Майки от BearDyugin shop ;)

Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

Исправление кадастровой ошибки в местоположении земельного участка

Тема в разделе "Кадастровый учет земельных участков", создана пользователем жЭнька, 12 май 2011.

  1. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    946
    Симпатии:
    233
    Адрес:
    Кемерово
    Или делайте новую Схему на КПТ и новое Постановление.
    Или
    Любое изменение данного участка только через Схему.
    --- Сообщения объединены, 25 июн 2018, Оригинальное время сообщения: 25 июн 2018 ---
    Проанализируйте дело 2008 года и найдите причину расхождения в координатах- это и будет обоснованием реестровой ошибки.
     
    #961
  2. haco2006

    Форумчанин

    Регистрация:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    152
    Симпатии:
    17
    Добрый вечер. Принесли исправлять ошибку: был поставлен на учет участок, внутри которого куча дырок от опор, по итогу при строительстве нового объекта одну из опор перенесли, теперь ее нужно исправить так как она садится поверх окс. Что то впал в ступор, границы общего участка вроде не изменились, только внутренние, то есть акт вроде не нужен, тогда при исправлении опоры нужен акт, так как там конфигурация меняется и координаты. Опять же общий участок в аренде на 49 лет, и участок под опорой тоже в аренд. Запутался с кем работать и с что лучше исправлять: участок под опорой или большой под территорией организации? Да еще и доступ придется просить у самой администрации для самой себя к опоре.
     
    #962
  3. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    946
    Симпатии:
    233
    Адрес:
    Кемерово
    Исправлять только участок под опорой. Иначе будет две дырки (останется старая и образуется новая). Ссылаться на изменение в проектной документации строительства опоры, иначе это не ошибка , а образование нового путем раздела. Согласовать с арендатором большого участка (так как аренда более 5 лет) и через него же и доступ обеспечивается. Площадь участков не измениться- проблем быть с кадастровой не должно.
     
    #963
  4. siyana

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    392
    Симпатии:
    58
    Коллеги, ну подскажите чем можно обосновать значительное уменьшение площади при исправлении реестровой ошибки : ЗУ под внутрипоселковой дорогой, ранее учтенный с координатами. Ширина дороги сделана с большим "запасом" аж 16 метров и много чего пересекает. При исправлении ошибки
    площадь значительно уменьшается почти на 40%. Реконструкция не производилась.
     
    #964
  5. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.079
    Симпатии:
    5.224
    Адрес:
    Ростовская область,
    а почему вы решали что там ошибка? может дорога такой и должна быть? и именно такая и планировалась?
     
    #965
  6. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    946
    Симпатии:
    233
    Адрес:
    Кемерово
    Если это не принимать во внимание (собственник просто хочет меньше платить налогов).
    То уменьшайте без проблем, кадастровая к уменьшению относится лояльно. Укажите тип дороги, ширину и нормы отвода для данной дороги (1 или 1,5 м от края насыпи, но это не точно), надо найти СНИП и посчитать ширину.
     
    #966
  7. siyana

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    392
    Симпатии:
    58
    дорога по населенному пункту ,по документам ширина дороги 16 м это расстояние от забора до забора, включает электролинии, водопровод и т.д.
    --- Сообщения объединены, 19 июл 2018, Оригинальное время сообщения: 19 июл 2018 ---
    просто в практике не было такого большого уменьшения, объем работ большой, собственность муниципальная...прежде чем браться хотелось бы все выяснить
     
    #967
  8. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    946
    Симпатии:
    233
    Адрес:
    Кемерово
    Если муниципальная- еще проще, Акт согласования подпишет администрация, у палаты вообще вопросов не возникнет.
     
    #968
  9. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.118
    Симпатии:
    1.450
    Адрес:
    степной край
    А может все-таки это не только под дорогой сформирован участок, а для "Земельные участки (территории) общего пользования", как раз все грамотно, от забора до забора
     
    #969
  10. siyana

    Форумчанин

    Регистрация:
    18 май 2012
    Сообщения:
    392
    Симпатии:
    58
    разрешенное использование - подъезд от автодороги "АААА" к х. ВВВ
     
    #970
  11. haco2006

    Форумчанин

    Регистрация:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    152
    Симпатии:
    17
    То есть большой участок вообще ни трогаем, просто в заключении про него пишем и все? А с доступом, согласие арендатора тоже нужно или только от администрации?
     
