правильно ответил: Нужно подготовить техплан по учету изменений здания в связи с образованием части здания для сдачи в аренду. (чз1)
Juliaaa, прочитал тему по данному вопросу,не смог собрать всё в кучу поэтому спрошу конкретно несколько вопросов: 1) Здание не в координатах, и координаты ЧЗ (как это?) ,можно ли обойтись без них?(в соседней теме что-то про условные писали) 2) в какие и Что добавлять в обязательные и не обязательные разделы графических частей? 3) На оснований каких документов делается такой ТП? Тех.паспорт и договор аренды подойдут? 4) В расположение части добавлять Поэтажный план одного этажа или поэтажный план части этажи, или всех этажей? или что-то ещё? Спасибо за ответы предыдущие
1) здание должно быть в координатах, их требует xml схема, части здания координаты не нужны, нужна поэтажка где красным пунктиром показана эта часть. 2) разделы графических частей приказ 953 3) на основании договора аренды 4) В расположение части добавлять Поэтажный план тех этажей где эта часть раположена(если на одном этаже то один этаж если на двух то два итд)
Подскажите, туплю жестко, а что все же с домами, построенными до 2018 года? Какое уведомление подаст владелец домика 2017года или вообще 19-лохматого? Деларация или отправлять за уведомлением? Или всё теперь самоволки?
добрый вечер! помогите советом, построил на арендованном участке дом, разрешение брал, зарегистрировал его не химича ничего. потом был отказ амр о выкупе участка, сейчас суд и вроде как в мою пользу все. но вдруг амр подало на меня иск чтоб признать запись из егрп недействительной на мой дом. как быть то? фунламент винтовые сваи, дом каркасник, по факту никаких законов о регистрации и всяких там приказов для КИ я не нарушал и КИ тоже. как думаете, ваше мнение?
Добрый день. Пожалуйста помогите, может кто знает. У нас Россреестр попросили справку о том на каком основании в 1994 году в общую площадь жилого дома не входила площадь пристроек (коридоров). Может кто знает какие нибудь правовые документы. Без этой справки отказывают в регистрации.
В 1994 году была общая и общеполезная площадь. В общую включали все (для неотапливаемых площадь входила с понижающим коэф.) , в общеполезную только отапливаемые помещения. Видимо ваши коридоры входили в неотапливаемую. В ЕГРН внесли общеполезную площадь, а не общую. Идите с тех паспортом БТИ в БТИ - и они вам выдадут такую справку со ссылкой и на Жил.кодекс тех лет и прочие постановления. Ой, не тому ответила)))) Хотя - ладно, прочитают) --- Сообщения объединены, 5 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 5 мар 2019 --- Если вы ставили на учет и регистрировали ваш дом не нарушая действовавшего на тот момент законодательства, то вам нечего боятся. Но я бы уточнила, что послужило основанием для иска? На что ссылаются, ходатайствуя о признании записи не действительной?
Добрый день! Кто нибудь оформлял технический паспорт на сквер или аллею? Поделитесь пожалуйста. Первый раз делаю на такой объект, хотелось бы предварительно посмотреть как оформляется.
Почитайте сборник официальных материалов Техническая инвентаризация недвижимости под ред. Литвенчева С.Д. Там формы и рекомендации по составлению Тех.паспортов на все виды недвижимости.
А Вы сотрудник органов технической инвентаризации, но коллеги с Вами не делятся информацией? Кадастровый инженер не наделен полномочиями по выдаче технических паспортов.
Что значит цели эксплуатации? Что клиенту надо видеть в техпаспорте такого, чего нет в техплане? Если это клиенту для личного пользования, то такой документ может сделать хоть кто угодно, не обязательно КИ, но только не называть техпаспортом. И не удивляться, если какая-либо организация его не примет.
Ну не знаю. В отношении объектов жилого фонда, тут все определяется Жилищным кодексом. А вот в отношении прочих ОКС - никаких прямых "запретов" не изготовление технических паспортов нет.
Ситуация - в ЕГРН числится ОНС с завершением на 10% от 2012г. После собственник забывает об объекте и в 2018 решается возобновить стройку. Но уже не гаражных боксов а полноценного АБК 3-этажного. Подготавливает проектную документацию, плюет на выпуск нового РНС и достраивает объект. Аренда земли действующая. Просит подготовить техплан чтобы изменить сведения о завершение с 10 на 95. Я выезжаю, вижу что здание действительно достроено, но не в соответствие со старым РНС и по новой проектной документации. Вопрос не в том что приостановят техплан. А в том насколько законно в данном случае смена с 10 на 95. Ведь здание не соответствует РНС и первоначальной проектной документации. В тоже время здание действительно построено минимум на 95 процентов.
