Земельный участок (ранее учтенный, границы пунктиром) частью граничит с р. Амур, и одновременно - примыкает к границе кадастрового квартала (что само собой разумеется). Кто в этом случае подписывает акт согласования со стороны реки? Департамент муниципальной собственности отказывается, отправляет в росрыболовство. Оттуда еще ответ не пришел. Но хочется услышать мнение общественности! Вдогонку еще хитрый вопрос: есть понтонный причал, к нему идет мостик. Мостик опирается на бычок метрах в 10 от берега. Нужно отмежевать участок под бычком, история та же - кто согласовывает? Можно ли так делать вообще?
Вопрос №1.068, ответ: не осуществляется образование земельных участков на землях покрытых водными объектами. ЗК РФ ст.102 п.2 Подготовка к экзаменам дает свои результаты
GeoDemon Опять дискуссия. Ведь опора моста на грунте и не покрыта водой. Это, считай, остров. Бетонный. Наверное можно межевать. Интересно, а ЗУ, посредством которых обеспечивается доступ. Тут сплошная вода. А если доступа нет, то на Ку не поставят. И правда, сплошные вопросы. Надо бы как-то Росреестр расшевелить, чтобы в горячей линии отвечали. Может какое коллективное письмо Кислову напишем? Да, кстати вспомнилось, в вопросах что-то было об исскуственных сооружениях в портах. Наверное пора водный кодекс читать. Экзамен сдали и все забыли.
Lord Трудно действительно это подтвердить законодательно, либо подробнее читать законы нужно, но можно поразмышлять логично. Представим себе нефтедобывающую вышку в море. Ведь участок земельный не отводится под ней. Хотя сооружение само по себе наверно может являться объектом недвижимости, и его можно продать, застраховать и т.д. В случае с мостом наверно тоже самое, под опорами, что на берегу, можно сформировать ЗУ, а вот под мостом вряд ли.
GeoDemon Ну про вышку просто. Наверное можно отнести её к судам, которые есть недвижимость, как и самолет и спутник. Далее не могу рассуждать. Читать надо НПА. Это самое умное на сегодня решение. Интересно, а наш танцующий мост поставлен на КУ и с какой погрешностью?
Как уже отметили, в соответствии с ЗК РФ не осуществляется образование земельных участков на землях покрытых водными объектами, значит уточняемый участок граничит с землями, а как в таком случае поступить?... Правильно- с землями согласование не проводится! Также необходимо учесть положения водного кодекса п.6 (Наведите курсор, чтобы раскрыть содержимое) п.6 (раскрыть) п.6 (свернуть) Полоса земли вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров. И ЗК РФ п.8 (Наведите курсор, чтобы раскрыть содержимое) п.8 (раскрыть) п.8 (свернуть) 8. Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Про приватизацию речь не идет. С землями согласование не проводится? Скажите это нашим чиновникам! В законе этот момент не прописан, трактуй как хочешь. Если формально - да, не проводится. Но кто в наше время трактует законы формально?.. Было письмо от 19 мая 2009 г. N Д23-1465, и еще от 13.04.2010 N Д23-1341, но сложившаяся многолетняя практика вносит свои коррективы. Может, еще есть что-нибудь по поводу согласования с землями? А ЗУ под бычком ставить на учет надо, рядом с ним на учете стоит соседний причал - понтонный вообще. Так что если я скажу, что нельзя, меня, мягко говоря, не поймут :)
опираясь только лишь на многолетнюю практику, можно невзначай существенно нарушить законодательство, учитывая обстоятельства его кардинального изменения. письмо от 26.10.2010 №Д23-4377
Интересно. Написано в лучшем стиле. Понять невозможно. Например, можно понимать так: "распространяется только в отношении земельных участков, в том числе общего пользования, а не земель". А границы определены, это же город. В соответствии с законами, наверняка. Интересно бы послушать, куда меня пошлют в администрации, если я не буду с ними согласовывать земли общего пользования.....
Хотелось бы услышать мнение общественности по данному вопросу, у кого какой опыт? Согласовываете ли земли? Послать администрацию = выложить много бабок, хотя бы косвенно - за простой. Не все могут это себе позволить.
В Москве заставляли согласовывать не глядя на мои протесты устные и письменные. Ничего не мог поделать пока кадастр был в руках Управления Росреестра. После передачи его в ЗКП написал письмо Директору "ЗКП" с просьбой обосновать это требование - получил ответ - "согласовывать не требуется". Больше не согласовываем. По МО от нас с согласований с землями не требовали, более того, когда мы по аналогии с Москвой это проделали, очень удивились и попросили больше не заниматься ерундой.
Земли общего пользования не согласовываем, хотя иногда логично было бы это сделать, иначе уточнишь границы какого нибудь участка, который находится в гос.собственности, а заявление то все равно администрации писать, как представителю собственника. Вот тут то они и скажут, нет дорогой, а мы себе представляем конфигурацию иначе. И будешь новый МП готовить. Поэтому иногда заочно все равно МП таскаю показать в администрацию. Но все же, мы отклонились от основной темы, предлагаю вернуться. Мы например согласовываем с "Баренцево-Беломорское территориальное управление Федерального агентства по рыболовству". Это Северо-Западный регион. Так ли это, и каким документом регламентируется?
Так это у вас надо спросить какой документ подтверждает полномочия представителя указанного органа, в силу ч.4, ст. 39,№221-ФЗ? п.25 Требований устанавливает включение такого документа в состав МП.
Поправлюсь, последний раз согласовывал года 2 назад. МП еще не делали. Согласовали тогда по указке местной администрации. Вот и вопрос, если сейчас я с этим столкнусь (а с этим я столкнусь, много водных объектов в регионе) с кем и на каком основании согласовывать?
Если я правильно понимаю закон, согласование выполняется с правообладателями смежных ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ. Если водный объект расположен на земельном участке, то согласовываете с правообладателем, сведения о котором содержатся в ЕГРП или ГКН, не содержатся - публикация. А ежели там не УЧАСТОК, то и голова не болит. Так я себе думаю, но сам не сталкивался, бывали границы по реке, за рекой - земли. Не согласовывали.
