Добрый день! Помогите разобраться. Ситуация следующая. СНТ Наро-Фоминском районе. В декабре 2005 году оформил право собственности на землю (садовый участок), получил КН. В июне 2006 оформил право собственности на садовый домик и получил условный КН. Потом земля СНТ отошла к Новой Москве. В конце августа 2017 увидел на сайте Россреестра, что 18.04.2014 садовый домик Росреестр поставил на учет и присвоил КН. И всё было бы хорошо, только в КН садового домика указан квартал отличный от квартала садового участока. Получилось, что садовый участок и домик находятся друг от друга на расстоянии более 10 км. В электронной выписке из ЕГРН 12.09.2017 указано, что я являюсь правообладателем садового домика, его адрес, кадастровая стоимость и пр.). Обратился в Росреестр, посоветовали переоформить снова все документы на садовый домик. Подскажите, как исправить номер квартала в КН. Заранее благодарен.
И чем вам такая путаница мешает? У объекта есть координаты, если попадают в тот квартал который вас интересует, то и нет проблем. Можете обратиться к КИ и уточнить какие либо характеристики домика, и он в заключении укажет что объект находиться в другом квартале, палата может и изменит, а может не изменить. И стоить это будет у вас нормальных денег без 100% результата. А можете письмо в палату отправить и написать что данная работа у КИ инженера стоит очень много, и вы сами присвоили некорректную нумерацию- вот сами и правьте, так как присвоение кадастрового номера объектам недвижимости именно их прерогатива.
Вы пишите "У объекта есть координаты,.если попадают в тот квартал..............", вот я и не понимаю, как "18.04.2014 Росреестр поставил садовый домик на учет и присвоил КН", в квартале отличном от квартала садового участока, если в свидельствах на право собственности садового домика и участка и указан один и тот же адрес. о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации.
Был у него номер ранешного квартала, потом стала Новая Москва, а номер забыли переименовать. Сплошь и рядом такие истории, и ничего страшного. Если у вас дом не много миллионов и это отпугнёт потенциального миллионера от сделки. Ни на что больше это не влияет.
Спасибо, как-то по-спокойней стало! А нет ли на этот счёт какого-нибудь документика Росреестра (или ссылки)?
Документа нет, но если в выписке на объект нет в особых отметках, какой либо информации что что то не так, то значит все в соответствии с законом.
Если, Вас не затруднит, посмотрите, пожалуйста, опытным глазом данные выписки на садовый домик. Выписка от 12.09.2017 №........... Кадастровый номер: 77:......... Номер кадастрового квартала: 77:............ Дата присвоения кадастрового номера:18.04.2014 Ранее присвоенный государственный учетный номер: Условный номер: №........, Инвентарный номер: №......... Адрес: г. Москва, поселение ....., строен.на уч.№... Площадь, кв.м: 16.2 Назначение: Жилой дом Наименование: Жилое строение Количество этажей, в том числе подземных этажей:1 Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства: данные отсутствуют Год завершения строительства: данные отсутствуют Кадастровая стоимость, руб.: ....., Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости: данные отсутствуют Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:данные отсутствуют Виды разрешенного использования: данные отсутствуют Статус записи об объекте недвижимости: Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные, ранее учтенные" Особые отметки: данные отсутствуют Заранее спасибо.
"Опытным" глазом ничего такого нет, надо запросить выписку на ваш участок и на дом, и смотреть координаты, если все соответствует друг другу, то все хорошо. Даже если нет координат дома, тоже ничего страшного, по дачной амнистии вы могли прийти и задекларировать что на таком то участке стоит такой то дом. Поэтому если некуда перед НГ потратить денег, можно уточнить какие либо характеристики дома, тк статус "ранее учтённый" это позволяет.
Добрый день! Теперь появился вопрос (относительно только кадастрового квартала в КН садового домика) : - если садовый участок правильно отображается на ПКК в том квартале, который указан в его кадастровом номере, тогда зачем для определения кадастрового квартала садового домика, расположенного на этом садовом участке, вообще, нужны его координаты, ведь садовый домик и садовый участок, как объекты права имеют ЕДИНЫЙ адрес, в выданных мне Государственным регистратором, СВИДЕТЕЛЬСТВАХ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИЙ ПРАВА о чем ЕГРП на недвижимое имущество сделаны записи регистрации, и даже в адресе садового домика прямо указано "строение на участке № ....."
Так в чем ваш вопрос? --- Сообщения объединены, 13 дек 2017, Оригинальное время сообщения: 13 дек 2017 --- Зачем вам нужны для определения садового домика?
Добрый вечер! У садового участка номер кадастрового квартала (2005 г.)- правильный (как у СНТ). У садового домика номер кадастрового квартала (2006 г.)- неправильный. Можно ли попросить Росреестр исправить номер кадастрового квартала садового домика, по причине их единого адреса в свидельствах на право собственности (без обращения к КИ для замера координат).
Алексей Петров, живите спокойно с теми номерами, которые есть. НИЧЕГО менять и исправлять не нужно. Кадастровый номер - уникальная характеристика, какой присвоили (даже если не в том квартале) такой и будет, пока участок не прекратит свое существование. Адрес - не уникальная характеристика. Он может поменяться со временем (мало ли, может название улицы изменится. или перенумеруют дома...). Координаты нужны, чтобы "привязать" Ваш участок и домик к определенному месту. Адрес может совпадать с каким-то другим (например, может быть несколько СНТ "Березка"), а координаты - уникальны, тот набор цифр, который будет у каждой точки всего Вашего участка, не повторится никогда. По координатам можно точно установить местоположение участка и домика Вашего. Вот ведь "заморочились" Вы с этими номерами...
Правильно делает, что суетится. Алексей Петров исправляйте документы, пока у вас не увели ваш домик. Если будете жить спокойно, то лишитесь вашего участка. Только делайте это грамотно. Для того, чтобы вам принадлежал участок, нужно произвести межевание, только после этого вы будете правообладателем.
Добрый день! Садовый домик - объект недвижимости прочно связан с землей, то есть перемещение его без несоразмерного ущерба его назначению невозможно. Очевидно, что в каком кадастровом квартале находится садовый участок в том и должен находиться и садовый домик вне зависимости от изменения адреса, СНТ или системы координат. Полагаю, что это "плюха" при передаче сведений из Московской области в Новую Москву, а вот как убедить Росреестр её исправить не знаю.
Добрый вечер Ирина! Видите ли, я просил меня проконсультировать, а Вы мне задаёте вопросы общего характера. ЗАЧЕМ Вам это нужно? Всю ответственность за имущество несёт собственник. Какие неудобства Вы испытываете? суета какая-то вокруг земли, Росреестра, вот и ИП, Вчера, в 21:43 написал: "....исправляйте документы, пока у вас не увели ваш домик. Если будете жить спокойно, то лишитесь вашего участка." Подскажите лучше, как получить на сайте Росреестра выписку на ЗУ из ЕГРН с координатами ,в котором содержатся расширенные сведения о ЗУ. Нашёл только Выписку о зарегистрированных правах на ЗУ, содержащей общедоступные сведения. Заранее спасибо.
https://rosreestr.ru/wps/portal/p/cc_present/ir_egrn Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН Введите уникальный ключ доступа А где можно взять ключ?