    #971
  12. AzarovAV

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2011
    Сообщения:
    946
    Симпатии:
    233
    Адрес:
    Кемерово
    Как не трогаем, у него меняется часть границы, внутренняя, делаем 2 Акта согласования и описываем 2 границы в рамках МП по исправлению ЗУ под опорой. Согласие можно наверное только администрации (если аренда более 5 лет то можно согласие/согласование арендатора с уведомлением собственника), но лучше согласие администрации с уведомлением арендатора( не в рамках МП, просто администрация если хочет то пусть уведомит, хотя площадь и другие важные хар-ки не изменяются, думаю к договору аренды нет необходимости делать дополнение).
     
    #972
  13. haco2006

    Форумчанин

    Регистрация:
    5 апр 2012
    Сообщения:
    152
    Симпатии:
    17
    Ну так я вчера и начинал делать, только с большого участка. Нужно исправление ошибки опоры и исправление смежного с площадью (в Технокаде), так? Только зачем полный акт на большой участок, думаю достаточно внутреннюю границы описать и арендатора с собственником указать.
     
    #973
  14. Pawell

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 ноя 2010
    Сообщения:
    418
    Симпатии:
    164
    Адрес:
    Россия
    В Excel просто перепишите таблицу со скана, один в один. Первую строчку написал, далее - сам.
     

    Вложения:

    #974
    ALEX FOX034 нравится это.
  15. Кос

    Кос Константин.
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    25.079
    Симпатии:
    5.224
    Адрес:
    Ростовская область,
    а дирекционный угол вы как высчитывать будете? транспортиром?
     
    #975
    ALEX FOX034 нравится это.
  16. ALEX FOX034

    Регистрация:
    5 авг 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    Как гипотенуза треугольника-нет

     

    Вложения:

    #976
  17. Pawell

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 ноя 2010
    Сообщения:
    418
    Симпатии:
    164
    Адрес:
    Россия
    Схема
    --- Сообщения объединены, 5 авг 2018, Оригинальное время сообщения: 5 авг 2018 ---
    Расстояния добавил
     

    Вложения:

    #977
    ALEX FOX034 нравится это.
  18. ALEX FOX034

    Регистрация:
    5 авг 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    Обалдеть::blink.gif::- данные по периметру +_ 1сантиметр.1000 раз благодарю.Как же Вы это делаете?
    И вопрос немного не по теме.Если работники конторы допустили ошибку-есть какое-то решение?
    И ещё раз-ОГРОМНОЕ СПАСИБО.
     
    #978
  19. Pawell

    Форумчанин

    Регистрация:
    23 ноя 2010
    Сообщения:
    418
    Симпатии:
    164
    Адрес:
    Россия
    Эт не я - программа. Почему вы так уверены, что есть ошибка? Проверить могут другие геодезисты.
    Как-то делал план дачного участка, владелец, посмотрел на чертеж, засомневался. Утверждал, что углы участка прямые, а на чертеже чуть-ли не ромб. Промерили расстояния от домика до заборов, показал ещё на косм. снимке. Он был удивлён.
     
    #979
    ALEX FOX034 нравится это.
  20. ALEX FOX034

    Регистрация:
    5 авг 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Адрес:
    Магнитогорск
    Только хотел задать вопрос
    По ошибке -100% ошибка.На картинке изображены мой участок(отмечен зелёным)розовыми линиями отмечены расстояния до моей границы и соседские.Так вот не сходятся не только моё расстояние,но и соседние границы.А произошло это потому, что они профукали один размер,попытался изобразить на картинке.Черным изображена моя граница огороженная на момент обмера,а план построен грубо говоря под прямым углом,а вот голубым именно то расстояние которое они профукали своей рулеткой.Не знаю поймете нет.ВОТ как-то так они у нас работают.Так можно что-то сделать?


    P.S.поэтому я думаю и границы косые. Снимок.PNG

    Pawell, а Вы говорите геодезистов вызвать- они даже по размеру стены нахреначили Н17-Н11 у них получается 6,52,а по факту 6,20
     
    #980
    Последнее редактирование модератором: 6 авг 2018

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление