Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

ДПТ (документация по планировке территории ППТ ПМТ) согласование

Тема в разделе "Землеустройство и градостроительная документация", создана пользователем Элен, 23 янв 2018.

  1. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.585
    ДПТ разработанная для объекта федерального значения. В целях направления на утверждение в Минэнерго РФ, необходимо согласование от лесников( если есть лесной фонд) и от сельского поселения. Направила лесникам- там вопросов нет. Возник вопрос у сельского поселения - а почему ваш объект запроектирован здесь, а не там где нам надо? Взяла тайм-аут. Нельзя сказать сразу, вас никто и не спросил, объект будет здесь!
     
    #1
  2. Андрей Лебедев 26

    Форумчанин

    Регистрация:
    8 июл 2013
    Сообщения:
    91
    Симпатии:
    18
    А у вас линейный объект или площадной?
     
    #2
  3. Рустемz

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 окт 2014
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    2
    Потому что было предпроектное обследование. Заказчик и проектировщик решили что объект оптимально запроектировать здесь.
     
    #3
  4. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.585
    Случилось две ситуации.
    1. ДПТ утверждена Минэнерго РФ. Пришли замечания от ФАУ Главгосэкспертизы, что в ДПТ в Томе 1 Таблица 1 "Технико-экономические показатели объекта" не совпадают с фактическими площадями испрашиваемых земельных участков. Таблица 1 взята из раздела проектной документации с шифром "ПЗ". Непонятно, как выходить из этой ситуации, имеет ли право Главгосэкспертиза направлять свои замечания к ДПТ?
    2. Пришли замечания из Минэнерго РФ по второму объекту. В проектах межевания не формируйте ЧАСТИ земельных участков, за исключением земель лесного фонда.
     
    #4
  5. Лидия

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 июн 2012
    Сообщения:
    94
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Новосибирск
    Элен, здравствуйте! Как у вас решился вопрос со вторым замечанием, по всё только разделом, кроме леса делаете?
     
    #5
  6. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.585
    Да, разделом, кроме леса и зу под автодорогами- для них части формируем. Информацию о формируемых частях в ПМТ не указываем.Еще вопрос у них был вообщем по площадям для размещения объекта, слишком большие, по мнению Минэнерго. Доказать не смогли, что по нормам отвода формируем необходимую площадь. Пришлось проектную документацию даже переделывать.
     
    #6
  7. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.585
    Сегодня вечером пришла информация, что 22.12 СТП РФ трубопроводного транспорта утвердили. Не мог 29.12 что ли подписать) Теперь все новогодние каникулы придется работать(
     
    #7
  8. Лидия

    Форумчанин

    Регистрация:
    20 июн 2012
    Сообщения:
    94
    Симпатии:
    7
    Адрес:
    Новосибирск
    Элен, а в реальности потом делаете раздел этих участков? Ну не попался мне еще не один собственник который был бы согласен на раздел своего ЗУ.
    Может в ПМТ предусмотреть раздел ЗУ, а потом образовать часть, или как вариант вообще не образовывать часть и просто заключить сервитут или соглашение о временном занятии со схемой расположения части.
    С переделыванием проектной это конечно просто без комментариев::facep::

    А наш объект не успели внести в эту схему, и от этого немного радостно и грустно одновременно::rolleyes24.gif::.
     
    #8
  9. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.585
    Конечно нет.
    И не попадется, цена вопроса, в данном случае.
    Но! Объект федерального значения, Минэнерго рассматривает документацию с этой точки зрения. В феврале, у меня три объекта зайдут к ним, посмотрим, какие замечания будут (там общая долевая собственность будет)
     
    #9
  10. Рустемz

    Форумчанин

    Регистрация:
    25 окт 2014
    Сообщения:
    29
    Симпатии:
    2
    Обычно ЧЗУ и делаем. По поводу схемы расположения, зависит же от того соглашение идет на госрегистрацию или не идет(в зависимости от срока занятия земель)
    --- Сообщения объединены, 11 янв 2019, Оригинальное время сообщения: 11 янв 2019 ---
    а фактические площади ГГЭ где взяла? с договоров аренды?
     
    #10
  11. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.585
    Все как с ума посходили с этими ЗОУИТами, Заказчик капризничает и бьёт копытом). Подавайте ему координаты в ДПТ на ЗОУИТы. Мол, другие подрядчики их указывают. Вот, интересно, кто же их указывает и на каком основании? Готовлю заключение, про излишнее требование. А как у вас?)
     
