Прошу меня заранее простить, если повторюсь. Перечитал дискуссию на форуме о техпланах помещения, всё же остаётся масса вопросов. Конкретно по боксу в гаражно-строительном кооперативе (ГСК). Земля у ГСК, у членов кооператива земли в собственности (или аренде) нет, только гаражи (боксы). Эти самые боксы объединены в здания (строения). Так вот, встал вопрос у члена кооператива о получении свидетельства на конкретный бокс. По декларации не получится, т.к. земли под боксом у него в собственности (или аренде) нет, земля у кооператива. Соответственно, кадастровому инженеру необходимо сформировать техплан помещения, я так понимаю?! А из правоустанавливающих документов только справка от председателя о том, что гражданину такому-то принадлежит гаражный бокс в ГСК таком-то по адресу такому-то. Достаточно ли будет этой справки для техплана помещения? И какие ещё понадобятся документы для техплана, нужна ли, скажем, выписка из ЕГРЮЛ, протокол об избрании председателя и т.п.?
а где в Приказе написано , что сведения в ТП можно вносить на основании справки председателя ГСК? Справка старая ? Там есть отметка БТИ. ?
тут дело в том. что изначально бти оформляла эти гаражи как здания, а не помещения и в кадастровой базе они стоят как здания со статусом ранее учтенные. если будешь ставить как помещение, то получится что один гараж будет стоять и как задние и как помещения с разными кадастровыми номерами. поэтому ставь как задния и не парься, хотя это и не правильно. берешь у председателя справку с кооператива, составляешь декларацию, в графе правоустанавливающих документов в декларации записываешь эту справку и все проблем нет.
Ух ты, интересная мысль с декларацией. Меня больше всего этот вопрос с декларацией и донимал. Попробую. Спасибо, orel01.
да не за что, а по другому никак, справка катит по-любому, даже АПЗ не нужно, справка раньше и для БТИ играла не малую роль
Может уже сотни раз обсуждалось, но тему соответствующую не нашел. ГСК в ничьей собственности, земля под ним тоже. БТИ оформляет владельцам гаражей тех. паспорта помещений. Хочу подготовить тех. план на сам массив, поставить его как здание, а затем ставить на учет в нем помещения. Внимание, вопрос: как и кем зарегистрировать право на сам массив?
наверное регистрировать надо на юр.лицо (ГСК), а для земли может дог. аренды или постоянног пользования. если нет, то надо землю оформить сначала через администрацию
ха ха)) понятно. делай тогда каждый гараж зданием индивидуально подходя к каждому, не парься (декларация справка с ГСК и кад выписка или КПТ) и все
orel01, справки с ГСК нет, есть только разрешение на строительство. И смущает такая штука, что принято уже по ГО оформлять гаражи как помещения.
ссылка на 122 ФЗ. гаражы регистрируются по декларации если есть документ на землю.. так же по этой же декларации ставится на КУ. я уже устал про это писать :) Гаражи как и садовые домики проходят ГКУ и регистрируются на основании одной и той же декларации - декларации об объекте недвижимого имущества, прошу не путать с декларацией об объекте недвижимости
Кос, это все понятно, но я о том и говорю, что нет документа на землю!!!! Только разрешение на стр-во гаража.
а это что по вашему? если было разрешение то значит было и постановление. в разрешении реквизиты данного постановления выписываешь, идешь в архив, запрашиваешь архивную выписку на данное постановление. а потом идешь в Росреестр и спокойно регистрируешь по упращенке землю и гараж
это уже что то интересное разрешение на строительство есть, а земельный участок для строительства не предоставлялся На тебе мужик разрешение на строительство иди стройся где хочешь, поднимайте архив, оно должно быть
