Здравствуйте! Это называется АКТ выбора. Его делают, как правило, для юр.лиц. Что то подобное должна вносить администрация в Постановления ( иначе, описание местоположения границы земельного участка).
Нужно в заключении кадастрового инженера прописать... при проведении кадастровых работы было выявленно, что земельный участок с кадастровым номером 01:01:0101001:1 располагается в кадастровом квартале 01:01:0101002, в связи с этим считаю необходимым присвоить данному участку номер кадастрвого квартала 01:01:0101002... Вот и все!
мы одно время составляли заключение КИ по поводу изменения КН, если ЗУ не в том квартале расположен, а сейчас не делаем этого где-то больше года. Потому что ЗКП их не меняет, и если участок учтен в одном квартале а фактически расположен в другом, у участка остается ранее присвоенный номер. Это дело ЗКП менять или нет, особенности так сказать ведения ГКН, на то он и орган уполномоченный и КИ в данном случае им не указ
Свежий случай: ранее учтенный участок при уточнении границ фактически попал целиком в соседний квартал. В межевом плане написали заключение, где сей факт отразили. Итог. Участок учтен в "неправильном" квартале, т.е. сохранили кадастровый номер ранее учтенного участка. Наверное "исправили" кадастровое деление? Кто бы из сведующих в этом деле людей просвятил!
И правильно, что отразили в заключении, стало быть сделали это убедительно:) Кадастровое деление рисовалось по таким "фантикам", что сразу на ум приходит фраза (из отмененных и уже древних приказоффф и порядкоффф) про условные участки (входящие в ЕЗ): "разделен "условной" линией кадастрового деления". Её условность в том, что она могла проводиться и описываться хоть по картматериалам 1:1000000 и 1:500000. Других без грифа и не было. Времена изменились, пора и уточнять;). Наверняка есть в РФ район, где кварталы описали ... по глобусу (Добавление) А если у кого-то там зарегистрированные права? Вы готовы отправить людей в регпалату просто заплатить 230$ за перерегистрацию? Думаю, что и моим бывшим коллегам этого не нужно
boltik В том то и дело, что не косяк! Они это сделали полностью сознательно. Поэтому я и делаю вывод, что скорее всего они подтянули границу квартала. Участок этот вносили в ГКН как ранее учтенный совсем недавно на основании старых землеустроительных документов. Потом мы его уже уточняли.
Вот, "нарыла" письмо Минэко. Письмо (Наведите курсор, чтобы раскрыть содержимое) Письмо (раскрыть) Письмо (свернуть) Вопрос:О наличии оснований для принятия решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета в случае выявления при осуществлении кадастрового учета земельного участка несоответствия местоположения границ смежных участков, если сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ. Ответ: МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМО от 4 октября 2010 г. N Д23-3951 Департамент недвижимости Минэкономразвития России (далее - Департамент недвижимости) рассмотрел обращение по вопросу о действиях органа кадастрового учета в случае выявления при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка несоответствия (несовпадения) местоположения границ фактически смежных земельных участков (далее - несоответствие местоположения границ смежных земельных участков), если сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ ''О государственном кадастре недвижимости'' (далее - Закон о кадастре), и сообщает. В соответствии с Положением о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 N 437, Минэкономразвития России не наделено полномочиями по разъяснению законодательства Российской Федерации, а также практики его применения. Вместе с тем полагаем возможным по затронутому в обращении вопросу отметить следующее. В соответствии с ч. 1 ст. 38 Закона о кадастре межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения. Учитывая изложенное и то, что сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ смежного земельного участка соответствуют требованиям, установленным Законом о кадастре, проведение кадастровых работ в связи с образованием или уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ, должно осуществляться с учетом сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении части границы, являющейся смежной для данных земельных участков. В том числе указанные сведения должны быть включены в соответствующие разделы межевого плана, подготовленного в результате выполнения вышеуказанных кадастровых работ. Таким образом, выявление несоответствия местоположения границ смежных земельных участков указывает на нарушения требований ч. 1 ст. 38 Закона о кадастре, допущенные при выполнении кадастровых работ и подготовке межевого плана земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ. Учитывая изложенное, несоответствие местоположения границ смежных земельных участков в рассматриваемом случае, в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 27 Закона о кадастре, является основанием для принятия решения об отказе в осуществлении такого государственного кадастрового учета. Директор Департамента недвижимости А.И.ИВАКИН 04.10.2010 Похоже, проблема будет теперь уточнить или поставить на учет участок, если смежный с ним стоит криво, но без пересечения (с зазором). Нужно будет уточнять и смежный. Подскажите, правомерен ли в таком случае отказ? Пересечения-то нет? И еще - возникает вопрос: уточнять только смежные с "моим" участком или еще и "смежные смежных"???
Сейчас мне нужно поставить дороги общего пользования на кадастровый учет. Но случилась приостановка из-за пересечений границ с садовыми участками. Да они еще и форму имеют неправильную. Хочу первым шагом передвинуть их (участки) примерно куда надо, но только, чтоб не пересекали дороги. Для этого не нужны заявления собственников. Потом поставить на учет дороги. А уж потом, не спеша, с привлечением собственников, исправить еще раз кадастровую ошибку, изменив окончательно и местоположение, форму и площадь. Собственно поэтому и возник этот вопрос.
мне кажется неправильно так делать, потому что получится, что посадив участки только для того, чтобы избежать пересечения - вы намеренно представите ложные сведения.
Во первых ложные сведения - это раз. За них аттестат аннулируют навсегда (если он уже есть конечно:) А во вторых - olegzyr, а вы уверены что не нужны заявления собственников? если учет участка был после 01.03.2008 - нужны в любом случае, даже если не меняется конфигурация.
А как доказать , что сведения ложные. Участки когда то формировались в этих границах, проходили процесс согласования смежников,юридически закреплены. Получается очередная кадастровая ошибка,gpi а где сказано про участка после 01.03.2008г. вроде двигали проблем не было.А вообще просто нагорело за что не возьмешься кругом клин, накладка на накладке и что делать olegzyr сейчас начинать исправлять чужие ошибки за свой счет, потому что большинству садоводов по барабану документы у них есть не кто оплачивать не будет.Это как сизиф труд одно сделаешь другое вылезит
geokont, все в том же письме МЭР от 27 марта 2009 г. N 4448-ИМ/Д23. "Воспроизведенная в ГКН ошибка, допущенная лицом, выполнявшем работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) ранее учтенного земельного участка (земельного участка, государственный кадастровый учет в отношении которого был осуществлен в установленном порядке до 1 марта 2008 г. (...) может быть исправлена органом кадастрового учета с использованием процедур в соответствии с частью 14 статьи 45 Закона о кадастре". Только если "до 1 марта" - не требуется заявление. В прочих случаях - "в порядке, установленном статьей 28 Закона о кадастре".
Не факт, что потом "руки дойдут". Вот так и мой (тот, который я межевала, и, между прочим, правильно) участок "отпнули" на 19 метров в сторону, чтобы не мешался и все, так и болтается он теперь не на месте
Спасибо за комментарии, но дороги пока важнее. Хотя-бы из-за одного собственника возникнет проблема, дороги никогда так и не поставить на кадастр. Так что рискну. А что "руки не дойдут". Председатель заинтересован. У меня не дойдут, у другого дойдут. Ведь участок все равно поставлен криво. Какая разница в какой последовательности его в конце концов поставить верно.
