Согласно выписки из ЕГРН на землю, погрешность измерения 7.5 метров(или 7 точно не помню). Знаю что раньше такие погрешности определения координат были. Но сейчас на землях с/х снт/днп 0.2 кв.м. По факту я могу купить эту землю и пользоваться ей, так как координаты определялись в соответствии с законодательством на то время. Отсюда вопрос, можно ли сделать межевой по уточнению, дабы изменить погрешность? Но уточнение это снова акт согласования с соседями, при том, что земля уже стоит в координатах.. Как быть? Если вдруг я захочу объединить 2 земельных участка с такими погрешностями определения координат, то кадастровая не пропустит(исходя из приказа 01.03.2016 N 90"Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка)
7,5м в требованиях ни когда не было. максимум было 5м и то это для ЗУ лесного, водного фонда и земель запаса. для сельхозки было 2,5м за исключением ЗУ для садоводства или ЛПХ, для последних было 0,2м погрешность в 7,5м была установлена по картматериалам когда вносили ЗУ в кадастр с декларированной площадью. С большой вероятностью указанный вами участок в кадастре декларированный и границы не уточнены согласно требований Земельного законодательства.
странно все это. Предполагаю что раздел проплачен и КП пропустила раздел с нарушением закона --- Сообщения объединены, 21 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 21 сен 2017 --- даже предполагаю откуда у вас на участке липовый дом появился ))))))) Не хотите проблем требуйте что бы продавец снимал дом с учета. Либо потом это уже будет ваша проблема
Ставили люди жилые дома на таких землях на основании декларации. Но самое интересное, ставим по декларации без каких либо разрешений на строительство, но если захотим сделать учет изменения здания(на основании той же декларации, допустим на увеличение площади), то не получится. Кадастровая присылает приостановки о несоответствии разрешенного использования. Мол делаете учет изменения в жилом доме, извольте разрешение на реконструкцию. Документом подтверждения, что этот дом является жилым-декларация и соответственно пометка в техническом плане от кадастрового инженера об этом. И никакие инстанции, которые документально подтвердят это, посещать не надо. Парадокс... --- Сообщения объединены, 22 сен 2017, Оригинальное время сообщения: 22 сен 2017 --- Я вчера связался с продавцом. Там сделали вид, что не понимают о чем я. Говорят, мол это какой то сбой итд. Либо они снимают этот дом каким то образом либо идут лесом. Самое главное, что уже достаточно много людей, которые купили эти участки с такой проблемой....
Не поленилась и посчитала погрешность площади для 7.5 м - 1022 кв.м. Порядок самого участка. Плюс минус 10 соток
У нас во всем поселке погрешность 7,5, 5 и тд и считается что границы уточнены . Все двигают заборы . Межевой план погрешность 0,2 . Откуда цифра 7,5 берется в ЕГРН?
Напишите вопрос в Росреестр, приложите МП с 0,2 и выписку с 7,5, ответ будет многим интересен. Могу предположить, что во время кадастрового учета стояла галочка на "7,5", исполнитель забыл переставить на "0,2" - элементарная техошибка.
