Господа, необходимо зарегистрировать права на земельный участок, который был сформирован > 5 лет назад. В выписке из ЕГРН записано "Сведения об объекте недвижимости имеют статус "временные". Дата истечения срока действия временного характера - 08.06.2017" - это раз; второе - это то, что на данном зу расположен незавершенный ОКС (ижс), поставленный на кадастровый учет, хотя, как в вышеназванной выписке о нём не упоминается и на публичной КК его тоже не видно. Зарегистрирует ли Росреестр права на этот участок владельцу ОКСа или нужно предварительно произвести какие либо кадастровые работы - допустим в связи с образованием части земельного участка имея ввиду ОКС? Или я не верно думаю и нужно сделать техплан в связи изменением сведений об объекте незавершенного строительства в разделе расположение? И не скажет ли кадастровая при учете изменений расположения ОКСа, что истек срок сведений по зу?
Как-то все не совсем так ... "Срок сведений по зу"- это как? Пишите выписка из ЕГРН, вроде свежие сведения. Если имеете ввиду статус, то вам бы дали выписку об отсутствии сведений. Откуда известно, что ОКС поставлен на учет, если нет сведений? Так говорит владелец? Они часто путают БТИ и кад.учет.
Какое право Вы имеете в виду? Право должно было возникнут на основании какого то документа о предоставлении участка, его и надо регистрировать, если оно не зарегистрировано. Под некоторыми ОКС участки предоставляются органами МС, ОНС к таким ОКС не относится.
выписку свежую запросите Ваш объект будет либо снят с учета либо, что скорее всего срок временный продлят до 21 году
выписка свежая, я её для того и запрашивал , чтобы узнать снят с учета участок или нет. окс на учете стоит кадастровый паспорт есть --- Сообщения объединены, 25 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 25 сен 2017 --- - это с какого ещё перепугу не относится?
земельный участок не принадлежит владельцу ОКС? ИЖС, значит одно лицо. Части участка больше не ставят под объекты . Техплан. Но вам нужно внести сведения об объекте в участок. Нужно пойти с кад.паспортом в КП и внести эти сведения. Не думаю, что у этого недостроя есть координаты в кадастровом паспорте. Был период, когда называли кад.паспортом сведения, переданные из БТИ.
... и где Вы там прочитали про ОНС и при чем тут бессрочное пользование.....? читайте ст.39.6 п.2 и п.5
ОНС в пп. 7 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ действительно нет, о чем и речь. Судя по статье Вы купили ОНС с торгов? Участок хотите в аренду?
- я этого в своём первом посте не смог разглядеть даже между строк постараюсь сказать тоже самое другими словами: человек строит дом на части участка, из этой части был сформирован зу ( > 5 лет назад), владелец незавершенного дома только сейчас собрался оформить права на сформированный участок и на сегодняшний день сведения об зу такие , как я уже говорил выше..... в кадастровом паспорте на незавершенку указан кадастровый номер ещё того участка из которого был образован вышеупомянутый зу, но ни на образованном участке, ни на том, из которого его образовывали этот ОНС не обозначен, вот и вся информация, что ещё рассказать?
Т.е. произошел раздел исходного земельного участка? Или часть участка была сформирована под строительство? Как-то с терминами путаница. Если раздел, то у собственника образуемых земельных участков сохраняется право собственности на оба участка. Если он их не зарегистрировал, то исходный участок всегда можно вернуть к первоначальному виду: по срокам давности КП снимет с учета или сам собственник снимет. Жить оно ему не мешает. Видимо он и не спешил с регистрацией, раз более 5 лет там недострой. Его можно понять. При регистрации ОНС возможно бы и перешел в свой участок. Хотя не думаю, что в 2012 г. у него были координаты. И почему это сведения неактуальные? Что вы под этим имеете ввиду? Статус? А почему бы не зарегистрировать право на зу
Ну ...Сейчас речь идет об участке или части участка? Что из вас все тянуть-то надо. Между прочим, это вы обртьтились за советом. Сколько уже сказано, а из-за того, что вы путаетесь с терминами, до сих пор нет даже картинки четкой: раздел участка, аренда, субаренда части или участка. Давайте так. Отвечайте на вопросы по порядку. 1. Участок в 2008 г. был разделен? 2. один участок перешел в аренду а потом в субаренду? 3. в 2008 г. образовалась часть участка под строительство и передана в аренду? 3. затем эта часть участка передана в субаренду? И это только для того, чтобы вы правильно задали вопрос. У нас была аналогичная, видимо, ситуация. По договору мы поставили части участка под здания и сооружения. Они долго были в кадастре. Потом, когда началась бодяга с передачей недвижимости в кадастр и обязательной постановкой на учет, эти части все смахнули с кадастра. Теперь стоят только два здания с постановкой от 2016 г. Но теперь это ОКСы. А до этого были (мы их даже координировали, съемку делали) просто части участка. Другой слой в кадастре.
к чему все эти вопросы? есть онс под ним участок, в сведениях, о котором сказано "Дата истечения срока действия временного характера - 08.06.2017" и весь вопрос сформирован в стартовом посте....
