана с включенным в его состав разделом «Заключение кадастрового инженера».
    В разделе «Заключение кадастрового инженера» должно содержаться должное обоснование прекращения ЧЗУ. Таким обоснованием может являться наличие документа от органа технического учета о сносе, сведения о том, расположенный на ней объект не является объектом капитального строительства, что часть земельного участка не занята объектом недвижимости.
    В данном случае в графической части межевого плана также указываются специальные условные знаки, показывающие имеющиеся или прекращающие существование части земельного участка.
    Обозначение прекращающих существование частей земельных участков отображается курсивом с подчеркиванием.
    Учитывая, что тип XML-файла, обеспечивающего прекращение ЧЗУ, отсутствует, для осуществления ГКУ необходимо предоставить межевой план, обеспечивающий положительную загрузку данных (и ничего не изменяющий в границах ЗУ).​
     
    #132
  13. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.673
    Симпатии:
    1.316
    alexaandr, а откуда всё это взялось, из Росреестра?
     
    #133
  14. alexaandr

    Регистрация:
    10 окт 2018
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Да, эта информация получена непосредственно от руководства кадастровой палаты по Самарской области.
     
    #134
  15. Мария88

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 июл 2014
    Сообщения:
    61
    Симпатии:
    2
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли снять с учета чзу под существующим ОКСом?
     
    #135
  16. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.673
    Симпатии:
    1.316
    Скорее всего можно, ну кроме Самарской области, исходя из написанного выше)
     
    #136
  17. Мария88

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 июл 2014
    Сообщения:
    61
    Симпатии:
    2
    а какой документ для этого делать? Межевой план с обоснованием необходимости снятия чзу с учета? А основание для МП какое будет?
     
    #137

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление