Необходимо образовать земельный участок с разрешенным видом использования «Для размещения автомобильных дорог и их конструктивных элементов». Сложность в том, что в месте, где проходит дорога имеется земельный участок с категорией земель «Земли сельскохозяйственного назначения» и видом разрешенного использования «Для сельскохозяйственного производства». Какой порядок действий для образования земельного участка под уже существующей дорогой, проходящей по земельному участку с установленными границами в соответствии с Законодательством?
Если дорога существовала до образования ЗУ сельхоз, то обычно через исправление ошибки место под дорогу "освобождают". Если дорога "новая", то обычно раздел, выкуп, перевод в нужную категорию и пр
Дорога "старая". Пытаемся найти владельца участка, ждем Выписку, есть надежда, что там будет адрес для связи. Спасибо за ответ!
Скорее всего, если дорога старая, то это земли в постоянном бессрочном пользовании в администрации района или СПК (если была реорганизация совхоза в СПК). Это нужно выяснять в Росреесстре в архиве. Запрос туда нужно писать.
Чего заморачиваться, делаете Схему на КПТ и Постановление ОМС. И через неделю у вас дорога на учете. Не обратил внимание на то, что на учете стоит. Надо разделить с/х участок и передать его Администрации, взамен другой предоставят. Или кад ошибку делать (указать посторонний объект недвижимости на участке и вырезать дорогу), думаю проблем не возникнет, только каким образом этот участок ставился на учёт, тут вопрос быстро это будет или нет. А потом по первому пункту.
А есть ли там дорога, или это колея, красиво называемая "проезд"? Если её нет на картах колхозов из фонда данных землеустройства и на ПЗЗ, то никакое это будет не исправление, а или изъятие через ПМТ, т.к. раздел вероятно не пройдёт по минимальным размерам, или, если возможен раздел, то аренда или обмен ЗУ с ОМС.
Ну или поискать какой распорядительный документ в администрации, дороги просто так не строились, должна где то быть учтена. В зависимости от вида или в администрации района или в Дорфонде. Я встречал свидетельства на обьект "дорога грунтовая", без земельного участка.
Дорога есть и всегда была, единственный подъезд к деревне. На картах присутствует. Пай этот в аренде у крупной компании, контактные данные собственника в Выписках отсутствуют, арендатор с нами на контакт не идет...
Тогда писать письмо арендатору и обращаться в суд с просьбой снять ЗУ вообще с кадастрового учёта, не только границы, но и права, в связи с ошибкой при выполнении кадастровых работ, главное чтобы это не был выдел из исходного, стоящего в тех же кривых границах, тогда ещё хуже все, но тоже только в суде нужно будет доказывать наличие ошибки.
Запрос в архив Росреестра на материалы землеустройства, где должна быть показана дорога, его характеристики и в суд.
