Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

как изменить назначение садового дома из жилого на нежилое

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем марина 25, 11 янв 2017.

  1. SISSI

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 май 2012
    Сообщения:
    264
    Симпатии:
    13
    Адрес:
    г. Екатеринбург
    нет разрешения на строительство не надо в садах по Град кодексу. Я разобралась с этим вопросом - в заключении написала "Технический план здания оформлен в результате проведения кадастровых работ в связи с созданием здания - жилого дома - жилого строения", а ТП на здание, и декларация - на здание, сегодня сняли приостановку.
     
    #21
  2. оксана2017

    Регистрация:
    27 янв 2017
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Прошу помочь в решении вопроса:
    Пришло Уведомление о приостановлении заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) на выданный технический план. Технический план изготовлен по заявлению наследника (документ об открытии наследственного дела), заказчиком так же предоставлены копии отказов от наследства других наследников. В уведомлении о приостановлении заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости (ОКС) указана причина приостановки, что Заявление государственном кадастровом учете объекта недвижимости предоставлено не уполномоченным лицом и предлагают предоставить Заявление государственном кадастровом учете от уполномоченного лица.
    Не вижу решения этой проблемы самостоятельно.
     
    #22
  3. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    364
    Это не правоустанавливающие документы. А земля чья?
     
    #23
  4. Terrible_Rabbit

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 июн 2016
    Сообщения:
    41
    Симпатии:
    5
    Как говорится, "добрый вечер". А ничего, что садовые дома признаются жилыми в судебном порядке?
    Либо меняйте категорию земли, на которой садовый дом расположен.
     
    #24
  5. марина 25

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 янв 2013
    Сообщения:
    252
    Симпатии:
    9
    "Добрый вечер "название темы прочитайте внимательнее
     
    #25
  6. Terrible_Rabbit

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 июн 2016
    Сообщения:
    41
    Симпатии:
    5
    И как успехи на фронте изменения назначения здания без решения суда?)
     
    #26
  7. Веглас

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    176
    Симпатии:
    36
    откуда такие сведения? А 66 фз в редакции 93 фз? И еще: "На официальном портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 30.11.2016 № 401-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации». В соответствии с документом дома нежилого назначения, расположенные на садовых или дачных участках, в целях расчета налога на имущество физических лиц приравнены к жилым домам."
     
    #27
  8. марина 25

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 янв 2013
    Сообщения:
    252
    Симпатии:
    9
    обьъем работ человека не устроил
    --- Сообщения объединены, 7 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 7 мар 2017 ---
    а можете статьи конкретные назвать, не очень хочется весь док. перчитывать)))
     
    #28
  9. Веглас

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    176
    Симпатии:
    36
    а про какие статьи идет речь? про дачную амнистию? что дачный дом во ВСЕЙ стране ставится как жилой по декларации БЕЗ разрешения на строительство? и с 17 изменения -требуется разрешение? или про налоговый кодекс? Вам конкретных фактов по налогу на недвижимость? и в чем смех-"док. перчитывать)))"-? я вот например в шоке от
    это где, в Магадане?
     
    #29
  10. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    364
    Может быть имелось в виду что для прописки в жилом строении идут в суд чтобы доказать пригодность для постоянного проживания
     
    #30
  11. Веглас

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    176
    Симпатии:
    36
    я может и отстал от жизни, но вроде не пишется сейчас как раньше в свидетельствах: с правом регистрации по месту жительства? кто решает право на прописку? ОМС? или ЕГРН?
    --- Сообщения объединены, 7 мар 2017, Оригинальное время сообщения: 7 мар 2017 ---
    Оффтоп
    и морячка! Вы чего так поздно? С праздником Вас женским днем, Весны, любви и счастья

    ::hi::
     
    #31
  12. Terrible_Rabbit

    Форумчанин

    Регистрация:
    21 июн 2016
    Сообщения:
    41
    Симпатии:
    5
    66 фз в редакции 337.
    Вот, Вы же сами всё знаете: "садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).
    Да, этот абзац признан частично не соответствующим Конституции, однако, только в отсутствии права на регистрацию по месту проживания.

    Если Вы посмотрите Жилищный кодекс, то там к видам жилых помещений отнесен жилой дом, а не жилое строение.

    И Вы же сами пишете, что ПРИРАВНЕНЫ. Являясь, по тексту, домами нежилого назначения.
     
    #32
  13. Морячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 окт 2016
    Сообщения:
    1.226
    Симпатии:
    364
    Оффтоп

    Всегда обычно ночью сижу, днем бывает часто что некогда )) Спасибо!


    Решает наверное ФМС, но чтобы прописаться в постановлениях суда была оговорка что жилое строение должно быть пригодным для постоянного проживания
    Раскрыть Спойлер
    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 30 июня 2011 г. N 13-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им исключается возможность регистрации граждан по месту жительства в принадлежащих им на праве собственности жилых строениях, которые пригодны для постоянного проживания и расположены на садовых земельных участках, относящихся к землям сельскохозяйственного назначения
    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14 апреля 2008 г. N 7-П абзац второй статьи 1 настоящего Федерального закона признан не соответствующим Конституции РФ в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов
     
    #33
  14. Веглас

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    176
    Симпатии:
    36
    вот вот хотел предположить, что на сельхозках нет прописки, так же не дают разрешение на строительство ижс если ЛПХ на сельхоз назначения, только если ЛПХ в пределах земель населенных пунктов.
     
    #34
  15. марина 25

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 янв 2013
    Сообщения:
    252
    Симпатии:
    9
     
    #35
  16. Веглас

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2014
    Сообщения:
    176
    Симпатии:
    36
    НК РФ Статья 401. Объект налогообложения1. Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
    1) жилой дом;
    2) жилое помещение (квартира, комната);
    3) гараж, машино-место;
    4) единый недвижимый комплекс;
    5) объект незавершенного строительства;
    6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
    2. В целях настоящей главы дома и жилые строения, расположенные на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, относятся к жилым домам.
    (в ред. Федерального закона от 30.11.2016 N 401-ФЗ)
     
    #36
  17. марина 25

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 янв 2013
    Сообщения:
    252
    Симпатии:
    9
    спасибо за цитату!
     
    #37
  18. марина 25

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 янв 2013
    Сообщения:
    252
    Симпатии:
    9
    "дом садовый для этого не требуется никаких экспертиз и распоряжений от администрации - ФЗ-66 о садоводствах. Распоряжение требовалось бы, если бы у нас был "жилой дом" и мы бы его переводили в нежилой фонд, а для "садового дома" мы сами выбираем назначение, декларируем" вот что сообщил собственник, вчера заключили договор, буду делать ТП, по результатам отпишусь.
    кстати человеку надо такое провернуть для того чтоб быть признаным нуждающимся в улучшении жилищных условий, а по ско-ку у его садового дома назначение жилое, то ему в этом отказывают. дом на садовом зу, категория - земли населенных пунктов. сам в 2013 году в декларации указал назначение жилое, теперь исправлять будем.
     
    #38
  19. Alla

    Форумчанин

    Регистрация:
    31 окт 2012
    Сообщения:
    1.521
    Симпатии:
    683
    Адрес:
    Ростовская область
    Молодец собственник! Сегодня жилое, завтра нежилое, потом площадь тоже другая станет. Нельзя в нашей стране что-то по декларациям регистрировать, а то как в анекдоте про Петьку в Европе "и тут мне как пофартило".
     
    #39
  20. марина 25

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 янв 2013
    Сообщения:
    252
    Симпатии:
    9
    ну может не разобрался человек.
     
    #40

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление