после обеда выложу это постановление. Вот такое размытое постановление. Указанный там проект застройки разработан так и не был, ГКС как юрлицо не создано.
так тут ситуация такова. земля регистрируется на кооператив, потом потом вся земля делится на отдельные участки и потом кооператив передает отдельный участок каждому члену. ну а дальше регистрация права у гражданина и декларация на гараж.
это нахрен никому не надо в-общем, эпопея лет на 5, даже не хочется в этом участвовать и еще, конкретно под каждым гаражом вряд-ли получится сформировать, т.к. кооператив состоит из неск. массивов, в которых, в свою очередь по некс. боксов. Необходимо под массивом формировать здание (соответственно, земли под ним), а боксы - под помещения.
Вот у меня на эту тему тоже есть интерес и некоторые соображения. Может вместе чего надумаем. Если БТИ на многоквартирный дом делает общий тех паспорт и затем тех план, ставит на учет, затем на каждую квартиру - техплан и ставит на учет, то возможна ли такая ситуация с гаражным кооперативом? Не беря во внимание землю под гаражом? Допустим, даже если несколько зданий в кооперативе - поставить на учет аналогично многоквартирному дому (домам) как родительски
Ну а если земля регистрируется на кооператив, то по декларации поставить на учет-массив, а затем делить на помещения?
Упрощёнка по Декларации относится только к ирдивидуальным гаражам! А в гар.кооперативе - не прокатит. В нашем регионе гаражи в кооперативе инвентаризируются БТИшниками как здания и ставятся на кад.учёт как здания. Справка о выплате пая является правоустанавливающим документом для заполнения 628-й Декларации образца 2010 года. Сделать "массив" (ряд) гаражей просто нереально - этот ряд может быть длиной в километры, фасады кривые, замучаешься координировать через каждые 3,5 метра, к задней стене ряда просто не подступиться - там "кремлёвская стена", которая является ещё и стеной соседнего ряда,поэтому придётся открывать каждый бокс.
Тут еще такая шляпа бывает что гаражи в эксплуатацию не введены.. Да и зачем столько денег и нервов-для перехода права в ГСК все ведь проще всегда.
Наша кадастровая палата уже отправила письмо в Москву, что в регионе остановился учет гаражей как ОКС, все из-за того что боксы нужно ставить как здание и потом отдельно каждый бокс как помещение. А какие последствия могут быть, если начать ставить каждый бокс как здание (если оно является помещением)? Может кадастровая палата будет закрывать на эти нарушения глаза?
