почтовый адрес владельца содержится в сведениях ГКН, но в выдаваемых ФАКОНом выписках/паспортах не указывается. если я хочу согласовать границы, как я узнаю адрес соседа, где он живет? ФАКОН их мне формально не обязан предоставлять. хотя в ст. 39 221-ФЗ как раз и указано, что извещения рассылаются по адресам, указанным в ГКН.
так в том и вопрос, что в ГКН сведения о почтовых адресах ЕСТЬ. как их получить , если выписка или кадпаспорт их не содержат?
Если в кадастровой есть почтовый адрес владельца участка, то значит этот участок уже прошел процедуру межевания (читай согласования). Значит ничего согласовывать не надо. А так откуда бы у них такие данные взялись.
а разве сведения о ранее учтенных участках, но не имеющих координат, отвечающих требованиям закона 221-фз в них не содержатся? да и по вашей логике получается, что либо есть адрес -тогда не надо согласовывать границы, либо его нет, и тогда согласовние через газету. третьего не дано, получается. и статья в законе о почтовом уведомлении вроде как ни к чему
Надо заказывать выписку об адресах правообладателей смежных ЗУ. Если речь о ЗУ в населённых пунктах, то в запросе надо указывать адреса смежных ЗУ т.к. сведений о их местоположении в ГКН нет, за исключением адреса. (Добавление) Или согласовывай в индивидуальном порядке, тогда никаких уведомлений-извещений не надо.
Давайте сразу для себя решим, что кадастровая палата не милиция, она собирает сведения о земельном участке. Он (участок) для нее первичен. В межевом плане нигде не указывается адрес проживания собственника, в постановлениях он тоже не фигурирует. Единственное, где он фигурирует, это в заявлении о постановке на кадастровый учет, либо в доверенности (если постановку делало доверенное лицо). И как Вы заметили, формально Вам эти сведения не обязаны предоставлять. И чем Вам так не нравиться через газетное объявление все это делать? Зачем рассылать все эти уведомления? Или ждать, когда кадастровая палата соизволит предоставить какие-либо сведения? P.S. Я вообще все эти заботы возлагаю на плечи клиента. Его соседи, вот и пусть их ищет где они там живут
Эх!! Вы не забывайте, что речь о почтовом адресе. И в гкн он может появиться только на основании заявления правообладателя. И он может не совпадать с местом регистрации . Так как люди этого не знают, то и данных о адресах правообладателей в гкн почти не поступает.
Как это в МП по уточнению в риквизите 6 раздела Сведения об уточняемых земельных участках и их частях указывается адрес для связи с правообладателем смежного земельного участка (п.68 требований). (Добавление) Мой совет публикуйте извещение через газету, раз вам не дали почтовые адреса правообладателей смежных ЗУ в кад выписке.
Согласитесь, немного разные вещи почтовый адрес, место регистрации, место проживания и адрес для связи. Адрес для связи может быть и обычным электронным почтовым ящиком. Как извещение тогда на него будете отправлять? Так и я за это. Проще не придумаешь.
Что он имел ввиду, нам остаётся только догадываться. А так явная неоднозначность трактовки формулировки, которая позволяет маневрировать нужным образом. Хотя не исключено, что это было и намеренно сделано. Ведь земля не только у крестьян имеется, скорее наоборот, а многие известные люди не любят светиться, а тут еще и адрес свой выдать. Ну уж нет. Но это одна из версий. Может быть просто нехватка серого вещества в голове законотворца.
Спасибо! Я что-то проглядел (Добавление) посмотрел выписки по нескольким участкам - нигде адресов смежников нет, либо прочерки, либо фраза "адрес отсутствует". присем смежные участки стоят на кад учете и адреса в ГКН точно есть. хрень какая-то....
У нас тоже никогда не пишут адреса. Я однажды специалисту ЗКП сделал замечание, он усомнился, что надо адреса вписывать, позвонил технологу ЗКП, тот подтвердил, что надо адреса вписывать. Но специалист ЗКП сказал, что ему пофигу и ничего он вписывать не будет... Щас он уволился, а те кто вместо него работают тоже ничего не вписывают. У них уважительная причина: НЕОХОТА. (Добавление) Проблемма в том, что ЕГРЗ не вставляет адреса автоматически, и специалисты ЗКП должны делать это авторучками. Но им этого неохота. В ответ я предложил им принимать межевые планы в виде полуфабрикатов, которые панорама выдаёт. Данное предложение было категорически отвергнуто. Т.е. право заниматся анархизмом чиновники оставляют за собой, а с нас требуют соблюдения законов.
Сведения на формах КВ2-КВ6 ЗКП может не заполнять только при отсутствии соответствующих сведений в ГКН (см. приказ Минюста РФ от 19 марта 2008 г. N 66). Следовательно, если адрес смежника отсутствует на форме КВ5 или отсутствует форма КВ5 - это является документальным подтверждением того, что адрес отсутствует в ГКН (даже если в действительности это не так). Следовательно, это как раз тот случай, когда можно согласовывать через газету.
Насколько я заметил если смежный участок стоит на ГКН в верных границах (т.е. поставлен на учет по материалам межевания и прошедший госрегистрацию) то в особых отметках приписывается адрес правообладателя, это как то связано с присвоением статуса земельному участку в ЕГРЗ.
