Добро пожаловать!

Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!

Войти

дом на винтовом фундаменте является капитальным строением

Тема в разделе "Кадастровый учет объектов кап. строительства (ОКС)", создана пользователем юрий323256, 12 окт 2018.

  1. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.678
    Симпатии:
    743
    Печально печалиться, не зная НПА по данной теме. Вы даже не удосужились вникнуть в то, что сами и написали. А что такое, как Вы пишите, "собственное основание"? Вот в помощь, почитайте СП 22.13330.2011 Основания зданий и сооружений, ГОСТ 25100-95 Грунты. Классификация, если есть желание, можете найти еще нормативку. А чтобы меньше рассуждать на темы, которые Вы не знаете, в СП специально указано:
    "Инженерные изыскания для строительства, проектирование оснований и фундаментов и их устройство должны выполняться организациями, имеющими соответствующие допуски на эти виды работ."(Наименование грунтов оснований в отчетной документации по результатам инженерных изысканий и в проектной документации следует принимать по ГОСТ 25100.)
    И поймите, что строительство (см.ГрК), начинается не с фундамента, а выбора основы и сама по себе конструкция (фундамент), без основания быть не может. Так вот "земля" для строительства и есть основание. Думаю не трудно проследить "неразрывную" связь.
     
    #41
  2. Кос

    Кос Дьяченко Константин Николаевич
    Форумчанин

    Регистрация:
    13 окт 2010
    Сообщения:
    26.988
    Симпатии:
    5.884
    Адрес:
    Ростовская область, п. Каменоломни
    СП 22.13330.2016
    --- Сообщения объединены, 18 окт 2018, Оригинальное время сообщения: 18 окт 2018 ---
    3.43 фундамент сооружения: Часть сооружения, которая служит для передачи нагрузки от сооружения на основание.
     
    #42
    vmg, юрий323256 и Мимокрокодил нравится это.
  3. юрий323256

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    скажи так в моем случае связь есть с землей или нет? я не профи и не инженер...понять не могу
     
    #43
  4. ak_evg

    ak_evg Супермодератор
    Команда форума Форумчанин

    Регистрация:
    21 янв 2009
    Сообщения:
    9.095
    Симпатии:
    6.753
    Адрес:
    РашаФедераша
    ну до абсурда чё хошь можно довести. Вот всем пример:
    Безымянный.jpg
    Эти дома разобрать, как два пальца...Строят из вот таких вот кубиков, производимых на заводе.
    1.jpg
     
    #44
  5. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.311
    Симпатии:
    771
    Трудно, не трудно. Дело не в этом, а в том, что терминология в законе не раскрывает сути вещей. Все отдано на откуп домыслов и свободных трактовок. То, что кому-то покажется неразрывной связью, в других условиях может оказаться очень даже разрывной.
     
    #45
    vmg, ВикторияНиколаевна и region74 нравится это.
  6. Мимокрокодил

    Форумчанин

    Регистрация:
    29 янв 2013
    Сообщения:
    870
    Симпатии:
    452
    Связь-то есть. Только вот "разрывная" она или нет, зависит от того, кто выполняет эту оценку. Я считаю, что есть, а кто-то другой, что нет. Наши законы, что дышло, куда повернул, туда и вышло... Я бы на вашем месте обратился бы к проектировщикам. Чтобы они подсказали, как, хотя бы визуально, сделать из вашего фундамента - капитальный. Вот вам выше уже советовали зашить основание своего дома, чтобы не было видно этих трубок, торчащих из земли. Если бы при оценке, было бы так, то скорее всего, ваш дом признали бы капитальным. Никто же не знает, что там на самом деле. Сейчас ваша задача усложнилась. Но и с ней можно справиться. Как это сделать? Поговорите с глазу на глаз с тем, кто выносил решение. ИМХО
     
    #46
  7. юрий323256

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    они отказываются говорить... говорят самый умный, хороший участок зочешь взять!!! хер тебе!!! вот весь разговор. они уже при первом выезде делали фото, поэтому при втором выезде что же можно сделать , есть доказательства что это сваи
     
