Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Могу я снять часть земельного участка с кадастрового учета?

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем Yanka-Fuksiya, 12 окт 2011.

  1. Azam

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 июл 2014
    Сообщения:
    45
    Симпатии:
    4
    krestik, отправьте пожалуйста на почту Azamatkin92@mail.ru образец вашего акта обследования
     
    #121
  2. krestik

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 фев 2013
    Сообщения:
    292
    Симпатии:
    138
    Адрес:
    Московская область, Чехов
    Думаю Ваша просьба будет не единственной, выложу здесь.
    Я снимала ЧЗУ под охранной зоной ЛЭП, вынесенной за пределы участка. При этом сведения об охранной зоне вынесенной ЛЭПки в ГКН внесены. На консультации в КП по МО сказано, что это обязательное условие. Если ОЗ на КУ нет, то сотрудник КП просил приложить письмо от МОЭСК В нем должно быть указано, что МОЭСК просит КП снять с учета ЧЗУ под ОЗ ЛЭП такой-то. С моей точки зрения такой ответ от МОЭСК получить нереально, и я на всякий случай приложила Акт о присоединении.
     

    Вложения:

    #122
    Ovod, stayaside, EnergeTic01 и 3 другим нравится это.
  3. Ника2007

    Форумчанин

    Регистрация:
    22 апр 2011
    Сообщения:
    137
    Симпатии:
    42
    Адрес:
    Московская область
    Мы тоже сняли часть участка под обременением, которого нет. Все сделали по Вашей схеме. Все прошло с 1-го раз, Московская область. Спасибо за рекомендации!!!
     
    #123
  4. Blade

    Регистрация:
    17 дек 2010
    Сообщения:
    22
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Подскажите, на сегодняшний день по снятию с учета части земельного участка ничего не изменилось?
    Акт обследования и заявления на учет изменений участка с связи с прекращением части?
     
    #124
  5. recaro007

    Регистрация:
    12 фев 2015
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Поддерживаю вопрос)
     
    #125
  6. Ketkat

    Регистрация:
    26 янв 2018
    Сообщения:
    3
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Столкнулась с следующей ситуацией: в договоре аренды на участок прописано обязательство арендатора снести ветхое строение (сведений о нем нет никаких, как и самого строения). В выписке на участок числится ЧЗУ под этим строением (есть только координаты, данные о расположенных в пределах ЗУ объектов недвижимости отсутствуют) и прописано обременение (до 2007 года). Снимать эту часть актом обследования?
     
    #126
  7. Ильшат

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 янв 2012
    Сообщения:
    1.481
    Симпатии:
    385
    актами обследования снимаются с учета ОКСы и помещения, а не ЧЗУ.
     
    #127
  8. anytaaa

    Регистрация:
    9 фев 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Добрый день!
    Не раз снимала с кадастрового учета части земельного участка, образованные под домом (сараем и т.п.), носящие временный характер. И так как практика образования таких частей давняя, все случаи, с которыми сталкивалась, носили временный характер, срок которых давно истек. Не раз снимала эти части с кадастрового учета по заявлению об исправлении технической ошибки, поданной через Технокад от моего имени без всяких доверенностей. Всегда снимали с кадастрового учета эти части в течение 5 рабочих дней. (речь о ЗУ, расположенных в Ленинградской области). И вот впервые столкнулась с ситуацией, что отметки о временном характере нет, на ЗУ две части под когда-то существовавшими баней и сараем, на кадастровом учете их, естественно, нет, и на ЗУ тоже нет. Перечитав всю тему, вижу три варианта:
    1. отправляю собственника ЗУ в МФЦ подавать заявление о снятии чзу с учета. Он идет с пустыми руками.
    2. отправляю собственника ЗУ в МФЦ подавать заявление о снятии чзу с учета. Он идет с диском, на котором Акт обследования, сделанный в PDF c моей ЭЦП.
    3. отправляю собственника ЗУ в МФЦ подавать заявление о снятии чзу с учета. Он идет с диском с межевым планом.

    Какой вариант предпочтительнее? Какой из этих вариантов работает точно? Третий вариант я как-то делала, просто потому, что это был вариант заработать денег за изготовление межевого плана, при том что первый вариант превращается в бесплатную консультацию... Хотя в тот раз, можно было обойтись и заявлением, так как там был нужен по межведомтсвенному взаимодействию запрос, что они (кад.палата) и сделали, чтоб снять с учета часть, так как обременение было давно снято Постановлением правительства Санкт-Петербурга...
     
    #128
  9. Xenat

    Форумчанин

    Регистрация:
    13 июн 2013
    Сообщения:
    528
    Симпатии:
    74
    Адрес:
    Московская обл
    Весной в МО прошел 1 вариант, были не временные, но под ОКСами.
    Правда на консультации сами не были уверены что такой вариант пройдет. )
     
    #129
  10. dvekosichki

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 янв 2012
    Сообщения:
    168
    Симпатии:
    56
    Недавно снимали часть земельного участка, занятой охранной зоной (была поставлена в давнишние времена на основании описания). Достаточно было заявления об учете изменений земельного участка в связи со снятием части.
     
