Уже почти на каждом новостном портале и в СМИ прогремела новость о гаражной амнистии с 01.01.2020. В тоже время через гугл не смог найти проект МЭР на эту тему. Предлагаю в этой теме по мере поступления информации всем вместе дружно разобраться во всех нюансах и понять сколько плюсов и минусов от этого кадастровому инженеру :))) Так как я пока лично не понял в чем состоит упрощение а СМИ сами знаете как искажают информацию и не понимают суть.
Скорее всего сейчас такой инфы просто нет, никто конкретно ничего не готовил, продекларировали, что надо сделать. Лично я предполагаю, что боксы и ЗУ можно будет поставить на учет на основании Решений-постановлений древних годов. Техплан - на основании этого решения и декларации ГСК (без всяких проектов РНС-ов и пр.)
Там бы термины для начала пояснили. А то такое впечатление, что машино-местом теперь будет и бокс гаражный в линейке гаражей в ГСК. Не претендую на истину, но пыталась понять, в чем заключается упрощение для владельцев гаражей, построенных в ГСК в 80-х годах, так и не поняла.
Wladimetr, с землей вприцыпе когда права на здание признаны через суд ,проблем нет никаких. Я знаю что все юристы кто в этой теме крутятся признают право на здание через суд и потом без техпланов по техпаспорту все помещения ставят как ранее учтённый. И до КИ финансово доходит только земля. А вот гаражная амнистия с учетом опыта дачной возможно сыграет на руку КИ. Так как может быть Росреестр чтобы избежать бардака в нумерации гаражных боксов, площади, этажности и и т.д., будет требовать техплан на здания ну и сразу там по аналогии с мкд образуем помещения) чтобы если что то пойдёт не так - крайним и ответственным был КИ, а не председатель дядя Вася.
Вот этот проект: О гаражах и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. --- Сообщения объединены, 23 мар 2019, Оригинальное время сообщения: 23 мар 2019 --- Дочитала до второй страницы, после этого бросила: индивидуальный гараж – одноэтажное сооружение, предназначенное для размещения транспортных средств и иных материальных ценностей, необходимых для эксплуатации транспортных средств. ... коллективный гараж – здание, имеющее два и более этажа, состоящее из машино-мест и иных помещений
Мне тут одно кино про гаражи понравилось. Про жилые 5-этажные гаражи, как их закон будет трактовать, интересно.
Да нормально будет выглядеть, все в рамках закона: Вид ОН: сооружение Назначение: жилое Наименование: "гараж жилой" Кол-во этажей: 5
Сначала разведут дибилимз - потом пытаются Законодательство под это дело подстроить. Только с жилыми строениями разобрались, и на тебе - жилые Гаражи))) интересно бы выписку посмотреть на такое извращение. Не удивлюсь если в таких гаражах ещё комнаты или квартиры полноценные образованы и узаконены.
Кадастровая. Без ввода в эксплуатацию не ставят. А администрация не выдает. Законом не предусмотрено. У нас 99% имеет на руках древние разрешения, и что? Здание нежилое, расположено не на ИЖС, следовательно по Градкодексу приноси ввод в эксплуатацию. Все через суд оформляют. Посмотрим, что будет по амнистии. Обещают по справке ГК регистрировать, вот только у нас почти все ГК исчезли, остались только названия в адресе)))
Ну да..... Это если новые гаражи строить..... У нас их больше не строят, нафиг никому не нужны, все во дворах теперь машины ставят. А вот старые возродить? С документацией, списками и т.п...... Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) У нас некоторые ГК максимум на 5% используются активно, так как всем теперь ходить в гараж за 300-800 м тяжко, во дворе бросают. Используют как склад для хлама в основном)))))) Раньше за эти гаражи войны были, а теперь за копейки под склады распродают. вот так в провинции живут))))
У нас ГСК не регят. Индивидуальный гараж. Есть права на землю + декларация= ТП, учёт, регистрация права. Больше ничего не надо. Не понимаю проблем, зачем ввод в эксплуатацию? Разрешенка земли - для гаража. --- Сообщения объединены, 21 июн 2019, Оригинальное время сообщения: 21 июн 2019 --- Всё дворы машинами заставлены, но брошенных гаражей мало, куда мужику вечером податься? И цены на них не упали, в отличие от квартирной вторички.
Ну... Право на землю еще нужно получить, а без права на ОКС никто Вам его не даст. Дай бог аренду.... Разрешенка земли "для гаража" по мнению кадастровой подразумевает возможность использовать землю под коммерческое использование, следовательно амнистия по градкодексу уже не проходит. Значит требуется разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию. Разрешение почти у всех есть (старые, еще 80-х и 90-х годов), но наша администрация отказывает в вводе в эксплуатацию, т.к. не предусмотрено законодательством)))) В итоге человек идет в суд. Вот так у нас это работает.... Дурдом..... --- Сообщения объединены, 21 июн 2019 --- Оффтоп (Move your mouse to the spoiler area to reveal the content) Только не у нас. ГК по несколько сотен боксов стоят на 5-10% использующиеся. И только теми, кто совсем рядом живет. И то не всеми. У нас во дворе ставят машины, а у самих гаражи в ГК, вот только туда ходить надо, а тут вышел и поехал.....
Вопрос по индивидуальному гаражу в гск. Право на землю у гск. Декларацию подписывает собственник гаража? На основании чего? Вся линейка гаражей на кадучете не стоит и в эксплуатацию не сдавалас. ТП делать на отдельный гараж как на здание или на помещение в линейке?
У нас извращение. Стоит ГСК, линейка гаражей, но индивидуально, каждому собственнику выделено 24 кв. м. в собственность. Ваша ситуевина с ГСК как с МКД, общедолевая. У нас в деревне проще, каждый гараж отдельный объект недвижимости!
законопроект № 785806-7 «О праве собственности на гаражи и гаражных объединениях» внесен в ГД, но отправлен на доработку https://sozd.duma.gov.ru/bill/785806-7