    #47
  8. vmg

    vmg
    Форумчанин

    Регистрация:
    27 ноя 2012
    Сообщения:
    1.678
    Симпатии:
    743
    Конечно есть.
    Вот из СП 24.13330.2011:
    6 Виды свай
    6.1 По способу заглубления в грунт различают следующие виды свай:
    д) винтовые сваи, состоящие как минимум из одной металлической винтовой лопасти (спирали) и трубчатого металлического ствола со значительно меньшей по сравнению с лопастью площадью поперечного сечения, погружаемые в грунт путем ее завинчивания в сочетании с регулируемым вдавливанием с лидерными скважинами или без них. И т.д. и т.п. Если интересно почитайте этот СП на что подразделяются винтовые сваи.
    А те, кто видит фундамент, как отдельный конструктивный элемент не связанный с основанием, включите хотя бы логику: кто нибудь видел фундамент висящий в воздухе?
    Но проблема в другом, а именно, что обычно прав тот у кого больше прав. Вот хорошо сказано.
    Поэтому поможет ли Вам мое мнение, с приведенными НПА, не знаю, но то что понятие фундамента определяет неразрывную связь с "землей" это очевидно. А доказывание очевидных вещей чиновникам (особенно если они далеки от темы вопроса), это еще "то занятие".::biggrin24.gif::
     
    #48
    Кос нравится это.
  9. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    824
    Симпатии:
    271
    А что будет, если построить на этом же участке гараж с ленточным фундаментом? Тоже откажут?
     
    #49
  10. AVS

    AVS
    Форумчанин

    Регистрация:
    7 апр 2014
    Сообщения:
    1.311
    Симпатии:
    771
    Можно еще плиту залить. Она вообще не заглубленная может быть.
     
    #50
  11. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    824
    Симпатии:
    271
    Скажут, что можно вместе с плитой двигать, неразрывной связи с землей нет.
     
    #51
  12. юрий323256

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    вот такой ответ новый поступил после повторной проверки моего дома... т.е. теперь это не жилой дом
     

    Вложения:

    #52
  13. Vintik

    Форумчанин

    Регистрация:
    27 дек 2013
    Сообщения:
    824
    Симпатии:
    271
    А каким именно параметрам не соответствует?
     
    #53
  14. юрий323256

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    они не говорят и не пишут как видите...
     
    #54
  15. Wladimetr

    Форумчанин

    Регистрация:
    17 мар 2012
    Сообщения:
    4.485
    Симпатии:
    1.730
    Адрес:
    степной край
    По программе "переселение из ветхого жилья" такие дома строили на 90% и все они зарегистрированы как Жилые дома и МКД (многоквартирные), не исключено, что и ваша администрация строила такие же дома и регистрировала, пошукайте по району или в соседних районах.
     
    #55
  16. юрий323256

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    нет такого, они вообще редко переселяют, а если переселяют то дома вроде кирпичные в городе строят многоквартирные
     
    #56
  17. temalover

    Регистрация:
    4 янв 2019
    Сообщения:
    1
    Симпатии:
    0
    Юрий, добрый день, решился вопрос? Планирую тоже из аренды в собственность выкупать, но пока еще дом не начал строить, жду решения по вашему дому
     
    #57
  18. юрий323256

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    добрый день. нет, не решился.прокуратура написала это гражданско правовые вопросы и решайте в суде, так же указало что я законно все оформил. идет суд по кас. судья за власть как обычно. сегодня по ходатайству амр приедут специалисты и сотрудники амр чтобы осмотреть дом. будут ересь писать. никаких доказательств амр не предоставило, судью это не смущает. амр на словах решило что дом не капитальный и никаких комиссий на бумаге не было. просто отчаялся уже. как бы есть дом, но как бы и нет. как бы прав но как бы и нет....
     
    #58
    Последнее редактирование модератором: 21 фев 2019
  19. юрий323256

    Форумчанин

    Регистрация:
    12 окт 2018
    Сообщения:
    44
    Симпатии:
    0
    не стройке из винтовых свай... хз... соседу дали выкупить мне нет, здесь от удачи либо руки зависет, волосатая или нет, я про руку
     
    #59

Поделиться этой страницей

  1. Этот сайт использует файлы cookie. Продолжая пользоваться данным сайтом, Вы соглашаетесь на использование нами Ваших файлов cookie.
    Скрыть объявление