    #130
  11. krestik

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 фев 2013
    Сообщения:
    292
    Симпатии:
    138
    Адрес:
    Московская область, Чехов
    Юг Московской области, снимали по 3 варианту: заявление о снятии ЧЗУ и межевой план.
     
    #131
  12. alexaandr

    Регистрация:
    10 окт 2018
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Есть решение
    Снятие ЧЗУ под объектом недвижимости.

    1)
    Если был осуществлен ГКУ объекта капитального строительства, под которым сформирована ЧЗУ, и объекту был присвоен кадастровый номер, то такая ЧЗУ может быть прекращена только в случае, если в настоящий момент ОКС снят с учета.
    Таким образом, в целях прекращения ЧЗУ, занятой ОКС, необходимо сначала снять с учета объект капитального строительства.
    В данном случае представления межевого плана или акта обследования не требуется, так как акт обследования был предоставлен заявителем ранее при снятии ОКС.
    2) В случае если согласно сведениям ЕГРН часть земельного участка не имеет идентифицирующих ее признаков (невозможно однозначно соотнести с ОКСом), то для осуществления ГКУ должен быть предоставлен межевой план с включенным в его состав разделом «Заключение кадастрового инженера».
    В разделе «Заключение кадастрового инженера» должно содержаться обоснование прекращения ЧЗУ, доводы о том, что ЧЗУ, которая снимается с учета, не имеющая идентифицирующих признаков в ЕГРН, является объектом капитального строительства именно с тем кадастровым номером, который указывает кадастровый инженер.
    При этом графическая часть межевого плана также должна быть оформлена надлежащим образом, и содержать сведения о прекращении ЧЗУ.
    Обозначение прекращающих существование частей земельных участков на Чертеже отображается курсивом с подчеркиванием.
    3) В случае если ЧЗУ не имеет идентифицирующих ее признаков, при этом учет ОКС не осуществлен (ОКС отсутствует в ЕГРН), для прекращения ЧЗУ необходимо предоставление межевого плана с включенным в его состав разделом «Заключение кадастрового инженера».
    В разделе «Заключение кадастрового инженера» должно содержаться должное обоснование прекращения ЧЗУ. Таким обоснованием может являться наличие документа от органа технического учета о сносе, сведения о том, расположенный на ней объект не является объектом капитального строительства, что часть земельного участка не занята объектом недвижимости.
    В данном случае в графической части межевого плана также указываются специальные условные знаки, показывающие имеющиеся или прекращающие существование части земельного участка.
    Обозначение прекращающих существование частей земельных участков отображается курсивом с подчеркиванием.
    Учитывая, что тип XML-файла, обеспечивающего прекращение ЧЗУ, отсутствует, для осуществления ГКУ необходимо предоставить межевой план, обеспечивающий положительную загрузку данных (и ничего не изменяющий в границах ЗУ).​
     
    #132
  13. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.747
    Симпатии:
    1.375
    alexaandr, а откуда всё это взялось, из Росреестра?
     
    #133
  14. alexaandr

    Регистрация:
    10 окт 2018
    Сообщения:
    2
    Симпатии:
    0
    Да, эта информация получена непосредственно от руководства кадастровой палаты по Самарской области.
     
    #134
  15. Мария88

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 июл 2014
    Сообщения:
    62
    Симпатии:
    2
    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли снять с учета чзу под существующим ОКСом?
     
    #135
  16. Elegans

    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2011
    Сообщения:
    1.747
    Симпатии:
    1.375
    Скорее всего можно, ну кроме Самарской области, исходя из написанного выше)
     
    #136
  17. Мария88

    Форумчанин

    Регистрация:
    11 июл 2014
    Сообщения:
    62
    Симпатии:
    2
    а какой документ для этого делать? Межевой план с обоснованием необходимости снятия чзу с учета? А основание для МП какое будет?
     
    #137
  18. any-bobkova

    Регистрация:
    17 июл 2018
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    По Московской области готовила межевой план на исправление реестровой ошибки в местоположении зу, на участке имелось три части: одна под ОКСом, две от охранной зоны ЛЭП, стоящей на кадастре. Часть под ОКСом уточнила, части под ЛЭП показала курсивом с подчеркиванием, поскольку они остались за пределами уточнённого участка, в заключении кадастрового инженера прописала, что части ликвидируемые. Не прошло. Точнее, участок и чзу под ОКСом подвинули, а части от ЛЭП остались болтаться на старом месте.
    По другому участку пробовали подать просто пустое заявление на снятие частей, получили приостановку "давайте межевой план". Сделала межевой, учёт прошёл без приостановок, но выписку в итоге все равно получили с частями.
    Акт обследования на снятие частей проходит пока без проблем.
     
    #138

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление