Здравствуйте, товарищи. Щас разговоривал с клиентом и вопрос честно говоря поставил в тупик, семейная пара хочет поставить на кад учет дом в деревне с дальнейшим получением адреса по декларации (прилож к пр МЭР 628), земельный участок принадлежит мужу, но дом хотят оформить сразу на двоих, получить по свидетельству на свою долю. Каким образом оформить техплан жилого дома? Сразу поставить на учет 2 части? Получается без техпаспорта БТИ никак не обойтись?
Что значит "оформить на двоих"? По 1/2 доли, или общая совместная собственность на двоих, или доли с выделом в натуре? Если с выделом, то без соглашения собственника не обойтись. Но в любом случае объект должен уже существовать. Или может Вы имеете ввиду долевое строительство? Дом то, уже есть?
Пусть муж переоформит 1/2 долю земли на жену (если участок достался до брака или по наследству), а потом по упрощенке зарегистрируют по 1/2 доли дома, а ТП в любом случае будет на дом в целом без каких-либо долей
Дом есть фактически, но не зарегистрирован, они только собираются зарегистрировать его по декларации, то есть если я правильно понял, ТП в любом из вышеперечисленных случаях ставится на кадастровый учет целиком без долей?
Доля(доли) это объект права. Дом - объект недвижимости. В ГКН регистрируется объект недвижимости. В ЕГРП объект права. Если все-же речь идет о разделе в натуре, то регистрировать нужно будет помещения (определенные соглашением). Поэтому сначала поставьте на учет дом, а там уж делите доли.