    #11
  12. Rachelle

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2012
    Сообщения:
    133
    Симпатии:
    21
    Нет требований ни в ГрК, ни в Постановлении. Если только в ТЗ прописано указать координаты, но такого не встречала. Раз просили закоординировать придорожную полосу, не пошла на поводу. А кто-то идет, и из-за таких начинается вынос мозга потом: дайте, и все тут. Единственное, в ПЗ и в примечаниях на чертежах указываю ширину зоны и реквизиты норматива.
     
    #12
  13. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.585
    Сегодня разговаривала с Минэнерго, по поводу отображения каталогов координат ЗОУИТ в ДПТ. Пояснили, что сейчас подготавливается документ (приказ или постановление) в котором будет такое требование. На данный момент они просят указывать координаты от МДР и охранной зоны, например, если ДПТ разрабатывается для размещения газопровода. 20.02 сдам ДПТ в Минэнерго, посмотрим, какие замечания будут)
     
    #13
  14. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.585
    Получила замечания от Минэнерго, ажно 20 штук). Завтра буду разбираться с создателем этих замечаний, кому интересно, напишу)
     
    #14
  15. Rachelle

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2012
    Сообщения:
    133
    Симпатии:
    21
    Мне интересно, напишите, пожалуйста))
     
    #15
  16. Элен

    Форумчанин

    Регистрация:
    10 дек 2010
    Сообщения:
    1.895
    Симпатии:
    1.585
    Весь разговор с экспертом записала на диктофон. Основное и думаю самое проблемное замечание, это то, что зона размещения объекта установлена некорректно. То есть эксперта не устраивает полоса отвода под строительство, необоснованное занятие земли/земельных участков для размещения объекта.
     
    #16
  17. Анна Говрилова

    Регистрация:
    24 окт 2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    1
    Всем добрый день! Извините, если не совсем по теме, но подскажите, пожалуйста, вы когда разрабатываете ДПТ или ППТ и устанавливаете только охранную зону (сервитут) на газопроводы? при этом вы не делаете постоянный отвод под опознавательные знаки и КИПы на газопроводы? И еще, вы прикладываете к ППТ договора аренды или какие-то письменные согласия собственников на дальнейшие работы на их земле? Я не кадастровый инженер, а проектировщик и впервые столкнулись с подобными вопросами
     
    #17
  18. ВикторияНиколаевна

    Форумчанин

    Регистрация:
    1 апр 2014
    Сообщения:
    798
    Симпатии:
    242
    Все зависит еще от Технического задания на разработку. Если Техническим заданием предусмотрены какие то работы, которые отсутствуют как в ГрК так и в ПП №564, то они проводятся. Например - формирование ЗУ под эксплуатацию. Хотя сейчас в ГрадК появилось волшебное слово "размещение", так что видимо это и предусматривает формирование ЗУ как на период строительства/реконструкции так и на период эксплуатации объекта.
    Документы, подтверждающие право на ЗУ обязательно включаются в планировочную часть ДПТ, на ряду с тех условиями на пересечение и материалами изысканий.
    --- Сообщения объединены, 3 апр 2019, Оригинальное время сообщения: 3 апр 2019 ---
    интересно в отношении минимальных расстояний (ведь их координаты просят?) - мы с прошлого года не можем материалы в Минэнего сдать - они постоянно нам пишут кучу замечаний, так как сами не понимают как отображать МР (например - последний шик - границы должны быть скругленные и еще - формировать границы в рамках 650 Приказа но метод определения координат аналитический указать)
     
    #18
  19. Анна Говрилова

    Регистрация:
    24 окт 2013
    Сообщения:
    9
    Симпатии:
    1
     
    #19
  20. Rachelle

    Форумчанин

    Регистрация:
    28 мар 2012
    Сообщения:
    133
    Симпатии:
    21
    Земельные участки под временный отвод не включаются в зону размещения ЛО, если они оформляются разрешением на временное использование или сервитутом. А как быть если заказчик для временного отвода требует образовать ЗУ, поставить на ГКУ и зарегистрировать краткосрочную аренду на период строительства?

    Ведь в ПМТ потом необходимо координировать границы территории межевания, а они устанавливаются по границам зоны размещения ЛО.
     
    #20

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление