Будьте добры, подскажите. Заказали тех. план на учет изменений нежилого здания. Причина - в их кадастровом паспорте площадь 169 кв. м. вместо 4091,3 кв. м. (ОКС внесен в ЕГРОКС по сведениям, предоставленным по результатам инвентаризации архивов ОТИ с датой последней инвентаризации 2006 г.). Не знаю, то ли не те сведения им предоставили, то ли не оттуда списали, но сведения ошибочные. Вношу изменения, основание для техплана - технический паспорт от 2011 года. Вопрос, это же кадастровая ошибка ? что написать в заключении, как правильней сформулировать? И нужно ли прикладывать кадастровый паспорт с этой ошибочной площадью, или они сами у себя посмотрят.
сначала в бти разберитесь. такая разница в площади настораживает. это не кадастровая ошибка. нужно найти с чего площадь изменилась. тех паспорт 2006 и 2011 года изучайте. картинки посмотрите. отличия.
На самом деле, действительно странно. У меня на руках кадастровый паспорт и не из одной первой страницы, а из 19 листов, т.е. на всех остальных фотообразы поэтажек моего здания (это именно оно, однозначно), в бти-шных штампах этих фотообразов при этом инвентаризация - 1985 год . Что меня настораживает: здание по паспорту БТИ состоит из литеров (А, А1, А2, А3), на титульнике кадастрового стоит только Литер А, фотообразы всех частей представлены, как я уже сказала, к тому же судя по поэтажке этот литер А точно не 169 кв.м., эта часть по наружке только 65 м. на 15 м., так еще и трехэтажная. Что касается паспортов разных годов - использовался для поставки на учет тех.паспорт 2006 г. городского БТИ (это я списала из Примечания кадастрового паспорта), сам Тех. паспорт в глаза не видела. А 2011 г. мне принесли паспорт - Федерального БТИ (да, в городе помимо старого БТИ еще и такие открылись, теперь вообще неразбериха, т.к. между ними нет должного взаимодействия). Во всем остальном кадастровый паспорт про мой объект (и адрес, и наименование (средняя школа), и этажность, и год постройки). И назначение - нежилое здание, (т.к. изначально у меня было предположение, что поставили какое-то помещение с площадью 169 кв.м., но получается, что нет, все таки - здание)... Вот такой вот ребус Еще оно и срочное, дело-то... --- Сообщения объединены, 24 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 24 июн 2014 --- Такссс, позвонила в БТИ, все таки мое предположение подтвердилось... С площадью 169 кв.м. у них технический паспорт на помещение № 1 (амбулатория, расположенная в этом здании). Получается все сведения в кадастровом паспорте на здание, а площадь взяли - помещения... Как в таком случае поступить? Помогите, я одна не соображу
идете в кад палату и запрашиваете кад паспорт на здание, показав кад паспорт на помещение. чтобы родителя вытащили.
Дело в том, что в этом кадастровом паспорте от помещения только площадь. Сам кадастровый паспорт как раз на здание, кирпичное, трехэтажное (это все прописано в кадастровом паспорте). Боюсь, ничего другого не дадут. --- Сообщения объединены, 24 июн 2014, Оригинальное время сообщения: 24 июн 2014 --- В росреестре же тоже это здание не высвечивается в поиске по адресу или по инвентарному. Если бы здание стояло на учете со своей площадью, оно бы отобразилось на сайте. --- Сообщения объединены, 24 июн 2014 --- Все же я думаю надо делать тех. план на внесение изменений... но не знаю что лучше написать в заключении КИ... И нужно ли еще что-то прикладывать кроме тех. паспорта 2011, на основании которого делаю.
Дело в том, что в этом кадастровом паспорте от помещения только площадь. Сам кадастровый паспорт как раз на здание, кирпичное, трехэтажное (это все прописано в кадастровом паспорте)---вот так и напишите
Между БТИ и не подразумевается взаимодействие. В том-то и дело. Это же конкурирующие организации. Так что началась неразбериха в документации, когда стало возможным существование в одном населенном пункте нескольких БТИ ((( Особенно "весело" совладельцам ИЖС.
Проконсультируйте, пожалуйста. Делали техплан на ОКС. При наложении контура ОКСа на графику их КПТ, произошло наложение на 4 метра на контур соседнего ЗУ. Еще раз выехали на полевые, перепроверили себя, промеры сторон соседнего ЗУ совпали со сведениями из КПТ, только весь контур смещен. Уведомили заказчика, в техплане прописали два участка под ОКСом, поставили на ГКН в апреле. Сегодня позвонил заказчик, регпалата местная не регистрирует, мотивируя тем, что данный ОКС не может находится на двух участках, ссылается на то, что соседний ЗУ должным образом не межеван. Однако контур его представлен, как на КПТ, так и на Кадастровой карте. Вопрос. Это кадастровая ошибка КИ или неверные сведения в Росреестре, на основании которых готовился техплан. Если исправлять учетом изменений, что прописать в ЗКИ, как заставить кадастровую убрать это контур вообще.
проблема или Проблема. два здания почти одинаковых поставили на кад учет по вводу на разные соседние земельные участки (один собственник з.у. и в вводе он же), перепутав здания координатами и наименованием, то есть наименование и площади. все наоборот(после выгрузки, замерщик координаты не к той заявке прикрепил). сейчас чтобы поменять их местами, нужно через суд снять ОКСы? или как с землей по просьбе заявителя? или ОКС как временный и можно по тому же вводу внести изменения? или?
Доброго всем дня! Помогите пожалуйста разобраться, такая ситуация. Ставили на кадастровый учет вновь образованное сооружение водопровода, подготавливали на основании технического паспорта. В данном техническом паспорте было не верно указано часть подземного водопровода, соответственно эта ошибка перекочевала в технический план. Эта подземная часть выходит за границу смежного земельного участка, поэтому сейчас не регистрируют права на сооружение водопровода. В данный момент в технический паспорт внесены изменения, что та часть подземного водопровода, которая указана не верно является существующим участком водопровода Теперь не знаю как быть исправлять эту ошибку путем учета изменений или все таки исправлять кадастровую ошибку?
зря платили за новый тех паспорт. разреш на реконструкцию и по нему. кад ошибку не вешайте на себя. отвечать за нее придется.
С каких пор определение местоположения сооружения на земельном участке делается на основании тех.паспорта???? Касяк когда снимали координаты. Нужно исправлять.
по тех паспорту наверна пробежались по местности и закоординировали. а оказалось лишка. не договорились с заказчиком. а вот интересно если по тех паспорту поставили на учет то он до 2013г, а потом в тех паспорте часть трубы отрезали и внесли изменения и какая там дата изготовления тех паспорта? свежая. тупик
Технический паспорт был составлен 2012 году, на основании его внесли основную характеристику, координировали колодцы по факту, их местоположение в границах земельного участка собственника. А вот подземная часть, частично указана на чужом земельном участке, так как в графической части технического паспорта было указано, что от вновь образованного колодца находящегося на участке собственника, подземная часть проходит до существующего здания на чужом земельном участке. Сейчас в технический паспорт внесли исправления, он по прежнему составлен на 2012г. Если попробовать провести учет изменения, то кто в праве подавать заявления?
Т.е. вы сами себе нашли трудности, а теперь мужественно их преодолеваете. Если бы сразу провели кадастровые работы (а именно- определение местоположения на зу) как надо, то и не было бы проблем. И когда Вы рисовали подземную часть, разве не видели, что будут проблемы, могли бы подкорректировать (часть то подземная :-)). На учет изменений, заявление подает собственник (если не муниципальный объект) данного объекта. Скорее всего придется делать через кад.ошибку (суд).
Добрый день. Такая ситуация На кадастровый учет был поставлен объект недвижимости - линейный объект. В кадастровом паспорте здания, сооружения, объекта незавершенного строительства указаны земельные участки которые он пересекает. В связи с чем регистрационная палата не регистрирует право на данный объект. Пересекаемые земельные участки стоят на учете с явной кадастровой ошибкой. Разговаривали с собственниками данных участков. Они согласны исправить данные, скажем так, недочеты. Вопрос: после исправления кадастровых ошибок и приведения в соответствие всех составляющих данного дела будут ли по прежнему в кадастровом паспорте на объект указаны сведения о пересечениях объектом земельных участков. Если такие сведения все же остаются, то как внести соответствующие сведения в кадастровый паспорт, при условии что объект не зарегистрирован.
а почему не регистрируют? не ваши земельные участки. а чтобы зарегистрировали что нужно сделать?.....
да. земельные участки не наши. чтобы зарегистрировали нужно предоставить право устанавливающие документы на земельный участок под линейным объектом. поскольку объект пересекает земельные участки поставить на учет участок под объектом пока не получается до устранения кадастровых ошибок.
