Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Кадастровая ошибка

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем mih, 6 июл 2009.

  1. Сибирячка

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 мар 2011
    Сообщения:
    110
    Симпатии:
    4
    Адрес:
    Алтайский край
    Я нумерацию всех точек делаю по часовой стрелке, какие на удаление - курсивом и подчеркиваю, а новые ставлю н1,н2 и т.д., а то боюсь, что кадастровая может не "догнать" перемещение точки.
     
    #341
  2. Marish

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2013
    Сообщения:
    136
    Симпатии:
    20
    Подскажите, пожалуйста, исправляю кадастровую ошибку (3 межевых плана), переношу в координатах 3 смежных участка НЕ меняя площадь и конфигурацию, требуется ли согласование с внешними соседями? Или только согласование с собственником согласно письму МЭР РФ от 27.03.2009г № 4448-ИМ/Д23 ? Коллега исправляла подобную ошибку, ей пришел отказ, что она не согласовала с соседями, заставили исправить! Или кадастровая опять мудрит?
     
    #342
  3. ИП

    ИП Ирина
    Форумчанин

    Регистрация:
    28 сен 2010
    Сообщения:
    5.436
    Симпатии:
    2.006
    Адрес:
    Московская область
    Если при исправлении ошибки не меняется конфигурация участка, значит границы смежных ЗУ не уточняются. Значит - согласовывать со смежниками не нужно. Только в заключении все подробно "разжуйте". У меня проходит с заключением.
     
    #343
  4. Marish

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2013
    Сообщения:
    136
    Симпатии:
    20
    Ездила на консультацию в кадастровую... Сказали надо все равно заново согласовывать со всеми, мол это письмо 4448 только для тех участков, которые были отмежеваны до 2008 г.... а если после, то заново уточнение идет!
     
    #344
  5. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.225
    Симпатии:
    5.270
    Адрес:
    Ростовская область,
    я бы это письмо вообще бы в туалет повесил бы. ему там самое место
     
    #345
  6. Marish

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 мар 2013
    Сообщения:
    136
    Симпатии:
    20
    ранее писала
    вчера узнала, что участки прошли кадучет, видать повезло
     
    #346
  7. Moonako

    Форумчанин

    Регистрация:
    15 мар 2011
    Сообщения:
    210
    Симпатии:
    9
    У меня на бывшей работе паренька без опыта взяли топографом, когда основной уволился. Сейчас выяснилось, что несколько участков в снт поставлены со сдвигом в 60 м. "благодаря" его геодезической съемке...( Сейчас я вообще работаю на другой работе, но то что в тех МП стояла моя печать меня огорчает((( И если признавать кадастровую ошибку и писать письмо в КП, потом делать МП с правильными координатами (конфигурация не менятся), то сдавать то все равно должен собственник, а как теперь их найти( Получается ступор! Как быть в такой ситуации?(
     
    #347
  8. Evgesha29

    Регистрация:
    7 фев 2014
    Сообщения:
    24
    Симпатии:
    1
    Уважаемые Кадастровые инженеры! Помогите разобраться в случившейся проблеме:
    Собственник земельного пая решил выделить долю из земель с/х, подготовили проект межевания как полагается, прошла публикация, поставили на учет, после чего собственник продал образованные земельные участки (их получилось две штуки), после получения свидетельства новым собственником, выяснилось, что выделять участки нельзя там где они образованы (т. к. земли не относятся к обще долевой собственности с/х), теперь эти участки нужно переносить не только в другие кварталы, но и в другие деревни, как быть в данном случае, КП не знает, администрация требует изменить местоположение участка, а как это будет выглядеть (если в проекте МП указаны именно эти деревни) никто не знает. Может кто нибудь сталкивался с подобной практикой и поможет выйти из ситуации.
     
    #348
  9. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.225
    Симпатии:
    5.270
    Адрес:
    Ростовская область,
    выход один - это суд
     
    #349
  10. lokomotiw

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 авг 2012
    Сообщения:
    160
    Симпатии:
    2
    Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться. Ко мне обратился клиент провести работы по уточнению границ. Участок был создан в 2006 году, поставлен на учет по описанию. При обмерах выяснено, что действительно , что площадь и конфигурация меняется (на старом кадастровом плане просто квадрат). По выписке координаты отсутствуют. Попробовал исправление кадастровой ошибки получил вот такой отказ. Кстати смежные участки уточнены пересечений нет, дом угловой , изменяются лишь точки, которые граничат с "землями".
    Мне непонятен первый пункт. Почему нельзя исправить кадастровую ошибку?
     

    Вложения:

    • отказ.pdf
      Размер файла:
      348,7 КБ
      Просмотров:
      22
    #350
  11. Inessa

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2012
    Сообщения:
    1.032
    Симпатии:
    525
    Видимо в заключении неубедительно написали о наличии ошибки в координатах. Координаты видимо куда-то исчезли, перед исправлением кадастровой ошибки пишите заявление об исправлении технической ошибки из-за отсутствия координат.
     
