Здравствуйте. Два смежных участка стояли на кадастре "криво" (фактическая граница не совпадала с границей по ГКН). Через суд признали кадастровую ошибку и постановили изменить координаты. Собственник одного участка - мой клиент. Если я буду исправлять кадастровую ошибку только для его участка, то я получу наложение на смежный (который тоже по суду постановили исправить). Могу ли я подвинуть и соседский участок на основании решения суда, учитывая то. что с собственником второго участка мой клиент в ссоре (сосед не будет подписывать ни акт согласования, ни заявление в КП на учет изменений)? PS Мой клиент ездил в областную КП и спрашивал про исправление соседского участка. Ему сказали: исправляй только свой, ссылайся на решение суда и приостановки из-за возникшего наложения не будет. Подскажите как поступить. Спасибо.
Для КИ главное- чтоб произошел кадастровый учет ЗУ. Если в палате заверили, то вперед и быстрее ))). Так для информации. Что значит криво? Нельзя сдвинуть смежника без нарушения конфигурации, ну и площади соответственно? Не помню когда, но я делал МП по устранению кадошибки со сдвигом смежника (без нарушения его конфигурации) без согласования с ним и проходил кадучет.
Площадь смежника не изменяется, конфигурация меняется. Но все это определено решением суда. Я давно двигал смежников не один раз, правда они были согласны и заявление на учет изменений в КП писали. Здесь прооблема в том, что сосед ничего подобного делать не будет. --- Сообщения объединены, 27 янв 2016, Оригинальное время сообщения: 27 янв 2016 --- PS А заверениям палаты я не особо верю :)
В суде надо было признавать порядок прохождения границ Вашего участка и снять с учёта координаты-графику соседа.
В каждом случае всё индивидуально, Вам же посоветовали Попытка не пытка. Не пролезет, будете согласовывать по полной, с письмами и газетами.
В палате сказали делай только свой, то что наложение - это ничего, ведь есть решение суда.... попробую
Считаю, что в МП нужно включить раздел на соседский участок. А в заключении обосновать, что согласование не требуется, т.к. есть решение суда. Заявление от соседа тоже не требуется.
А акт на соседа? Я уже делал подобные дела по суду (правда соседи были согласны).... Сначала сделал без акта, так как все остальные соседи стояли на кадастре+ неразграничка.... заставили акт подписывать.....
Абсолютно незаконно Решение суд выносил без МП что-ли? А зачем?! Суд ведь уже спор разрешил!!! "Если на клетке ... написано ... не верь глазам своим!" (с) Верить КПшникам себя не уважать Чем процедура ChangeBorder части границы смежника не устраивает? Акт не нужен - есть решение разрешившее спор, МП один, заявление от вашего клиента - истца, я так понимаю.
Решение на основании экспертизы. Участки стояли на кадастре, только со смещением на 3 м от фактических заборов. я тоже не поверил и решил проконсультировать на форуме. акт вообще не нужен, даже на моего клиента? а если исправлять только участок моего клиента, приостановку могут же влепить из-за наложения?
Было бы предметнее если бы выложили, если приемлемо, название суда и номер дела (или фамилию участника дела). Я считаю - нет. Помню два похожих случая в которых КПшка пыталась пальцы ставить после разрешенного в судебном порядке спора: 1. раздел на основании решения суда (путем эпистолярного жанра с "маканием в ..." учет провели без актов и совеместного заявления; 2. в результате раздела КПшники требовали заключения соглашения об установлении сервитута на существующий сервитут возникший в принудительном порядке - на основании решения суда. Во втором случае в АС разобрались - "разделали под орех" совместно с представителем собственника ЗУ в заседании девочку-КПшницу пытающуюся на своем ломано-извратном неюридико языке объяснить позицию. Нас судья остановил, сам попытался выяснить их позицию - не получилось. Я полагаю без вопросов же, что смежник был участником процесса?
Что это означает? Вот несколько тезисов: 1. участок границ между вашим клиентом и смежником принадлежит (является) одновременно двум субъектам права - в контексте данной ситуации это ваш клиент и смежник, предположим участок границы тт. 1-3. 2. Смежник, являясь участником процесса информирован (или должен быть информирован) обо всех процессуальных действиях и вынесенных судебных актах. 3. Любой судебный акт подлежит неукоснительному соблюдения всеми субъектами, иначе 315-ая УК. 4. Суд является органом государственной власти. 5. Суд имеет полномочия разрешать дела. в том числе, о кадастровых ошибках. Вопрос от обратного: можете ли вы в данной ситуации изменить координаты характерных точек даже при наличии Акта - безусловно нет. Акт тогда зачем? В самом общем смысле - для чего Акт? - для информирования и изменения. Указанные составляющие имеются в случае судебного акта.
Мало того, КП должна сама внести изменения на основании решения суда... но требуют МП, адвокат не хочет заморачиваться и просит меня. Я знаю как наша КП работает и жду подвоха (и акт требовали, и подписывать со стоящими на кадастре заставляли и т. д.). Поэтому ищу пути решения этой проблемы наверняка, без отказов (отсутствие согласования - это отказ), так и приостановок.
Я думаю сие (наверняка) невозможно практически в любой сфере, тем паче в нашей с придурошными юродивыми из КП.
Если в решении суда описаны уточнённые границы обоих участков - то не вижу проблем, уточняйте оба. А вот в то, что КП может посадить уточняемый участок с наложением на соседний, мне слабо верится. Это же получится, в кадастре останется спорная территория между двумя участками, т. е. спор не разрешится. Акт согласования делайте на оба участка, в графах "Реквизиты документов...", "Подпись и дата", "Способ и дата извещения" укажите: "Граница согласована в соответствии с Определением суда № ..." - я обычно так делаю.
МП план будеи на исправление кадастровой ошибки. При его сдаче собственник будет писать заявление на уточнение. Не понадобиться чтобы и сдвигаемый сосед так же написал заявление?
Если у смежника уточняется только часть границы, общая с участком вашего клиента, т. е. он просто "обрезается" с одной стороны - тогда заявление на смежный точно не нужно. Если же смежник уточняется и в других местах - тогда требуется. Но, думаю, при наличии решения суда смежник должен уточниться и без заявления.
