Волшебного дня, друзья! Задача - перераспределение границ между двумя земельными участками (производственные базы), находящимися в частной собственности. Пару лет назад оба участка прошли процедуру пересмотра кадастровой стоимости. Причём добились существенного снижения, которое в настоящее время вряд ли удастся повторить в связи с изменившейся позицией ОМС в данном вопросе, представители которой на комиссиях по оспариванию кадастровой стоимости, всеми силами против занижения. Теперь вопрос - изменится ли кадастровая стоимость образуемых земельных участков в результате перераспределения? Или как в случаях раздела/объеденения её значение передастся от исходного?
это точно так? Вроде как, если появляется новый объект(новый кадастровый номер), то кадастровая оценивает объект исходя из ст-ти 1кв.м. в кадастровом квартале.
Вроде бы так. Вот при перераспределении с землями - ОМС считает стоимость выкупа по кадастровой стоимости 1 м2 исходного участка. А стоимость участку она какую присваивает - новую по таблицам, или рассчитанную также? Впервые задумалась о наследовании сниженной кадастровой стоимости при преобразовании объекта. Вообще так должно быть, конечно, но сомневаюсь, что так и есть. Да к тому же и переоценка раз в 5 лет - она ведь тоже обнуляет все преведущие результаты снижения?
Перераспределял с госсобственностью пару месяцев назад - кадастровую стоимость определили на дату вновь образованного участка (примерно со 100 000 до 1 000 000 подняли). Соответственно администрация по новой стоимости зарядила выкуп. Наро-Фоминский район.