    #351
  12. lokomotiw

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 авг 2012
    Сообщения:
    160
    Симпатии:
    2
    Исправление технической ошибки я написал. А как убедительней прописать кадастровую ошибку? Участок создан в 2003 году, то есть менее 15 лет.
     
    #352
  13. Inessa

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2012
    Сообщения:
    1.032
    Симпатии:
    525
    Каждый случай индивидуален,универсального решения нет. Я поднимаю дело в архиве, как правило всегда есть к чему прицепиться. Выложите свое заключение.
     
    #353
  14. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    832
    Симпатии:
    201
    412 Приказ
    21. Межевой план составляется на основе сведений ГКН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, которые расположены на таком земельном участке (кадастровой выписки об объекте недвижимости), и (или) сведений об определенной территории (кадастрового плана территории), например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.
    При необходимости для подготовки межевого плана могут быть использованы картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.
    Указанные в настоящем пункте документы или их копии в состав Приложения не включаются.

    Вы заказываете сведения о земельном участке, а там отсутствуют координаты (сначала координаты должны появиться, потом исправление кадастровой ошибки). Другой вопрос почему Вам выдали такие сведения, когда есть Описание земельных участков.
    Согласна с Inessa пишите заявление об исправлении технической ошибки, пусть вносят координаты, хотя они сами это могут сделать, раз уже увидели что координаты не забиты.

    Я вообще сначала запрашиваю документ на основании которого сведения о земельном участке внесены в ГКН, а потом выписки, а то в отношении ранее учтенных земельных участков, то информация не забита, то сведения не верно внесены. Один раз вообще три раза выписку заказывала, они все новые и новые сведения вносили, а мне приостановки из-за этого шли.
     
    #354
    Последнее редактирование: 10 фев 2016
  15. lokomotiw

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 авг 2012
    Сообщения:
    160
    Симпатии:
    2
    Заявление о технической ошибке я уже написал.
     

    Вложения:

    #355
  16. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    832
    Симпатии:
    201
    У Вас кадастровая ошибка в местоположении части границы, добавьте в заключение примерно такой текст: "В отношении части границы от точки 1 до точки 2 земельного участка с кадастровым номером 00:00:000000:00 выявлена кадастровая ошибка в местоположении (местоположение части границы от точки 1 до точки 2 на местности не соответствуют сведениям государственного кадастра недвижимости)".
    --- Сообщения объединены, 10 фев 2016, Оригинальное время сообщения: 10 фев 2016 ---
    Это Вы прописали в заключении, межевой план готовится на основании КВЗУ, Вы используете для подготовки выписку, как я поняла, в которой отсутствуют координаты, тогда какие координаты Вы уточняете? Сначала вносим координаты, заказываем выписку, исправляем ошибку.
     
    #356
  17. lokomotiw

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 авг 2012
    Сообщения:
    160
    Симпатии:
    2
    Спасибо.
     
    #357
  18. Inessa

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2012
    Сообщения:
    1.032
    Симпатии:
    525
    В заключении нет ничего об ошибке. Напишите как обнаружили ошибку. Закажите дело, посмотрите в чем ошибка заключалась, напишите об этом.
     
    #358
  19. Кривых Жанна

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 авг 2014
    Сообщения:
    832
    Симпатии:
    201
    Еще надо обосновать наличие кадастровой ошибки, вдруг там ее нет, а то остальные части правильно определены, а другая нет. Межевали не понятно как-то, к смежникам присоединились что ли, а другую часть неверно определили или вообще не определяли на местности.
     
    #359
  20. Sirsha

    Регистрация:
    25 июл 2016
    Сообщения:
    7
    Симпатии:
    0
    Добрый день! Было сформировано два МП по исправлению кадастровой ошибки(участки...... :69,...... :70), эти смежные участки нужно поменять местами.Дела сдавались одновременно, в заключении был прописано - рассматривать совместно.
    На каждый пришел такой отказ: "МП был подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки местоположения границ ЗУ .......:69, при этом в соответствии с МП, подготовленным КИ от 29.04.2014, границы ЗУ ........:69 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ЗУ.......:69 образован путем раздела ЗУ .........:25 вместе с ЗУ .........:70. Границы исходного ЗУ ...25 были установлены на основании МП от 2014 г. . Границы ЗУ....:69 пересекают границы ЗУ ....:70"
    Т.е. ...:25 был разделен на .....:69 и ....:70, участки у разных собственников. Границы ...:25 были установлены в 2014 г. не верно.
    Каким образом можно исправить ситуацию? Заранее спасибо!
     
    #360

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление